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la sera del 4 settembre la vanke ha diffuso un comunicato in cui comunicava importanti informazioni sulle sue filiali holding che forniscono garanzie per i prestiti bancari.

dall'annuncio risulta che le questioni specifiche di garanzia comprendono due prestiti. il primo prestito è stato concesso dalla filiale di shenzhen ping an bank co., ltd. con un capitale di 3,5 miliardi di yuan. il saldo attuale del prestito è di 2,946 miliardi di yuan e la durata è di 3 anni. le filiali di vanke holdings forniscono pegni, ipoteche e garanzie per i relativi prestiti. inoltre, alcune delle sue filiali holding hanno obblighi di rimborso come co-mutuatari con vanke.

il secondo prestito è stato concesso da un sindacato guidato dalla bank of communications co., ltd. shenzhen branch, con un capitale di 7,98 miliardi di yuan. il saldo attuale del prestito è di 1,6 miliardi di yuan, con una durata di 5 anni e una garanzia in pegno. shenzhen vanke mangrove bay real estate development co., ltd., una filiale di vanke, fornisce corrispondenti garanzie di pegno con la sua partecipazione al 100% in shenzhen vanke nanyuan real estate development co., ltd.

una volta ottenuta questa garanzia, il totale delle garanzie esterne di vanke sarà pari a 101,228 miliardi di yuan, pari al 40,36% del patrimonio netto certificato della società attribuibile agli azionisti di società quotate alla fine del 2023.

dall'inizio di quest'anno, vanke ha accelerato la pulizia e il trasferimento degli investimenti finanziari che non fanno parte della sua attività principale nell'ambito del pacchetto "dimagrimento e fitness", e ha successivamente trasferito beni commerciali e uffici attraverso transazioni di massa e reit per continuare a raccogliere fondi per l'azienda per rafforzare la fiducia nell'azienda.

il 21 agosto, vanke ha annunciato che le sue due filiali interamente controllate, beijing vanke enterprise co., ltd. e beijing vanke huitong real estate co., ltd., avrebbero trasferito i loro diritti azionari e di debito in beijing wanjin real estate development co., ltd. a jiaxing dongfuzheng qi investment partnership (società in accomandita semplice), per un corrispettivo di 2 miliardi di yuan.

i dati mostrano che al 30 giugno 2024, il totale attivo di vanke era di 1,422819 miliardi di yuan, le passività totali erano di 1,037762 miliardi di yuan e il patrimonio netto era di 385,057 miliardi di yuan. inoltre, nella prima metà del 2024, vanke ha realizzato un utile operativo di 142,78 miliardi di yuan, con un calo del 28,9% su base annua; la perdita di utili netti attribuibile agli azionisti delle società quotate è stata di 9,85 miliardi di yuan; le ragioni principali delle perdite di performance includono il calo della scala di liquidazione e del margine di profitto lordo dell'attività di sviluppo, accantonamenti per svalutazione e perdite in alcuni investimenti finanziari non principali.

tuttavia, vale la pena ricordare che vanke ha fatto ogni sforzo per raccogliere le vendite, ottenendo un tasso di incasso superiore al 100%. il flusso di cassa operativo netto nel secondo trimestre è migliorato significativamente rispetto al primo trimestre, ottenendo un flusso di cassa positivo del 4,2 miliardi di yuan non vi è stata alcuna divulgazione del debito estero durante l'anno. inoltre, vanke ha raggiunto progressi nei reit multi-traccia, reit commerciali sono stati quotati e anche reit residenziali di logistica e noleggio sono entrati nel processo di richiesta, le capacità delle tre attività principali hanno continuato a migliorare e le vendite complete di attività residenziali hanno mantenuto il primo livello nel settore, con consegne di alta qualità di 74.000 a casa.