mantan orang terkaya di tiongkok timur laut tidak dapat membayar kembali uangnya, dan empat bank sedang terburu-buru
2024-09-26
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
zhang hongwei, ketua dewan direksi oriental group. sumber gambar: visual tiongkok
meskipun mereka kekurangan uang untuk membayar utangnya, mereka masih “berdarah”. zhang hongwei, yang pernah menjadi orang terkaya terkenal di tiongkok timur laut, saat ini berada dalam situasi yang sangat buruk.“jika anda meminjam 100.000 yuan, anda takut pada bank; jika anda meminjam 10 juta yuan, anda dan bank sedikit panik;jika anda meminjam 1 miliar, bank akan takut kepada anda.”orang terkaya, ma, yang mengatakan hal ini telah menghilang dari pandangan publik, tetapi latar belakang kata-katanya adalah...hal ini juga terjadi pada zhang hongwei, orang kaya lainnya dari tiongkok timur laut.ketika "grup oriental" milik zhang hongwei mengalami krisis likuiditas, beberapa bank takut dia tidak akan mampu membayar kembali uangnya, jadi mereka mengambil inisiatif untuk membawa grup oriental ke pengadilan, menuntut pelunasan pinjaman lebih awal.beberapa kreditor bahkan mengajukan permohonan ke pengadilan untuk melakukan reorganisasi grup timur sejak dua bulan lalu karena kekhawatiran serius mengenai solvabilitasnya. saat ini,oriental group telah memasuki tahap pra-reorganisasi dan secara terbuka merekrut investor untuk reorganisasi.namun, dalam situasi kekurangan uang yang ekstrem, grup timursektor real estate masih dalam kondisi "berdarah", tidak diragukan lagi menambah penghinaan pada cedera.beberapa hari yang lalu, beijing qinglonghu shengtong real estate development co., ltd., perusahaan proyek dari proyek pengembangan bersama grup oriental "emerald west lake" di bagian danau qinglong di beijing, telah ditangkap oleh pengadilan fengtai beijing.terdaftar sebagai orang yang akan dieksekusi, jumlah total eksekusi hampir 6,93 juta yuan.sejalan dengan itu,badan usaha real estat milik oriental group - oriental anyi (beijing) urban development investment co., ltd. (selanjutnya disebut "oriental anyi")telah menderita kerugian selama lebih dari sepuluh tahun.kerugian kumulatif pernah melebihi 7,3 miliar yuan.meskipun mereka kekurangan uang untuk membayar utangnya, mereka masih “berdarah”. zhang hongwei, yang pernah menjadi orang terkaya terkenal di tiongkok timur laut, saat ini berada dalam situasi yang sangat buruk.“apabila reorganisasi gagal, maka perseroan akan dikenakan likuidasi pailit dan dinyatakan pailit karena kegagalan reorganisasi. jika perusahaan dinyatakan pailit, sesuai dengan ketentuan yang relevan dari "peraturan pencatatan saham bursa efek shanghai", saham perusahaan mungkin menghadapi risiko penghentian pencatatan. “oriental group memperingatkan risiko yang dihadapi perusahaan dalam laporan tengah tahunan tahun 2024.bank mana yang "gemetar"?pada bulan juni tahun ini, oriental group mengeluarkan beberapa pengumuman satu demi satu.dari "pembatasan simpanan" hingga "penyelidikan peraturan", dari "penghapusan risiko" hingga "investigasi", semuanya terkait dengan "naik turunnya perusahaan", dan bos zhang hongwei kewalahan.grup oriental memainkan peran penting di zhang hongwei, dan berpartisipasi dalam tiga perusahaan terdaftar lainnya yang dikendalikannya——united energy, pelabuhan jinzhou, china minsheng bank, bersama-sama mereka membangun "sistem oriental" -nya. dengan "kerajaan bisnis" ini,zhang hongwei dulunya tak tertandingi, dengan kekayaan bersih puluhan miliar, dan dia menjadi "sering" di berbagai daftar orang kaya.kini setelah krisis "oriental" semakin terungkap, taipan timur laut berusia tujuh puluh tahun ini sedang menuju ke pusat pusaran air dengan kerajaan bisnisnya, yang juga menjadikanbank-bank yang berhutang sangat cemas, beberapa bank telah mengambil tindakan hukum untuk meminta pinjaman terlebih dahulu.baru-baru