ニュース

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

9月4日夜、万科は銀行融資に保証を提供する持株子会社に関する関連情報を開示する発表を発表した。

発表によると、具体的な保証事項には2件の融資が含まれている。最初の融資は平安銀行深セン支店から行われ、元本は35億元で、現在の融資残高は29億4,600万元で、期間は3年である。万科ホールディングスの子会社は、それぞれ関連融資の質権、抵当、保証を提供しています。また、持株子会社の一部は万科との共同借入人として返済義務を負っている。

2回目の融資は交通銀行深セン支店が主導するシンジケートによって提供され、元本は79億8,000万元で、現在の融資残高は16億元で、期間は5年、質権保証が付いている。万科の子会社である深セン万科マングローブ湾不動産開発有限公司は、深セン万科南源不動産開発有限公司の株式100％に対して対応する質権保証を提供しています。

この保証が行われた後、万科の外部保証総額は1,012億2,800万元となり、2023年末時点で同社の上場企業株主に帰属する監査済純資産の40.36％を占めることになる。

今年初め以来、万科は「痩身とフィットネス」パッケージの下、本業以外の金融投資の整理と譲渡を加速し、バルク取引やreitを通じて商業資産やオフィス資産を次々に譲渡し、継続的に事業を継続している。会社への資金を集めて市場への信頼を高めます。

8月21日、万科は2つの完全子会社である北京万科企業有限公司と北京万科匯通不動産有限公司が北京万進不動産開発有限公司の株式および負債の権利を譲渡すると発表した。 ltd.を20億元の対価で嘉興市東府正旗投資合名会社（有限責任組合）に譲渡。

データによると、2024年6月30日時点で万科の総資産は14億2,281万9,000元、負債総額は10億3,776万2,000元、純資産は3,850億5,700万元である。さらに、2024年上半期、万科の営業利益は前年同期比28.9%減の1,427億8,000万元を達成し、上場企業株主に帰属する純利益損失は98億5,000万元となった。業績悪化の主な要因としては、開発事業の決算規模や売上総利益率の低下、減損引当金、非本業の金融投資の一部損失などが挙げられます。

ただし、万科が売上回収に全力を尽くし、100%を超える回収率を達成したことは特筆に値します。第2四半期の純営業キャッシュフローは第1四半期に比べて大幅に改善し、4.2のプラスキャッシュフローを達成しました。この年、海外での負債の開示はなかった。さらに、万科はマルチトラックreitで躍進を遂げ、商業reitが上場され、物流および賃貸住宅reitも申請プロセスに入り、3つの主要事業の能力が向上し続けており、総合住宅事業の売上高も向上しています。は、74,000 a の住宅を高品質で納品することで、業界第一位の地位を維持してきました。