¿Qué debo hacer si mi casa tiene goteras? Más de 70 hogares en el distrito de Chaoyang decidieron "comprar en grupo"
2024-08-19
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Tan pronto como llueva
Las casas con goteras se han convertido en la mayor preocupación de los residentes
Hoy, echemos un vistazo
Comunidad "posterior a los 90" en la calle de la Villa Olímpica, distrito de Chaoyang
Cómo "curar" el problema de las goteras en las casas de los vecinos
Este año, la Autoridad de Vivienda del Distrito de Chaoyang llevó a cabo una sesión de capacitación de "enseñanza en clases pequeñas" con el tema "Centrarse en la gestión de los problemas de fugas en las viviendas". La empresa de gestión de propiedades del Edificio 2, Beishatan, Calle Villa Olímpica, trajo problemas a la ciudad. sitio para "consulta", y la Autoridad de Vivienda del Distrito emitió " "Receta", más de 70 hogares "lo probaron" y compraron servicios de reparación de balcones en grupo para resolver el problema de las fugas en la casa.
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Infórmese sobre las “enfermedades” de la casa
Implementar plan de reparación
La comunidad Beishatan No. 8 se construyó en la década de 1990. A medida que aumenta su vida útil, en los últimos años han aparecido problemas como goteras en el techo y las ventanas exteriores y desprendimientos parciales de las paredes. En 2023, esta comunidad se convirtió en una de las 200 principales comunidades del distrito de Chaoyang con quejas sobre fugas en las casas. Entre ellas, el problema de las fugas en el Edificio 2 es difícil de rastrear hasta la fuente y es difícil para la empresa de administración de propiedades reparar la casa.
Ante las necesidades y preocupaciones urgentes de las masas, después de la capacitación de "enseñanza en clases pequeñas", la Oficina de Administración de Vivienda N° 1 de la Autoridad de Vivienda del Distrito se asoció con el Subdistrito de la Villa Olímpica, el Comité Vecinal de la Comunidad de Beishatan y las empresas de administración de propiedades para llevar a cabo -investigaciones in situ sobre la situación de las fugas y descubrir las "enfermedades" en las casas.
Las goteras en el techo se deben principalmente al envejecimiento de la estructura de la casa, lo que provoca daños, envejecimiento y grietas en la membrana impermeabilizante del techo. Las goteras en el balcón se deben a que el balcón del edificio fue diseñado originalmente para ser abierto. y los residentes lo cerraron solos durante el uso, pero debido a las ventanas. Los procesos de sellado inconsistentes, los materiales de sellado envejecidos y el drenaje irrazonable del alféizar de la ventana provocan fugas en las ventanas.
Después de que se identificó el problema, varias partes finalizaron conjuntamente un plan de reparación. La parte del techo se reparó con fondos de mantenimiento públicos y se reparó después de la temporada de lluvias. La parte del balcón se cerró y se aclararon las responsabilidades de reparación individuales. El proyecto y los propietarios se inscribieron voluntariamente a través de adquisiciones centralizadas. Reparación general de balcones con goteras, un lote de registros y un lote de reparaciones para solucionar los problemas que quedaron de la historia.
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Servicios de mantenimiento "compra grupal"
Asequible y seguro
El plan de reparación está disponible, pero ¿cómo hacemos que los residentes comprendan su responsabilidad personal por las reparaciones? La Primera Oficina de Gestión de Vivienda revisó una gran cantidad de información, explicó completamente las causas de la fuga a los residentes a través de evidencia material, interpretaciones judiciales, etc., y explicó los métodos y métodos de adquisición y reparación centralizada, tecnología de construcción, etc., y Finalmente, más de 70 residentes se inscribieron para participar en el proyecto de reparación.
Para brindar tranquilidad a los residentes durante la construcción, la comunidad finalmente seleccionó la empresa constructora más favorable después de comparar precios.
Balcón después de la reparación.
Durante el proceso de mantenimiento, el equipo de construcción retiró las partes dañadas del balcón y las partes con riesgo de caerse, agregaron capas de aislamiento, aplicaron pintura y sellaron el balcón con pegamento para vidrio. Después de la renovación, el balcón cambió de su aspecto moteado anterior a un gris agua limpia. La comunidad también ha establecido conexiones individuales con los residentes que compran servicios. Hasta el momento, todos los vecinos que han participado en las reparaciones de "compra grupal" han expresado su satisfacción. Desde la temporada de inundaciones de este año, el número de quejas por fugas de viviendas en la comunidad se ha reducido a cero.
Este servicio de mantenimiento de balcones de "compra grupal"
No sólo se “curaron” las goteras en las paredes y balcones de mi casa
También promete un período de garantía de cinco años.
Brinde tranquilidad y tranquilidad a los residentes.
Siguiente paso
La Autoridad de Vivienda del Distrito de Chaoyang también
Playa Nanshatan, Wujian, Huayan North Lane
Anhuili, Anyuanbeili y otras comunidades
Promover la experiencia
Garantizar aún más la seguridad habitacional de las personas
