бывший богатейший человек северо-восточного китая не может вернуть деньги, а четыре банка торопятся
2024-09-26
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
чжан хунвэй, председатель совета директоров oriental group. источник изображения: visual china
хотя им не хватает денег на погашение долгов, они все еще «кровоточат». чжан хунвэй, некогда известный богатейший человек северо-восточного китая, в настоящее время находится в очень плохой ситуации.«если вы берете взаймы 100 000 юаней, вы боитесь банка; если вы берете взаймы 10 миллионов юаней, и вы, и банк немного паникуете;если вы одолжите 1 миллиард, банк будет вас бояться.”самый богатый человек ма, который сказал это, исчез из поля зрения общественности, но сцена, стоящая за его словами...это происходит с чжан хунвэем, еще одним богатым человеком из северо-восточного китая.поскольку «восточная группа» чжан хунвэя попала в кризис ликвидности, некоторые банки боялись, что он не сможет вернуть деньги, поэтому они выступили с инициативой подать на восточную группу в суд, требуя досрочного погашения кредита.некоторые кредиторы еще два месяца назад даже обратились в суд с просьбой о реорганизации eastern group из-за серьезных опасений по поводу ее платежеспособности. в настоящий момент,oriental group вступила в предреорганизационную стадию и открыто привлекает инвесторов для реорганизации.однако в ситуации крайней нехватки денег восточная группасектор недвижимости все еще находится в состоянии «кровотечения», несомненно, добавляя оскорбление к травме.всего несколько дней назад компания beijing qinglonghu shengtong real estate development co., ltd., проектная компания совместного девелоперского проекта oriental group «изумрудное западное озеро» в районе озера цинлун в пекине, была арестована пекинским судом фэнтай.в списке лиц, подлежащих казни, общая сумма казни составляет почти 6,93 миллиона юаней.соответственно,операционная компания oriental group, занимающаяся операциями с недвижимостью - oriental anyi (beijing) urban development investment co., ltd. (далее именуемая «oriental anyi»)оно терпит убытки уже более десяти лет.совокупный убыток однажды превысил 7,3 миллиарда юаней.хотя им не хватает денег на погашение долгов, они все еще «кровоточат». чжан хунвэй, некогда известный богатейший человек северо-восточного китая, в настоящее время находится в очень плохой ситуации.“в случае неудачи реорганизации общество подлежит ликвидации и признается банкротом в связи с неудачей реорганизации. если компания признана банкротомсогласно соответствующим положениям «правил листинга шанхайской фондовой биржи», акции компании могут столкнуться с риском исключения из листинга. «oriental group предупредила о рисках, с которыми сталкивается компания, в своем полугодовом отчете за 2024 год.в июне этого года oriental group опубликовала одно за другим несколько заявлений.от «ограничений на депозиты» до «нормативных запросов», от «исключения рисков» до «расследований» — все связано с «взлетом и падением компании», и босс чжан хунвэй ошеломлен.oriental group играет важную роль в zhang hongwei и участвует в трех других зарегистрированных на бирже компаниях, которые она контролирует:united energy, порт цзиньчжоу, китай minsheng bank, вместе они построили свою «восточную систему». с этой «бизнес-империей»,чжан хунвэй когда-то не имел себе равных, его состояние составляло десятки миллиардов, и он стал «частым гостем» в различных списках богатых людей.теперь, когда «восточный» кризис становится все более очевидным, этот семидесятилетний северо-восточный магнат направляется к центру водоворота со своей бизнес-империей, что также делаетбанки, которым задолжали деньги, очень обеспокоенынекоторые банки приняли законные меры, чтобы просить кредиты заранее.совсем недавно,харбинский филиал china merchants bank подал в суд на oriental group, требуя досрочно погасить кредит в размере примерно 1,092 млрд юаней.если сумма не может быть выплачена, банк обратился в суд с просьбой обязать oriental group иметь приоритет в получении погашения выручки от аукциона и продажи соответствующих акций minsheng bank, принадлежащих oriental group (используемых в качестве гарантии залога).после возникновения кризиса china merchants bank был не единственным, кто нуждался в деньгах.шанхайский банк развития пудун, промышленный банк, сельскохозяйственный банк китаяфилиалы в северо-восточном регионе также были обеспокоены и предпринимали действия одно за другим и даже прибегали к судебным разбирательствам, чтобы потребовать деньги от восточной группы.