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la tarde del 4 de septiembre, vanke publicó un anuncio en el que revelaba información relevante sobre sus filiales holding que ofrecen garantías para préstamos bancarios.

del anuncio se desprende que las materias específicas de garantía incluyen dos préstamos. el primer préstamo fue proporcionado por ping an bank co., ltd. shenzhen branch con un capital de 3.500 millones de yuanes. el saldo actual del préstamo es de 2.946 millones de yuanes y el plazo es de 3 años. las filiales de vanke holdings ofrecen prendas, hipotecas y garantías para los préstamos pertinentes. además, algunas de sus filiales holding asumen obligaciones de reembolso como coprestatarios con vanke.

el segundo préstamo fue proporcionado por un sindicato liderado por bank of communications co., ltd. shenzhen branch, con un capital de 7,98 mil millones de yuanes. el saldo actual del préstamo es de 1,6 mil millones de yuanes, con un plazo de 5 años y una garantía de prenda. shenzhen vanke mangrove bay real estate development co., ltd., una subsidiaria de vanke, proporciona las garantías de prenda correspondientes con su capital del 100 % en shenzhen vanke nanyuan real estate development co., ltd.

una vez que se produzca esta garantía, las garantías externas totales de vanke ascenderán a 101.228 millones de yuanes, lo que representa el 40,36% de los activos netos auditados de la empresa atribuibles a los accionistas de las empresas que cotizan en bolsa a finales de 2023.

desde principios de este año, vanke ha acelerado la limpieza y transferencia de inversiones financieras que no forman parte de su negocio principal bajo el paquete "adelgazamiento y fitness", y ha transferido sucesivamente activos comerciales y de oficinas a través de transacciones masivas y reit para continuar recaudar fondos para que la empresa fortalezca la confianza en la empresa.

el 21 de agosto, vanke anunció que sus dos subsidiarias de propiedad absoluta, beijing vanke enterprise co., ltd. y beijing vanke huitong real estate co., ltd., transferirían sus derechos de capital y deuda en beijing wanjin real estate development co.. ltd. a jiaxing dongfuzheng qi investment partnership (sociedad en comandita), con una contraprestación de 2 mil millones de yuanes.

los datos muestran que al 30 de junio de 2024, los activos totales de vanke eran 1.422819 millones de yuanes, los pasivos totales eran 1.037762 millones de yuanes y los activos netos eran 385.057 millones de yuanes. además, en el primer semestre de 2024, vanke logró unos ingresos operativos de 142.780 millones de yuanes, una disminución interanual del 28,9%; la pérdida neta de beneficios atribuible a los accionistas de las empresas que cotizan en bolsa fue de 9.850 millones de yuanes. las principales razones de las pérdidas de rendimiento incluyen la disminución de la escala de liquidación y el margen de beneficio bruto del negocio de desarrollo, las provisiones por deterioro y las pérdidas en algunas inversiones financieras del negocio no principal.

sin embargo, vale la pena mencionar que vanke ha hecho todo lo posible para recaudar las ventas, logrando una tasa de recaudación superior al 100%. el flujo de caja operativo neto en el segundo trimestre mejoró significativamente en comparación con el primer trimestre, logrando un flujo de caja positivo de 4,2. mil millones de yuanes. no ha habido ninguna divulgación de deuda en el extranjero durante el año. además, vanke ha logrado avances en reit de múltiples vías, se han incluido reit comerciales y los reit residenciales de alquiler y logística también han entrado en el proceso de solicitud, las capacidades de los tres negocios principales han seguido mejorando y las ventas integrales de negocios residenciales; han mantenido el primer escalón en la industria, con entregas de alta calidad de 74.000 casas a.