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it house news el 21 de septiembre. según un informe del san francisco chronicle del día 20, el gigante de la inteligencia artificial openai ha llegado a un segundo gran acuerdo de expansión en san francisco, inyectando un nuevo impulso al problemático mercado de oficinas de san francisco. citando fuentes inmobiliarias familiarizadas con el asunto, el periódico informó que openai ha firmado un contrato de arrendamiento para una oficina de 315.000 pies cuadrados (it home note: 29.300 metros cuadrados) ubicada en 550 terry francois blvd., mission bay.

fuente de la imagen pexels

openai es una empresa con sede en san francisco mejor conocida por desarrollar el chatbot chatgpt. openai se ha expandido rápidamente en la ciudad durante el año pasado y está en conversaciones para expandir sus operaciones en 550 terry francois, anteriormente la sede de seis pisos de old navy en mission bay. esto a pesar de los rumores de que las oficinas de openai podrían expandirse a otras áreas de los cuatro edificios cercanos de uber.

el periódico citó a expertos del mercado diciendo que openai también está buscando activamente espacio en otros mercados: está buscando un espacio de oficinas de 200.000 pies cuadrados (aproximadamente 18.600 metros cuadrados) en la ciudad de nueva york y un espacio de oficinas de 50.000 pies cuadrados. en seattle pies (aproximadamente 4,645 metros cuadrados) de espacio para oficinas.

pero la “ola de ia” no ha compensado las importantes reducciones de espacio para oficinas en el área de san francisco durante la pandemia. la tasa de desocupación de oficinas de san francisco alcanzó un récord del 36,6% en el segundo trimestre de este año, según la corredora de bienes raíces cbre.

la expansión de openai muestra que el interés de las empresas de tecnología en el vecindario de mission bay sigue siendo fuerte, incluso cuando muchas empresas reducen su tamaño durante la pandemia, lo que lleva a un fuerte aumento en las oficinas vacantes: dropbox, por ejemplo, ha cedido o subarrendado espacio en sus 750.000 originales. sede de pies cuadrados uber, que tiene más del 40% de su espacio y aproximadamente la mitad de su sede nunca ha sido utilizada, también está subarrendando el espacio inactivo a openai.