ini,china merchants bank cabang harbin menggugat oriental group, mengharuskannya membayar kembali pinjaman sekitar 1,092 miliar yuan di muka.jika jumlah tersebut tidak dapat dibayar, bank meminta pengadilan untuk memerintahkan agar grup oriental mendapat prioritas untuk menerima pembayaran kembali dari hasil lelang dan penjualan saham minsheng bank yang dimiliki oleh grup oriental (digunakan sebagai jaminan gadai).setelah krisis muncul, bukan hanya china merchants bank yang mendambakan uang.bank pembangunan pudong shanghai, bank industri, bank pertanian tiongkokcabang-cabang di wilayah timur laut juga merasa cemas dan mengambil tindakan satu demi satu bahkan melakukan litigasi untuk meminta uang dari grup timur.misalnya, pada akhir juni 2024,grup oriental berhutang 200 juta yuan kepada bank pembangunan pudong shanghai cabang harbin, pada tanggal 5 juli, bank mengumumkan bahwa pinjaman tersebut akan berakhir lebih awal dan mengajukan gugatan;timurgrup tersebut berhutang kepada bank industri cabang taman harbin sebesar 469 juta yuan, pada tanggal 24 juli, bank mengumumkan bahwa pinjaman tersebut akan berakhir lebih awal dan memerlukan pembayaran kembali;anak perusahaan oriental group, oriental cereals and oils, berutang kepada shanghai pudong development bank sebesar 150 juta yuan, bank mengumumkan bahwa pinjaman telah jatuh tempo lebih awal dan mengajukan gugatan;biji-bijian dan minyak timur berutang 300 juta yuan kepada bank pertanian tiongkok cabang kabupaten fangzheng, di mana 100 juta yuan telah jatuh tempo pada bulan juli dan 200 juta yuan telah jatuh tempo pada bulan agustus. karena kedua pinjaman tersebut telah jatuh tempo tetapi belum dilunasi, bank pertanian tiongkok cabang kabupaten fangzheng juga mengajukan tuntutan hukum.bank yang berhutang sebenarnya jauh lebih banyak dari itu.dari laporan tengah tahunan tahun 2024, kami mengetahui bahwa bank tempat oriental group dan anak perusahaannya meminjam uangsetidaknya ada 15 lagi, termasuk bank industri dan komersial tiongkok, bank konstruksi tiongkok, bank tiongkok, bank ekspor-impor tiongkok, bank ping an, bank citic tiongkok, bank beijing, bank hua xia, bank xiamen, bank dbs (tiongkok), shengjing bank, bank umum perdesaan harbin, bank longjiang, bank heilongjiang bank umum perdesaan wuchang dan bank minsheng,jumlah pinjaman berkisar dari puluhan juta hingga miliaran yuan.bank minsheng yang telah jatuh tempo sebesar 2,3 miliar yuan
sebagai aset ekuitas paling berkualitas tinggi di oriental group, sebagian besar pinjaman yang diterapkan oleh oriental group dan anak perusahaannya dari lembaga keuangan besar adalahekuitas yang dimilikinya di bank minsheng digunakan sebagai jaminan.pada akhir juni 2024, oriental group memiliki sekitar 1,28 miliar saham minsheng bank (rasio kepemilikan saham 2,92%), yang mana sekitar1,273 miliar saham dijaminkan, terhitung 99,5%.bahkan minsheng bank sendiri dalam laporan tengah tahunan tahun 2024 menyatakan, “sepengetahuan bank, 17,0287 juta saham bank yang dimiliki oleh oriental group melibatkanpembekuan peradilansituasi, 1,163 miliar saham terlibat dalam situasi penandatangan hukum. "namun, bagi minsheng bank, penjaminan dan pembekuan ekuitasnya bukanlah masalah yang paling serius. fakta yang lebih kejam adalah bahwa di antara bank-bank yang berhutang,bank minsheng adalah bank yang paling banyak berhutang.oriental group adalah pemegang saham utama china minsheng bank. pada tahun 2000, minsheng bank berencana untuk go public. zhang hongwei melihat peluang yang tepat dan memimpin "departemen oriental" untuk memasuki pasar dengan kuat dan pernah menduduki peringkat kedua sebagai pemegang saham terbesar. selama periode ini, "departemen oriental" milik zhang hongwei, "departemen kelautan" milik lu zhiqiang, dan "departemen harapan baru" milik liu yonghao juga disebut sebagai tiga kekuatan modal utama di