ο πρώην πλουσιότερος άνθρωπος στη βορειοανατολική κίνα δεν μπορεί να επιστρέψει τα χρήματα και τέσσερις τράπεζες βιάζονται
2024-09-26
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
zhang hongwei, πρόεδρος του διοικητικού συμβουλίου της oriental group. πηγή εικόνας: visual china
ενώ τους λείπουν χρήματα για να ξεπληρώσουν τα χρέη τους, εξακολουθούν να «αιμορραγούν». ο zhang hongwei, ο άλλοτε διάσημος πλουσιότερος άνθρωπος στη βορειοανατολική κίνα, βρίσκεται αυτή τη στιγμή σε πολύ άσχημη κατάσταση.«αν δανειστείς 100.000 γιουάν, φοβάσαι την τράπεζα· αν δανειστείς 10 εκατομμύρια γιουάν, τόσο εσύ όσο και η τράπεζα θα πανικοβληθείς λίγο.αν δανειστείς 1 δισ. θα σε φοβηθεί η τράπεζα.”ο πλουσιότερος άνθρωπος μα που το είπε αυτό έχει ξεθωριάσει από τα φώτα της δημοσιότητας, αλλά η σκηνή πίσω από τα λόγια του είναι...συμβαίνει στον zhang hongwei, έναν άλλο πλούσιο άνδρα από τη βορειοανατολική κίνα.καθώς ο "oriental group" του zhang hongwei έπεσε σε κρίση ρευστότητας, ορισμένες τράπεζες φοβήθηκαν ότι δεν θα μπορούσε να αποπληρώσει τα χρήματα, γι 'αυτό ανέλαβαν την πρωτοβουλία να οδηγήσουν τον oriental group στα δικαστήρια, απαιτώντας πρόωρη αποπληρωμή του δανείου.ορισμένοι πιστωτές υπέβαλαν ακόμη και αίτηση στο δικαστήριο για την αναδιοργάνωση του eastern group ήδη πριν από δύο μήνες λόγω σοβαρών ανησυχιών για τη φερεγγυότητά του. επί του παρόντος,η oriental group έχει εισέλθει στο στάδιο προ της αναδιοργάνωσης και στρατολογεί ανοιχτά επενδυτές για την αναδιοργάνωση.ωστόσο, σε αυτή την κατάσταση ακραίας έλλειψης χρημάτων, η eastern group’sσε κατάσταση «αιμορραγίας» εξακολουθεί ο κλάδος των ακινήτων, προσθέτοντας αναμφίβολα προσβολή στον τραυματισμό.μόλις πριν από λίγες ημέρες, η beijing qinglonghu shengtong real estate development co., ltd., η εταιρεία έργου του κοινού αναπτυξιακού έργου της oriental group "emerald west lake" στο τμήμα της λίμνης qinglong του πεκίνου, συνελήφθη από το δικαστήριο fengtai του πεκίνου.αναφέρεται ως το πρόσωπο που υπόκειται σε εκτέλεση, το συνολικό ποσό εκτέλεσης είναι σχεδόν 6,93 εκατομμύρια γιουάν.αντίστοιχα,ο φορέας εκμετάλλευσης ακινήτων του oriental group - oriental anyi (beijing) urban development investment co., ltd. (εφεξής «oriental anyi»)πάνω από δέκα χρόνια έχει ζημιές.η σωρευτική απώλεια ξεπέρασε κάποτε τα 7,3 δισεκατομμύρια γιουάν.ενώ τους λείπουν χρήματα για να ξεπληρώσουν τα χρέη τους, εξακολουθούν να «αιμορραγούν». ο zhang hongwei, ο άλλοτε διάσημος πλουσιότερος άνθρωπος στη βορειοανατολική κίνα, βρίσκεται αυτή τη στιγμή σε πολύ άσχημη κατάσταση.