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El piso 71 del lugar de registro de celebridades de Internet de Shanghai se vende públicamente. ¿Habrá compradores? Los resultados se revelarán pronto.

Según información pública de la Plataforma de Subasta Judicial de Activos de Alibaba, todo el piso de la propiedad de oficinas ubicada en el piso 71 del Shanghai World Financial Center, No. 100 Century Avenue, Shanghai, se ha vendido públicamente en línea durante casi 2 meses y se venderá a las 10:00 del 30 de agosto. Si habrá compradores será motivo de preocupación.

Se entiende que el activo tiene un valor estimado de aproximadamente 481 millones de yuanes y ha sido subastado tres veces, pero todas fracasaron. Actualmente se encuentra en etapa de venta, con un precio de venta de 300 millones de yuanes, lo que equivale a un descuento del 63%.

Hasta el 25 de agosto, un periodista de Brokerage China notó que 725 personas habían configurado recordatorios y habían visto 77.407 veces, pero nadie se había registrado para ofertar.

Se informa que el propietario de la propiedad inmobiliaria es Xinyuan International Holdings Co., Ltd. y el solicitante albacea es Henghua Financial Leasing Co., Ltd. Debido a una disputa contractual, el inmueble fue ejecutado para saldar deudas.

¿Será exitosa la venta?

El Centro Financiero Mundial de Shanghai tiene la forma de un abridor de botellas, la Torre Jinmao de Shanghai tiene la forma de una jeringa y la Torre de Shanghai tiene la forma de un batidor de huevos. Los internautas los llaman el "Juego de tres piezas de Shanghai" y son los lugares. donde las celebridades de Internet se registran en Shanghai.

Es un lugar de registro de celebridades de Internet ubicado en el centro de Shanghai. ¿A qué precio se puede vender ahora? Un dato sobre la plataforma de subasta judicial de activos de Alibaba puede darle una idea.

Según el sitio web, la propiedad inmobiliaria en el piso 71 del número 100 de Century Avenue, en el nuevo distrito de Pudong, Shanghai, fue vendida públicamente por el poder judicial de Alibaba, con un precio inicial de 300 millones de yuanes. Se trata de un evento de venta pública realizado por el Tribunal Popular del condado de Jiashan, provincia de Zhejiang, desde las 10:00 del 1 de julio hasta las 10:00 del 30 de agosto de este año.

La información muestra que No. 100 Century Avenue, Pudong New Area, Shanghai es el Centro Financiero Mundial de Shanghai. Está ubicado en una ubicación privilegiada en Pudong New Area, con 101 pisos sobre el suelo, 3 pisos bajo tierra y una altura de edificio de 492 metros. , con pisos B2, B1, 2 y 3 es un centro comercial y restaurante; los pisos 7-77 son áreas de oficinas; los pisos 79-93 son hoteles;

El inmueble vendido en esta ocasión está ubicado en el piso 71, con una superficie de construcción de 3195,94 metros cuadrados, el uso previsto es oficina y el precio tasado es de 480 millones de yuanes. Según este cálculo, el precio de venta es aproximadamente un 6,3% de descuento sobre el valor de tasación.

Los reporteros de Brokerage China notaron que el piso 71 del número 100 de Century Avenue, Pudong New District, Shanghai, ha experimentado tres subastas. Las tres subastas anteriores fueron el 4 de julio de 2023, el 21 de mayo de 2024 y el 12 de junio de 2024. Los precios mínimos fueron respectivamente 370 millones de yuanes, 337 millones de yuanes y 300 millones de yuanes. Sin embargo, al final, las subastas fueron rechazadas porque nadie se inscribió.

Después de tres subastas fallidas, el activo ya no se subastó, sino que se vendió públicamente. El período de venta dado por el tribunal fue del 1 de julio al 30 de agosto, es decir, en última instancia, independientemente de si la venta puede tener éxito o no, en agosto. Habrá un resultado el día 30.

Origen de la disputa por la deuda

Los periodistas de Brokerage China notaron que el piso 71 del Centro Financiero Mundial de Shanghai pasó por tres rondas de subastas y ventas públicas. Surgió de una disputa contractual y la subasta se utilizó para pagar deudas.

La información muestra que la subasta involucró una disputa contractual entre el solicitante Henghua Financial Leasing Co., Ltd. y la persona sujeta a ejecución Xinyuan International Holdings Co., Ltd., Hebei Zheshang Real Estate Development Co., Ltd., Xinyuan Real Estate Development Co., Ltd., Gu En el caso de ejecución de disputas contractuales de Yu y Gu Moulu, el tribunal dictaminó que los bienes raíces en el piso 71 del No. 100 Century Avenue, Shanghai, bajo el nombre de la parte sujeta a ejecución, Xinyuan International Holdings Co., Ltd., fue subastada para saldar deudas, mientras que el piso 71 del Centro Financiero Mundial de Shanghai fue el lugar de registro de la empresa y la sede de la oficina de Xinyuan International Holdings Co., Ltd.

La información de Tianyancha muestra que Xinyuan International Holdings Co., Ltd. es una empresa privada y una empresa de operación y desarrollo inmobiliario. Las entidades comerciales involucran desarrollo inmobiliario, operaciones comerciales, industrias de innovación científica y tecnológica, etc. El 19 de mayo de 2022, el Tribunal Popular del condado de Jiashan también emitió una orden de restricción del consumo contra Xinyuan International Holdings Co., Ltd., y el tribunal tomó la decisión de restringir el consumo en julio del año pasado, según el Shanghai Pudong New. La Oficina de Impuestos del Área también emitió un anuncio de que Xinyuan International Holdings Co., Ltd. debía impuestos por 97,47 diez mil yuanes.