antara para pemegang saham bank minsheng.zhang hongwei, lu zhiqiang, dan liu yonghao juga menjabat sebagai wakil ketua dan direktur non-eksekutif china minsheng bank.hingga saat ini, investasi zhang hongwei di bank minsheng masih menjadi perbincangan di komunitas bisnis. hanya,minsheng bank tidak pernah menyangka bahwa orang yang akan mengacaukannya bertahun-tahun kemudian sebenarnya adalah dua pemegang saham utamanya.dari laporan tengah tahunan minsheng bank tahun 2024, kami mengetahui bahwa oriental group dan perusahaan afiliasinya berada di bank tersebutsaldo pinjaman masih mencapai 7,404 miliar yuan; saldo pinjaman oriental group dan anak perusahaannya di minsheng bank adalah 5,152 miliar yuan, dan telah jatuh tempo sebesar 2,335 miliar yuan.demi menagih utang, china minsheng bank telah berselisih dengan oceanwide group, salah satu pemegang saham utamanya telah lama bersidang di pengadilan dan masih bertengkar hingga saat ini.kini dihadapkan pada tunggakan pinjaman lebih dari 2,3 miliar yuan dari pemegang saham utama lainnya, oriental group, saya bertanya-tanya apa yang akan dilakukan minsheng bank?pada akhir juni 2024, akumulasi pokok pinjaman yang telah jatuh tempo dari oriental group dan anak perusahaannya adalah 2,735 miliar yuan, dan akumulasi pokok utang yang harus dilunasi di muka oleh kreditur adalah 1,126 miliar yuan.dengan kata lain, grup timur harus segera melunasinyatotal utang melebihi 3,8 miliar yuan.namun pada periode yang sama, rekening perusahaandana moneter hanya 1,756 miliar yuan, dan terdapat 6,277 miliar yuan pinjaman jangka pendek yang jatuh tempo dalam satu tahun.terlihat bahwa oriental group memiliki kesenjangan pendanaan jangka pendek yang sangat besar.
━━━━
sektor real estate masih "berdarah"
zhang hongwei adalah salah satu pengusaha swasta paling awal yang memulai bisnis setelah reformasi dan keterbukaan.pada tahun 1992, grup dongfang, yang sebenarnya dia kendalikan, didirikan, menjadi perusahaan swasta pertama yang terdaftar di provinsi heilongjiang dan salah satu perusahaan swasta pertama di tiongkok yang menerapkan reformasi saham gabungan.pada bulan januari 1994, oriental group terdaftar di bursa efek shanghai, dan harga sahamnya naik lebih dari 80% hanya dalam 2 bulan.tahun ini, forbes memberi peringkat orang-orang terkaya di tiongkok untuk pertama kalinya. di urutan teratas adalah saudara liu yonghao dan liu yongxing dari hope group. zhang hongwei mengikuti dari dekat dan menjadiorang terkaya di tiongkok timur laut。setelah bertahun-tahun berkembang, grup dongfang milik zhang hongwei kini melibatkan empat sektor industri utama: pertanian modern dan makanan sehat, keuangan, transportasi pelabuhan, dan pengembangan real estate.pada puncaknya, total aset perusahaan mendekati 50 miliar yuan。kini ketika krisis blok timur muncul,di satu sisi, ia kekurangan uang untuk melunasi utangnya, dan digugat satu demi satu oleh debitur seperti bank, bahkan mengajukan pra-reorganisasi dan menghadapi risiko kebangkrutan; sektor ini terus "berdarah", membuat situasi perusahaan semakin buruk.pada akhir juni 2024, total aset grup oriental adalah 36,242 miliar yuan, penurunan tahun-ke-tahun sebesar 4,66%; pendapatan operasional pada paruh pertama tahun ini adalah 481 juta yuan, penurunan tahun-ke-tahun sebesar 85,54%; laba bersih yang dapat diatribusikan kepada pemilik perusahaan induk adalah 92 juta yuan, rugi dibandingkan periode yang sama tahun lalu.di dalam,dongfang anyi, entitas operasi bisnis real estat, mencapai pendapatan operasional hanya 25,7327 juta yuan pada semester pertama tahun ini, penurunan tahun-ke-tahun sebesar 15,67%; laba bersih yang dapat diatribusikan kepada pemegang saham perusahaan induk adalah -185 juta yuan.setelah penetrasi ekuitas, oriental anyi dimiliki 100% oleh oriental group. namun pada awal tahun 2013, ketika pertama kali didirikan, perusahaan