например, по состоянию на конец июня 2024 г.oriental group задолжала харбинскому филиалу шанхайского банка развития пудун 200 млн юаней5 июля банк заявил о досрочном прекращении кредита и подал иск;востокгруппа задолжала харбинскому садовому филиалу промышленного банка 469 миллионов юаней.24 июля банк объявил, что кредит истекает досрочно и его необходимо погасить;дочерняя компания oriental group, компания oriental cereals and oils, задолжала шанхайскому банку развития пудун 150 млн юаней., банк объявил о досрочном погашении кредита и подал иск;dongfang grain and oil задолжала филиалу сельскохозяйственного банка китая в округе фанчжэн 300 миллионов юаней, из которых 100 миллионов юаней должны были быть погашены в июле, а 200 миллионов юаней должны были быть погашены в августе. поскольку оба кредита подлежали выплате, но не были погашены, филиал сельскохозяйственного банка китая в округе фанчжэн также возбудил иск.банки, которым задолжали деньги, на самом деле гораздо больше.из полугодового отчета за 2024 год мы узнали, что банк, у которого oriental group и ее дочерние компании взяли деньги в долг,есть еще как минимум 15, в том числе промышленный и коммерческий банк китая, строительный банк китая, банк китая, экспортно-импортный банк китая, ping an bank, china citic bank, bank of beijing, hua xia bank, xiamen bank, dbs bank (китай), shengjing банк, харбинский сельский коммерческий банк, банк лунцзян, хэйлунцзянский банк, учанский сельский коммерческий банк и банк миншэн,суммы займов варьируются от десятков миллионов до миллиардов юаней.просроченная задолженность minsheng bank 2,3 млрд юаней
будучи наиболее высококачественным акционерным активом oriental group, большинство кредитов, выданных oriental group и ее дочерними компаниями от крупных финансовых учреждений,в качестве залога использовались принадлежащие ему акции в minsheng bank.по состоянию на конец июня 2024 года oriental group владела примерно 1,28 миллиарда акций minsheng bank (доля владения 2,92%), из которых примернов залоге находится 1,273 млрд акций, что составляет 99,5%.даже сам minsheng bank заявил в своем полугодовом отчете за 2024 год: «насколько банку известно, 17,0287 миллиона акций банка, принадлежащих oriental group, включают в себясудебное замораживаниеситуации, 1,163 млрд акций, связанных с судебными ситуациями маркировки. "однако для minsheng bank залог и заморозка его капитала не является самой серьезной проблемой. более жестоким фактом является то, что среди банков, у которых есть задолженность по деньгам,minsheng bank — тот, которому задолжали больше всего.oriental group является основным акционером china minsheng bank. в 2000 году minsheng bank планировал провести публичную акцию. чжан хунвэй увидел подходящую возможность и возглавил «восточный департамент», который уверенно вышел на рынок и однажды стал вторым по величине акционером. в этот период «восточный департамент» чжан хунвэя, «океанский департамент» лу чжицяна и «департамент новой надежды» лю юнхао также назывались тремя основными капитальными силами среди акционеров minsheng bank.чжан хунвэй, лу чжицян и лю юнхао также являются вице-председателем и неисполнительными директорами china minsheng bank.по сей день инвестиции чжан хунвэя в minsheng bank все еще обсуждаются в бизнес-сообществе. только,minsheng bank никогда не ожидал, что люди, которые много лет спустя облажаются, на самом деле окажутся двумя его основными акционерами.из полугодового отчета minsheng bank за 2024 год мы узнали, что oriental group и ее дочерние компании находились в зоне влияния банка.остаток кредита по-прежнему достиг 7,404 млрд юаней, из которых остаток кредита oriental group и ее дочерних компаний в minsheng bank составил 5,152 млрд юаней, а 2,335 млрд юаней были просроченными.чтобы взыскать долги, china minsheng bank вступил в конфликт с oceanwide group, одним из своих основных акционеров. обе стороны долгое время судились и продолжают спорить по сей день.теперь, столкнувшись с просроченным кредитом на сумму более 2,3 млрд юаней от другого крупного акционера, oriental group, мне интересно, что будет делать minsheng bank?по состоянию на конец июня 2024 года накопленная основная сумма просроченных кредитов oriental group и ее дочерних компаний составила 2,735 млрд юаней, а накопленная основная сумма долга, подлежащая досрочному погашению кредиторами, - 1,126 млрд юаней.другими словами, восточная группа должна немедленно погасить долг.общий долг превышает 3,8 млрд юаней.однако за тот же период счета компанииденежные фонды составляют всего 1,756 млрд юаней, а краткосрочные кредиты со сроком погашения в течение одного года составляют 6,277 млрд юаней.видно, что у oriental group огромный дефицит краткосрочного финансирования.
