家が雨漏りしたらどうすればいいですか？朝陽区の70世帯以上が「共同購入」を決定
2024-08-19
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
雨が降るとすぐに
住宅の雨漏りは住民にとって最大の懸念となっている
今日は、見てみましょう
朝陽区オリンピック村通りの「90年代以降」コミュニティ
住宅の雨漏り問題を「治す」方法
今年、朝陽区住宅管理局は「住宅漏水問題の管理に焦点を当てる」というテーマで「少人数指導」研修会を開催し、オリンピック村街の北沙潭2号棟の不動産管理会社が問題をもたらした。住宅の雨漏りの問題を解決するために、70世帯以上が「試して」、バルコニー修理サービスをグループで購入しました。
01
家の「病気」について知ろう
修繕計画の実施
北沙潭8号コミュニティは1990年代に建設され、耐用年数が長くなるにつれて、近年、屋根や外窓の雨漏りや壁の一部剥離などの問題が発生しています。 2023年、このコミュニティは朝陽区で住宅の雨漏りに関する苦情が多いコミュニティの上位200位に入った。その中で、第2ビルの雨漏り問題は発生源を追跡することが難しく、不動産管理会社が住宅を修繕するのが困難である。
大衆の緊急のニーズと不安に直面し、「少人数指導」訓練の後、地区住宅局の第1住宅管理局は、オリンピック村地区、北沙潭コミュニティ近隣委員会、不動産管理会社と協力して、次のような取り組みを行った。 - 漏水状況を現地調査し、家の「病気」を見つけます。
屋根の雨漏りは主に住宅構造の老朽化による屋根防水膜の損傷、老朽化、ひび割れが原因です。使用中は住民が自分で閉めていたが、窓が原因で、一貫性のないシーリング工程、シーリング材の老朽化、不当な窓枠の排水などが原因で窓漏れが発生した。
問題が判明した後、複数の関係者が共同で修繕計画を策定し、屋根部分は公共の維持管理資金で修繕され、バルコニー部分は閉鎖され、管理チームが主導して修繕が行われた。プロジェクトと所有者は、歴史に残された問題を解決するために、雨漏りするバルコニーの全体的な修理、登録の 1 つのバッチ、および修理の 1 つのバッチを集中調達を通じて自発的に行いました。
02
「共同購入」保守サービス
手頃な価格で安全
修繕計画はあるが、住民に修繕の自己責任をどのように理解してもらうか。第一住宅管理事務所では、膨大な情報を精査し、物的証拠や司法解釈等により漏水原因を居住者に十分に説明するとともに、集中調達や修繕の手法、施工技術等について説明し、最終的には 70 人以上の住民が修復プロジェクトに参加することに署名しました。
住民に安心して工事をしていただくため、地域では価格比較を行った上で、最終的に最も有利な建設会社を選定しました。
修理後のバルコニー
メンテナンスの過程で、建設関係者はバルコニーの損傷部分と脱落の危険性のある部分を除去し、断熱層を追加し、ペンキを塗り、ガラス接着剤でバルコニーを密閉した。改修後、バルコニーは以前のまだらな外観から、きれいなウォーターグレーに変わりました。コミュニティは、サービスを購入する住民との 1 対 1 のつながりも確立しています。これまでのところ、「共同購入」による修繕に参加した住民全員が満足の声を上げている。今年の洪水期以降、地域内の住宅雨漏りの苦情件数はゼロになった。
この「共同購入」バルコニーメンテナンスサービス
私の家の壁とバルコニーの雨漏りは「治った」だけではありません
5年間の保証期間も約束します
住む人に安心と安らぎを与える
次のステップ
朝陽区住宅公社はまた、
南沙潭ビーチ、五建、華厳北巷
安徽省、安源北里、その他のコミュニティ
経験を促進する
人々の住まいの安全をさらに確保する