“εάν η αναδιοργάνωση αποτύχει, η εταιρεία θα υπόκειται σε πτωχευτική εκκαθάριση και θα κηρυχθεί σε πτώχευση λόγω αποτυχίας της εξυγίανσης. εάν η εταιρεία κηρυχθεί σε πτώχευση, σύμφωνα με τις σχετικές διατάξεις των «κανόνων εισαγωγής στο χρηματιστήριο της σαγκάης», οι μετοχές της εταιρείας ενδέχεται να αντιμετωπίσουν τον κίνδυνο τερματισμού της εισαγωγής τους. «η oriental group προειδοποίησε για τους κινδύνους που αντιμετωπίζει η εταιρεία στην εξαμηνιαία έκθεσή της για το 2024.ποιες τράπεζες «τρέμουν»;τον ιούνιο του τρέχοντος έτους, η oriental group εξέδωσε αρκετές ανακοινώσεις η μία μετά την άλλη.από τους "περιορισμούς κατάθεσης" έως τις "ρυθμιστικές έρευνες", από τη "διαγραφή κινδύνων" έως την "έρευνα", όλα σχετίζονται με την "άνοδο και πτώση της εταιρείας" και το αφεντικό zhang hongwei έχει κατακλυστεί.η oriental group διαδραματίζει σημαντικό ρόλο στην zhang hongwei και συμμετέχει στις άλλες τρεις εισηγμένες εταιρείες στις οποίες ελέγχει——united energy, jinzhou port, china minsheng bank, μαζί έχτισαν το «ανατολίτικο σύστημα» του. με αυτήν την «επιχειρηματική αυτοκρατορία»,ο zhang hongwei ήταν κάποτε απαράμιλλος, με καθαρή περιουσία δεκάδων δισεκατομμυρίων, και έγινε «συχνός» σε διάφορες λίστες πλούσιων.τώρα που η κρίση του «oriental» αποκαλύπτεται όλο και περισσότερο, αυτός ο εβδομήνταχρονος βορειοανατολικός μεγιστάνας κατευθύνεται προς το κέντρο της δίνης με την επιχειρηματική του αυτοκρατορία, η οποία επίσης κάνειοι τράπεζες που χρωστάνε είναι πολύ ανήσυχοι, ορισμένες τράπεζες έχουν λάβει νομικά μέτρα για να ζητήσουν προκαταβολικά δάνεια.μόλις πρόσφατα,το harbin branch of china merchants bank μήνυσε την oriental group, απαιτώντας της να αποπληρώσει ένα δάνειο περίπου 1,092 δισεκατομμυρίων γιουάν προκαταβολικά.εάν το ποσό δεν μπορεί να καταβληθεί, η τράπεζα ζήτησε από το δικαστήριο να διατάξει ότι η oriental group έχει προτεραιότητα στη λήψη αποπληρωμής από τα έσοδα από τη δημοπρασία και την πώληση των αντίστοιχων μετοχών της minsheng bank που κατέχει η oriental group (που χρησιμοποιείται ως εγγύηση ενεχύρου).μετά την εμφάνιση της κρίσης, η china merchants bank δεν ήταν η μόνη που αγωνιούσε για χρήματα.shanghai pudong development bank, industrial bank, agricultural bank of chinaανήσυχα ήταν και τα υποκαταστήματα της βορειοανατολικής περιφέρειας και αναλάμβαναν δράση το ένα μετά το άλλο και μάλιστα κατέφυγαν σε δικαστικές αγωγές για να ζητήσουν χρήματα από τον ανατολικό όμιλο.για παράδειγμα, από τα τέλη ιουνίου 2024,ο όμιλος oriental χρωστάει 200 εκατομμύρια γιουάν στη shanghai pudong development bank στο harbin branch, στις 5 ιουλίου, η τράπεζα ανακοίνωσε ότι το δάνειο θα λήξει πρόωρα και υπέβαλε μήνυση.ανατολήο όμιλος οφείλει στην industrial bank harbin garden branch 469 εκατομμύρια γιουάν, στις 24 ιουλίου, η τράπεζα ανακοίνωσε ότι το δάνειο θα έληγε πρόωρα και απαιτούσε αποπληρωμή.η θυγατρική της oriental group oriental cereals and oils οφείλει στην shanghai pudong development bank 150 εκατομμύρια γιουάν, η τράπεζα ανακοίνωσε ότι το δάνειο έληγε πρόωρα και υπέβαλε μήνυση.