ini awalnya bernama cdb oriental urban development investment co., ltd. (selanjutnya disebut "cdb oriental"). di antara pemegang sahamnya saat itu adalah beijing sunfire cultural industry investment co., ltd., kecuali zhang hongwei, yang menjabat sebagai perwakilan hukum perusahaan.ada pula sosok “departemen pembangunan nasional”——the sun company kaiyuan (beijing) urban development fund management co., ltd., yang 100% dimiliki oleh china development bank, juga merupakan salah satu pemegang sahamnya.namun, setelah beberapa putaran operasi,saat ini, cdb oriental telah menjadi anak perusahaan yang sepenuhnya dimiliki oleh oriental group dan berganti nama menjadi oriental anyi.menurut pengungkapan oriental group, bisnis real estat perusahaan terutama terkonsentrasi di kawasan danau qinglong di jalan lingkar keenam di beijing barat daya, termasuk proyek pengembangan lahan primer yang akan dicatatkan, serta proyek pengembangan sekunder seperti perkantoran komersial dan hotel.secara khusus, proyek pengembangan lahan utama grup oriental meliputi petak b dan c di kawasan inti pusat kebudayaan internasional danau qinglong di distrik fengtai, beijing, serta proyek renovasi perumahan di kawasan danau qinglong di kota wangzuo, fengtai. daerah.namun sebidang tanah di sisi utara area inti c telah dicatatkan sebanyak tiga kali sejak tahun 2021, namun tidak ada satu pun transaksi yang selesai. pada saat yang sama, dalam menghadapi penurunan pasar real estat yang terus berlanjut, atau untuk menghentikan kerugian pada waktunya, oriental group telah mengajukan permohonan untuk menarik diri dari proyek reformasi perumahan di kawasan danau qinglong di kota wangzuo, dan telah mendapat persetujuan dari pemerintah distrik fengtai.namun pada akhir juni 2024,oriental group telah menginvestasikan total lebih dari 6,5 miliar yuan dalam proyek pengembangan lahan utama yang disebutkan di atas, dan jumlah pendapatan sisa kurang dari 3,2 miliar yuan.proyek pengembangan sekunder grup oriental sebagian besar merupakan petak a di kawasan inti kota budaya internasional danau qinglong di distrik fengtai, termasuk petak a01, a02, a03, dan a04, yang melibatkan perumahan komersial yang ditempati pemilik, hotel, apartemen, klub , dll. jenis proyek.pada akhir juni 2024, oriental group adalah yang disebutkan di atasinvestasi pada proyek pengembangan sekunder berjumlah 8,254 miliar yuan, namun pendapatan sisa yang diterima hanya 4,428 miliar yuan.kondisi dua proyek besar, jade west lake dan xihu yuezhu, yang dikembangkan bekerja sama dengan vanke dan longfor, juga kurang memuaskan.oriental group masing-masing memegang 55% dan 40% ekuitas di kedua proyek kerja sama tersebut. hingga akhir juni 2024, total investasi di kedua proyek tersebut berjumlah sekitar 20,217 miliar yuan, namun total nilai kontrak adalah 14,52 miliar yuan.tidak hanya itu,beijing qinglong lake shengtong real estate development co., ltd., perusahaan proyek emerald west lake, juga menjadi "orang yang akan dieksekusi", dengan total jumlah eksekusi hampir 6,93 juta yuan.pada akhir tahun 2023, saldo dana pengembangan koperasi grup oriental untuk beijing qinglonghu shengtong real estate development co., ltd. adalah 1,486 miliar yuan.penyisihan piutang tak tertagih sebesar rmb 352 juta telah dibuat.“mengingat kerjasama dengan proyek pembangunanada ketidakpastian besar mengenai jumlah yang dapat diperoleh kembali di masa depan, kami tidak dapat memperoleh bukti audit yang cukup dan tepat sehubungan dengan hal ini dan tidak dapat menilai apakah perlu melakukan penyesuaian terhadap jumlah tersebut. kata kantor akuntan dahua, lembaga audit oriental group.anggota dewan redaksi yang bertugas: fan yongfengpenanggung jawab editor: ma lin wen hongmei
semua hak dilindungi undang-undang oleh china real estate news
dilarang memperbanyak atau menggunakan dalam bentuk apa pun tanpa izin
