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it house news il 21 settembre. secondo un rapporto del san francisco chronicle del 20, il colosso dell'intelligenza artificiale openai ha raggiunto un secondo importante accordo di espansione a san francisco, dando nuovo slancio al travagliato mercato degli uffici di san francisco. citando fonti immobiliari a conoscenza della questione, il giornale ha riferito che openai ha firmato un contratto di locazione per un ufficio di 315.000 piedi quadrati (it home note: 29.300 metri quadrati) situato al 550 terry francois blvd., mission bay.

fonte immagine pexels

openai è una società con sede a san francisco nota soprattutto per lo sviluppo del chatbot chatgpt. openai si è espansa rapidamente in città nell'ultimo anno ed è in trattative per espandere le sue operazioni al 550 terry francois, ex quartier generale a sei piani della old navy a mission bay. questo nonostante le voci secondo cui gli uffici di openai potrebbero espandersi in altre aree dei quattro edifici vicini di uber.

il giornale ha citato fonti interne al mercato che affermano che openai sta cercando attivamente spazio anche in altri mercati: sta cercando uno spazio ufficio di 200.000 piedi quadrati (circa 18.600 metri quadrati) a new york city e uno spazio ufficio di 50.000 piedi quadrati a seattle, ft. (circa 4.645 mq) di uffici.

ma l’“ondata di intelligenza artificiale” non ha compensato le forti riduzioni degli spazi per uffici nell’area di san francisco durante la pandemia. secondo l'agenzia di intermediazione immobiliare cbre, il tasso di uffici vacanti di san francisco ha raggiunto il livello record del 36,6% nel secondo trimestre di quest'anno.

l'espansione di openai mostra che l'interesse delle aziende tecnologiche per il quartiere di mission bay rimane forte, anche se molte aziende si ridimensionano durante la pandemia, portando a un forte aumento dei posti di lavoro vacanti: dropbox, ad esempio, ha ceduto o subaffittato lo spazio originale di 750.000 posti. uber, che ha più del 40% del suo spazio e circa la metà della sua sede che non è mai stata utilizzata, sta subaffittando lo spazio inattivo a openai.