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it house news am 21. september. einem bericht des san francisco chronicle vom 20. september zufolge hat der riese für künstliche intelligenz openai eine zweite große expansionsvereinbarung in san francisco getroffen, die dem angeschlagenen büromarkt in san francisco neuen schwung verleiht. unter berufung auf mit der angelegenheit vertraute immobilienquellen berichtete die zeitung, dass openai einen mietvertrag für ein 315.000 quadratmeter großes büro (it home note: 29.300 quadratmeter) am 550 terry francois blvd., mission bay, unterzeichnet habe.

bildquelle pexels

openai ist ein in san francisco ansässiges unternehmen, das vor allem für die entwicklung des chatbots chatgpt bekannt ist. openai ist im vergangenen jahr in der stadt rasant gewachsen und befindet sich in gesprächen über die ausweitung seiner aktivitäten auf 550 terry francois, dem ehemaligen sechsstöckigen hauptquartier der old navy in mission bay. dies trotz gerüchten, dass die büros von openai möglicherweise auf andere bereiche der vier nahegelegenen uber-gebäude ausgeweitet werden.

die zeitung zitierte marktinsider mit den worten, dass openai auch aktiv nach flächen in anderen märkten suche – es sei auf der suche nach einer 200.000 quadratfuß (ca. 18.600 quadratmeter) großen bürofläche in new york city und einer 50.000 quadratmeter großen bürofläche in seattle. ft. (ca. 4.645 m²) bürofläche.

doch die „ki-welle“ konnte den starken rückgang der büroflächen im großraum san francisco während der pandemie nicht ausgleichen. laut dem immobilienmakler cbre erreichte die büroleerstandsquote in san francisco im zweiten quartal dieses jahres ein rekordhoch von 36,6 %.

die expansion von openai zeigt, dass das interesse von technologieunternehmen am mission bay-viertel weiterhin groß ist, auch wenn viele unternehmen während der pandemie verkleinert werden, was zu einem starken anstieg der büroleerstände führt: dropbox beispielsweise hat flächen im ursprünglichen umfang von 750.000 aufgegeben oder untervermietet. uber, dessen hauptsitz mehr als 40 % seiner fläche und etwa die hälfte seines hauptsitzes noch nie genutzt wurde, hat die ungenutzte fläche ebenfalls an openai untervermietet.