η dongfang grain and oil οφείλει στην αγροτική τράπεζα της κίνας στο υποκατάστημα της κομητείας fangzheng 300 εκατομμύρια γιουάν, εκ των οποίων τα 100 εκατομμύρια γιουάν όφειλαν τον ιούλιο και τα 200 εκατομμύρια γιουάν ήταν ληξιπρόθεσμα τον αύγουστο δεδομένου ότι και τα δύο δάνεια ήταν ληξιπρόθεσμα αλλά δεν είχαν αποπληρωθεί, το υποκατάστημα της κομητείας fangzheng της αγροτικής τράπεζας της κίνας κίνησε επίσης αγωγή.οι τράπεζες στις οποίες οφείλονται χρήματα είναι στην πραγματικότητα πολύ περισσότερα από αυτό.από την εξαμηνιαία έκθεση του 2024, μάθαμε ότι η τράπεζα από την οποία η oriental group και οι θυγατρικές της δανείστηκαν χρήματαυπάρχουν τουλάχιστον 15 ακόμη, συμπεριλαμβανομένων των industrial and commercial bank of china, china construction bank, bank of china, export-import bank of china, ping an bank, china citic bank, bank of beijing, hua xia bank, xiamen bank, dbs bank (china), shengjing bank, harbin rural commercial bank, longjiang bank, heilongjiang bank wuchang rural commercial bank και minsheng bank,τα ποσά δανεισμού κυμαίνονται από δεκάδες εκατομμύρια έως δισεκατομμύρια γιουάν.ληξιπρόθεσμη minsheng bank 2,3 δισ. γιουάν
ως το πιο ποιοτικό μετοχικό περιουσιακό στοιχείο της oriental group, τα περισσότερα από τα δάνεια που χορηγεί η oriental group και οι θυγατρικές της από μεγάλα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα είναιτα ίδια κεφάλαια που κατείχε στην minsheng bank χρησιμοποιήθηκαν ως ενέχυρο.στα τέλη ιουνίου 2024, η oriental group κατείχε περίπου 1,28 δισεκατομμύρια μετοχές της minsheng bank (αναλογία μετοχών 2,92%), εκ των οποίων περίπουενεχυριασμένα είναι 1,273 δισ. μετοχές που αντιπροσωπεύουν το 99,5%.ακόμη και η ίδια η minsheng bank δήλωσε στην εξαμηνιαία έκθεσή της για το 2024, «από όσο γνωρίζει η τράπεζα, 17,0287 εκατομμύρια μετοχές της τράπεζας που κατέχονται από την oriental group αφορούνδικαστικό πάγωμακατάσταση, 1,163 δισεκατομμύρια μετοχές αφορούσαν καταστάσεις δικαστικής σήμανσης. "ωστόσο, για τη minsheng bank, η δέσμευση και η δέσμευση των ιδίων κεφαλαίων της δεν είναι το πιο σοβαρό πρόβλημα είναι ότι μεταξύ των τραπεζών που οφείλονταιη minsheng bank είναι αυτή που χρωστάει περισσότερο.η oriental group είναι ο κύριος μέτοχος της china minsheng bank. το 2000, η minsheng bank σχεδίαζε να εισέλθει στο χρηματιστήριο, ο zhang hongwei είδε την κατάλληλη ευκαιρία και οδήγησε το "oriental department" να εισέλθει δυναμικά στην αγορά και κάποτε να καταταχθεί ως ο δεύτερος μεγαλύτερος μέτοχος. κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, το "oriental department" του zhang hongwei, το "oceanwide department" του lu zhiqiang και το "new hope department" του liu yonghao αποκαλούνταν επίσης οι τρεις μεγάλες κεφαλαιουχικές δυνάμεις μεταξύ των μετόχων της minsheng bank.