Cosa devo fare se la mia casa perde? Più di 70 famiglie nel distretto di Chaoyang hanno deciso di "acquistare in gruppo"
2024-08-19
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Non appena piove
Le perdite nelle case sono diventate la più grande preoccupazione per i residenti
Oggi diamo un’occhiata
Comunità "post-anni '90" in Olympic Village Street, distretto di Chaoyang
Come “curare” il problema delle perdite nelle case dei residenti
Quest'anno, l'Autorità per l'edilizia abitativa del distretto di Chaoyang ha tenuto una sessione di formazione di "insegnamento in piccole classi" con il tema "Concentrarsi sulla gestione dei problemi di perdite nelle case". La società di gestione immobiliare dell'Edificio 2, Beishatan, Olympic Village Street, ha portato problemi al sito per "indagine", e l'Autorità distrettuale per l'edilizia abitativa ha emesso la " "Prescrizione", più di 70 famiglie "l'hanno provato" e hanno acquistato in gruppo i servizi di riparazione dei balconi per risolvere il problema delle perdite in casa.
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Scopri le “malattie” domestiche
Implementare il piano di riparazione
La comunità Beishatan n. 8 è stata costruita negli anni '90. Con l'aumento della sua vita utile, negli ultimi anni sono comparsi problemi come perdite nel tetto e nelle finestre esterne e scrostamenti parziali delle pareti. Nel 2023, questa comunità è diventata le prime 200 comunità nel distretto di Chaoyang con lamentele per perdite nelle case. Tra questi, il problema delle perdite nell'Edificio 2 è difficile da risalire alla fonte ed è difficile per la società di gestione della proprietà riparare la casa.
Di fronte ai bisogni urgenti e alle preoccupazioni delle masse, dopo la formazione sull'"insegnamento in piccole classi", l'ufficio n. 1 per la gestione degli alloggi dell'autorità distrettuale per l'edilizia abitativa ha collaborato con il sottodistretto del villaggio olimpico, il comitato di quartiere della comunità di Beishatan e le società di gestione immobiliare per condurre -indagini in loco sulla situazione delle perdite e accertamento delle "malattie" nelle case.
La perdita sul tetto è dovuta principalmente all'invecchiamento della struttura della casa, che porta al danneggiamento, all'invecchiamento e alla fessurazione della membrana impermeabilizzante del tetto. La perdita sul balcone è dovuta al fatto che il balcone dell'edificio era originariamente progettato per essere aperto; e i residenti l'hanno chiusa da soli durante l'uso, ma a causa delle finestre Processi di sigillatura incoerenti, materiali di sigillatura invecchiati e drenaggio irragionevole del davanzale della finestra hanno portato a perdite dalla finestra.
Dopo che il problema è stato identificato, più parti hanno finalizzato congiuntamente un piano di riparazione. La parte del tetto è stata riparata con fondi pubblici per la manutenzione e riparata dopo la stagione delle piogge. La parte del balcone è stata chiusa e le responsabilità individuali della riparazione sono state chiarite il progetto e i proprietari hanno aderito volontariamente attraverso un appalto centralizzato Riparazione generale dei balconi che perdono, un lotto di registrazioni e un lotto di riparazioni per risolvere i problemi lasciati dalla storia.
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Servizi di manutenzione "Acquisto di gruppo".
Conveniente e sicuro
Il piano di riparazione è disponibile, ma come possiamo far comprendere ai residenti la loro responsabilità personale per le riparazioni? Il Primo Ufficio di Gestione degli Alloggi ha esaminato una grande quantità di informazioni, ha spiegato in modo esauriente le cause della perdita ai residenti attraverso prove materiali, interpretazioni giudiziarie, ecc., e ha spiegato i metodi e i metodi di approvvigionamento e riparazione centralizzati, tecnologia di costruzione, ecc., e alla fine più di 70 residenti si sono iscritti per partecipare al progetto di riparazione.
Per garantire la tranquillità dei residenti durante la costruzione, il comune ha infine selezionato l'impresa edile più favorevole dopo il confronto dei prezzi.
Balcone dopo la riparazione
Durante i lavori di manutenzione, i costruttori hanno rimosso le parti danneggiate del balcone e le parti a rischio di caduta, hanno aggiunto strati isolanti, hanno applicato la vernice e hanno sigillato il balcone con colla per vetro. Dopo la ristrutturazione il balcone è passato dall'aspetto screziato precedente ad un limpido grigio acqua. La comunità ha anche stabilito collegamenti individuali con i residenti che acquistano servizi. Finora tutti i residenti che hanno partecipato alle riparazioni di "acquisto di gruppo" hanno espresso soddisfazione. Dalla stagione delle inondazioni di quest'anno, il numero di denunce di perdite edilizie nella comunità è sceso a zero.
Questo servizio di manutenzione del balcone "acquisto di gruppo".
Non solo le perdite sui muri e sui balconi della mia casa sono state “curate”
Promette inoltre un periodo di garanzia di cinque anni
Dai ai residenti tranquillità e tranquillità
Prossimo passo
Lo farà anche l'Autorità per l'edilizia abitativa del distretto di Chaoyang
Spiaggia di Nanshatan, Wujian, vicolo nord di Huayan
Anhuili, Anyuanbeili e altre comunità
Promuovere l'esperienza
Garantire ulteriormente la sicurezza abitativa delle persone