━━━━
сектор недвижимости все еще «кровоточит»
чжан хунвэй — один из первых частных предпринимателей, начавших бизнес после реформ и открытости.в 1992 году была создана компания dongfang group, которую он фактически контролировал, став первым частным предприятием, зарегистрированным на бирже в провинции хэйлунцзян, и одним из первых частных предприятий в китае, осуществившим акционерную реформу.в январе 1994 года компания oriental group была зарегистрирована на шанхайской фондовой бирже. цена акций выросла более чем на 80% всего за 2 месяца. соответственно, выросла и стоимость акций чжан хунвэя.в этом году forbes впервые составил рейтинг самых богатых людей китая. возглавили список братья лю юнхао и лю юнсин из hope group. чжан хунвэй внимательно следил за ним и сталсамый богатый человек северо-восточного китая。после многих лет развития dongfang group чжана хунвэя теперь включает в себя четыре основных промышленных сектора: современное сельское хозяйство и здоровое питание, финансы, портовые перевозки и развитие недвижимости.на пике своего развития общие активы компании приближались к 50 миллиардам юаней.。теперь, когда возникает кризис восточного блока,с одной стороны, у него не было денег для погашения долгов, и на него один за другим подали в суд такие должники, как банки, и даже подали заявку на предварительную реорганизацию и столкнулись с риском банкротства, с другой стороны, недвижимость компании; сектор продолжал «кровотечать», ухудшая положение компании.по состоянию на конец июня 2024 года общие активы oriental group составляли 36,242 млрд юаней, что на 4,66% меньше, чем годом ранее, операционная прибыль в первом полугодии составила 481 млн юаней, что на 481 млн юаней меньше, чем годом ранее; 85,54%; чистая прибыль, приходящаяся на владельцев материнской компании, составила 92 млн юаней, что является убытком по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. по прибыли.в,dongfang anyi, операционная компания в сфере недвижимости, получила операционную прибыль в размере всего 25,7327 млн юаней в первой половине года, что на 15,67% меньше, чем в прошлом году, чистая прибыль, приходящаяся на акционеров материнской компании; -185 миллионов юаней.после проникновения акций oriental anyi на 100% принадлежит oriental group. но еще в 2013 году, когда она была впервые создана, компания первоначально называлась cdb oriental urban development investment co., ltd. (далее «cdb oriental»). среди акционеров на тот момент была компания beijing sunfirecultural industry investment. co., ltd., за исключением чжан хунвэй, который выступал в качестве законного представителя компании.есть еще фигура «департамента национального развития».—— компания sun company kaiyuan (beijing) urban development fund management co., ltd., на 100% принадлежащая банку развития китая, также является одним из акционеров.однако после многих раундов операцийсегодня cdb oriental стала 100% дочерней компанией oriental group и была переименована в oriental anyi.согласно раскрытию информации oriental group, бизнес компании в сфере недвижимости в основном сосредоточен в районе озера цинлун на шестой кольцевой дороге на юго-западе пекина, включая проекты первичного освоения земель, которые будут включены в список, а также проекты вторичного развития, такие как коммерческие офисы и отели.в частности, основные проекты землеустройства oriental group включают участки b и c в центральной части международного культурного центра озера цинлун в районе фэнтай в пекине, а также проект реконструкции жилья в районе озера цинлун в городе ванцзо, фэнтай. округ.однако с 2021 года земельный участок на северной стороне core area c выставлялся на торги трижды, но ни одна сделка не была завершена. в то же время, в условиях продолжающегося спада на рынке недвижимости или для того, чтобы вовремя остановить потери, oriental group подала заявку на выход из проекта жилищной реформы в районе озера цинлун города ванцзо, и получил согласие правительства района фэнтай.но по состоянию на конец июня 2024 г.oriental group инвестировала в общей сложности более 6,5 млрд юаней в вышеупомянутые проекты первичного освоения земель, а сумма переходящего дохода составляет менее 3,2 млрд юаней.вторичные проекты развития oriental group в основном представляют собой участок а в центральной части международного культурного города у озера цинлун в районе фэнтай, включая участки a01, a02, a03 и a04, на которых расположены коммерческое жилье, занимаемое владельцами, отели, апартаменты, клубы. и т. д. тип проекта.по состоянию на конец июня 2024 года oriental group является вышеупомянутыминвестиции во вторичные проекты развития составили 8,254 млрд юаней, но полученный переходящий доход составил всего 4,428 млрд юаней.условия двух крупных проектов, jade west lake и xihu yuezhu, разрабатываемых совместно с vanke и longfor, также неудовлетворительны.oriental group владеет 55% и 40% акций в этих двух проектах сотрудничества соответственно. по состоянию на конец июня 2024 года общий объем инвестиций в оба проекта составил около 20,217 млрд юаней, а общая сумма контрактов составила 14,52 млрд юаней.мало того,компания beijing qinglong lake shengtong real estate development co., ltd., проектная компания emerald west lake, также стала «лицом, подлежащим казни», с общей суммой исполнения почти 6,93 миллиона юаней.по состоянию на конец 2023 года баланс фондов кооперативного развития oriental group для компании beijing qinglonghu shengtong real estate development co., ltd. составлял 1,486 млрд юаней.резервы по безнадежным долгам были созданы в размере 352 миллионов юаней.«в связи с сотрудничеством с проектом развитиясуществует большая неопределенность в отношении возмещаемой суммы в будущем., мы не можем получить достаточные и надлежащие аудиторские доказательства в этом отношении и не можем судить о необходимости внесения корректировок в эти суммы. — заявила бухгалтерская фирма dahua, аудиторское агентство oriental group.дежурный член редколлегии: фань юнфэнответственный редактор: ма линь вэнь хунмей
все права принадлежат china real estate news.
воспроизведение или использование в любой форме без разрешения запрещено.