οι zhang hongwei, lu zhiqiang και liu yonghao υπηρετούν επίσης ως αντιπρόεδροι και μη εκτελεστικοί σύμβουλοι της china minsheng bank.μέχρι σήμερα, η επένδυση του zhang hongwei στην minsheng bank εξακολουθεί να συζητείται στην επιχειρηματική κοινότητα. μόνο,η minsheng bank δεν περίμενε ποτέ ότι οι άνθρωποι που θα την τσάκιζαν πολλά χρόνια αργότερα θα ήταν στην πραγματικότητα οι δύο κύριοι μέτοχοί της.από την εξαμηνιαία έκθεση 2024 της minsheng bank, μάθαμε ότι ο όμιλος oriental και οι συνδεδεμένες εταιρείες του ήταν στην τράπεζατο υπόλοιπο του δανείου έφθασε ακόμη τα 7,404 δισεκατομμύρια γιουάν, από τα οποία το υπόλοιπο δανείου της oriental group και των θυγατρικών της στη minsheng bank ήταν 5,152 δισεκατομμύρια γιουάν και 2,335 δισεκατομμύρια γιουάν ήταν ληξιπρόθεσμα.για να εισπράξει χρέη, η china minsheng bank βρισκόταν σε αντίθεση με τον όμιλο oceanwide, έναν από τους βασικούς μετόχους του.τώρα αντιμέτωπος με ένα ληξιπρόθεσμο δάνειο άνω των 2,3 δισεκατομμυρίων γιουάν από έναν άλλο βασικό μέτοχο, την oriental group, αναρωτιέμαι τι θα κάνει η minsheng bank;στα τέλη ιουνίου 2024, το συσσωρευμένο κεφάλαιο των ληξιπρόθεσμων δανείων της oriental group και των θυγατρικών της ήταν 2,735 δισεκατομμύρια γιουάν και το συσσωρευμένο κεφάλαιο χρέους που έπρεπε να αποπληρωθεί προκαταβολικά από τους πιστωτές ήταν 1,126 δισεκατομμύρια γιουάν.με άλλα λόγια, η eastern group πρέπει να αποπληρώσει άμεσατο συνολικό χρέος ξεπερνά τα 3,8 δισεκατομμύρια γιουάν.ωστόσο την ίδια περίοδο οι λογαριασμοί της εταιρείαςτα νομισματικά κεφάλαια είναι μόνο 1,756 δισεκατομμύρια γιουάν και υπάρχουν 6,277 δισεκατομμύρια γιουάν βραχυπρόθεσμων δανείων που λήγουν εντός ενός έτους.μπορεί να φανεί ότι η oriental group έχει τεράστιο βραχυπρόθεσμο χρηματοδοτικό κενό.
━━━━
ο κλάδος των ακινήτων εξακολουθεί να «αιμορραγεί»
ο zhang hongwei είναι ένας από τους πρώτους ιδιώτες επιχειρηματίες που ξεκίνησε μια επιχείρηση μετά τη μεταρρύθμιση και το άνοιγμα.το 1992, ιδρύθηκε ο όμιλος dongfang, τον οποίο στην πραγματικότητα ήλεγχε, και έγινε η πρώτη εισηγμένη ιδιωτική επιχείρηση στην επαρχία heilongjiang και μία από τις πρώτες ιδιωτικές επιχειρήσεις στην κίνα που εφάρμοσε τη μεταρρύθμιση των μετοχών.τον ιανουάριο του 1994, η oriental group εισήχθη στο χρηματιστήριο της σαγκάης. η τιμή της μετοχής αυξήθηκε κατά περισσότερο από 80% σε μόλις 2 μήνες.φέτος, το «forbes» κατέταξε για πρώτη φορά τους πλουσιότερους ανθρώπους της κίνας στην κορυφή της λίστας ήταν τα αδέρφια liu yonghao και liu yongxing της hope group. ο zhang hongwei ακολούθησε στενά και έγινε οο πλουσιότερος άνθρωπος στη βορειοανατολική κίνα。