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it house news le 21 septembre. selon un rapport du san francisco chronicle du 20, le géant de l'intelligence artificielle openai a conclu un deuxième accord d'expansion majeur à san francisco, donnant un nouvel élan au marché des bureaux en difficulté de san francisco. citant des sources immobilières proches du dossier, le journal a rapporté qu'openai avait signé un bail pour un bureau de 315 000 pieds carrés (it home note : 29 300 mètres carrés) situé au 550 terry francois blvd., mission bay.

source de l'imagepexels

openai est une société basée à san francisco, connue pour avoir développé le chatbot chatgpt. openai s'est développé rapidement dans la ville au cours de l'année écoulée et est en pourparlers pour étendre ses opérations au 550 terry françois, ancien siège social de six étages d'old navy à mission bay. et ce malgré les rumeurs selon lesquelles les bureaux d'openai pourraient s'étendre à d'autres zones des quatre bâtiments voisins d'uber.

le journal a cité des initiés du marché disant qu'openai recherchait également activement des espaces sur d'autres marchés - il recherche un espace de bureau de 200 000 pieds carrés (environ 18 600 mètres carrés) à new york et un espace de bureau de 50 000 pieds carrés. à seattle, environ 4 645 m² de bureaux.

mais la « vague de l’ia » n’a pas compensé les réductions importantes de surfaces de bureaux dans la région de san francisco pendant la pandémie. le taux d'inoccupation des bureaux à san francisco a atteint un niveau record de 36,6 % au deuxième trimestre de cette année, selon la société de courtage immobilier cbre.

l'expansion d'openai montre que l'intérêt des entreprises technologiques pour le quartier de mission bay reste fort, même si de nombreuses entreprises ont réduit leurs effectifs pendant la pandémie, ce qui a entraîné une forte augmentation des postes vacants : dropbox, par exemple, a renoncé ou sous-loué un espace sur ses 750 000 locaux d'origine. uber, qui possède plus de 40 % de son espace et environ la moitié de son siège qui n'a jamais été utilisé, sous-loue également l'espace inutilisé à openai.