μετά από χρόνια ανάπτυξης, ο όμιλος dongfang του zhang hongwei περιλαμβάνει πλέον τέσσερις μεγάλους βιομηχανικούς τομείς: σύγχρονη γεωργία και υγιεινά τρόφιμα, χρηματοδότηση, λιμενικές μεταφορές και ανάπτυξη ακινήτων.στο αποκορύφωμά της, το συνολικό ενεργητικό της εταιρείας ήταν κοντά στα 50 δισεκατομμύρια γιουάν。τώρα που εμφανίζεται η κρίση του ανατολικού μπλοκ,αφενός, της έλειπαν τα χρήματα για να αποπληρώσει τα χρέη της, και η μία μετά την άλλη είχε μηνυθεί από οφειλέτες, όπως τράπεζες, και μάλιστα έκανε αίτηση για προαναδιοργάνωση και αντιμετώπισε τον κίνδυνο της χρεοκοπίας, αφετέρου, την ακίνητη περιουσία της εταιρείας κλάδος συνέχισε να «αιμορραγεί», επιδεινώνοντας την κατάσταση της εταιρείας.στα τέλη ιουνίου 2024, τα συνολικά περιουσιακά στοιχεία της oriental group ήταν 36,242 δισεκατομμύρια γιουάν, μια ετήσια μείωση κατά 4,66% το πρώτο εξάμηνο του έτους 481 εκατομμύρια γιουάν, μείωση από έτος σε έτος 85,54% το καθαρό κέρδος που αποδίδεται στους ιδιοκτήτες της μητρικής εταιρείας ήταν 92 εκατομμύρια γιουάν, ζημιά σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι.σε,η dongfang anyi, η λειτουργική οντότητα της επιχείρησης ακινήτων, πέτυχε λειτουργικά έσοδα μόλις 25,7327 εκατομμυρίων γιουάν το πρώτο εξάμηνο του έτους, με ετήσια μείωση 15,67% των καθαρών κερδών που αποδίδονται στους μετόχους της μητρικής εταιρείας -185 εκατομμύρια γιουάν.μετά τη διείσδυση των μετοχών, η oriental anyi ανήκει 100% στην oriental group. όμως ήδη από το 2013, όταν ιδρύθηκε για πρώτη φορά, η εταιρεία ονομαζόταν αρχικά cdb oriental urban development investment co., ltd. (εφεξής «cdb oriental» ήταν η beijing sunfire cultural industry investment co., ltd., εκτός από τον zhang hongwei, ο οποίος υπηρέτησε ως νόμιμος εκπρόσωπος,υπάρχει και η φιγούρα του «τμήμα εθνικής ανάπτυξης»——η sun company kaiyuan (beijing) urban development fund management co., ltd., η οποία ανήκει κατά 100% στην china development bank, είναι επίσης ένας από τους μετόχους.ωστόσο, μετά από πολλούς γύρους επιχειρήσεων,σήμερα, η cdb oriental έχει γίνει μια εξ ολοκλήρου θυγατρική της oriental group και έχει μετονομαστεί σε oriental anyi.σύμφωνα με την αποκάλυψη της oriental group, οι δραστηριότητες της εταιρείας στον τομέα των ακινήτων επικεντρώνονται κυρίως στην περιοχή της λίμνης qinglong της έκτης περιφερειακής οδού στο νοτιοδυτικό πεκίνο, συμπεριλαμβανομένων πρωτογενών έργων ανάπτυξης γης που θα εισαχθούν, καθώς και δευτερογενών έργων ανάπτυξης, όπως εμπορικά γραφεία και ξενοδοχεία.συγκεκριμένα, τα κύρια έργα ανάπτυξης γης της oriental group περιλαμβάνουν οικόπεδα β και γ στην περιοχή πυρήνα του διεθνούς πολιτιστικού κέντρου qinglong lake στην περιοχή fengtai, πεκίνο, καθώς και το έργο ανακαίνισης κατοικιών στην περιοχή της λίμνης qinglong της πόλης wangzuo, fengtai. περιοχή.ωστόσο, το οικόπεδο στη βόρεια πλευρά του core area c έχει καταχωρηθεί τρεις φορές από το 2021, αλλά καμία από τις συναλλαγές δεν ολοκληρώθηκε. ταυτόχρονα, ενόψει της συνεχιζόμενης ύφεσης στην αγορά ακινήτων ή για να σταματήσει έγκαιρα οι απώλειες, η oriental group υπέβαλε αίτηση για απόσυρση από το σχέδιο μεταρρύθμισης της στέγασης στην περιοχή της λίμνης qinglong της πόλης wangzuo και έχει λάβει τη συγκατάθεση της κυβέρνησης της περιφέρειας φενγκτάι.αλλά από τα τέλη ιουνίου 2024,ο όμιλος oriental έχει επενδύσει συνολικά περισσότερα από 6,5 δισεκατομμύρια γιουάν στα προαναφερθέντα πρωτογενή έργα ανάπτυξης γης και το ποσό των εσόδων μεταφοράς είναι μικρότερο από 3,2 δισεκατομμύρια γιουάν.τα έργα δευτερεύουσας ανάπτυξης της oriental group είναι κυρίως το οικόπεδο α στην περιοχή πυρήνα της διεθνούς πολιτιστικής πόλης qinglong lake στην περιοχή fengtai, συμπεριλαμβανομένων των οικοπέδων a01, a02, a03 και a04, που περιλαμβάνουν ιδιοκατοίκηση εμπορικές κατοικίες, ξενοδοχεία, διαμερίσματα, κλαμπ , κλπ. είδος έργου.από τα τέλη ιουνίου 2024, η oriental group είναι η προαναφερόμενηη επένδυση σε έργα δευτερογενούς ανάπτυξης ήταν 8,254 δισεκατομμύρια γιουάν, αλλά το εισόδημα μεταφοράς που ελήφθη ήταν μόνο 4,428 δισεκατομμύρια γιουάν.οι συνθήκες των δύο μεγάλων έργων, του jade west lake και του xihu yuezhu, που αναπτύχθηκαν σε συνεργασία με τους vanke και longfor, δεν είναι επίσης ικανοποιητικές.η oriental group κατέχει το 55% και το 40% των ιδίων κεφαλαίων σε αυτά τα δύο έργα συνεργασίας, αντίστοιχα, στα τέλη ιουνίου 2024, η συνολική επένδυση στα δύο έργα ανήλθε σε περίπου 20,217 δισεκατομμύρια γιουάν, αλλά το συνολικό ποσό της σύμβασης ήταν 14,52 δισεκατομμύρια γιουάν.όχι μόνο αυτό,η beijing qinglong lake shengtong real estate development co., ltd., η εταιρεία έργου της emerald west lake, έγινε επίσης το "άτομο που υπόκειται σε εκτέλεση", με συνολικό ποσό εκτέλεσης σχεδόν 6,93 εκατομμυρίων γιουάν.στα τέλη του 2023, το υπόλοιπο των κεφαλαίων συνεταιριστικής ανάπτυξης του oriental group για την beijing qinglonghu shengtong real estate development co., ltd. ήταν 1,486 δισεκατομμύρια γιουάν.έχουν γίνει προβλέψεις για επισφαλείς απαιτήσεις ύψους 352 εκατομμυρίων rmb.«ενόψει της συνεργασίας με το αναπτυξιακό έργουπάρχει μεγάλη αβεβαιότητα για το ανακτήσιμο ποσό στο μέλλον, δεν είμαστε σε θέση να συγκεντρώσουμε επαρκή και κατάλληλα ελεγκτικά τεκμήρια σχετικά με αυτό και δεν μπορούμε να κρίνουμε εάν είναι απαραίτητο να γίνουν προσαρμογές σε αυτά τα ποσά. », δήλωσε η dahua accounting firm, η ελεγκτική εταιρεία του oriental group.επί καθήκοντι μέλος της συντακτικής επιτροπής: fan yongfengυπεύθυνος συντάκτης: ma lin wen hongmei
όλα τα δικαιώματα διατηρούνται από την china real estate news
δεν επιτρέπεται η αναπαραγωγή ή χρήση σε οποιαδήποτε μορφή χωρίς εξουσιοδότηση
