¡Más de 60 ciudades! La operación de "compra y almacenamiento" sigue ampliándose
2024-08-16
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La ciudad que colecciona viviendas trasteros sigue en expansión.Actualmente, Nanjing está planeando introducir un plan de trabajo para adquirir viviendas comerciales terminadas y no vendidas para su uso como viviendas asequibles. Ha comenzado a clasificar los proyectos de viviendas comerciales terminadas y no vendidas y a consultar a las empresas de desarrollo inmobiliario sobre su disposición a venderlas. proyectos, las empresas estatales serán responsables de adquirirlos según sea necesario.No sólo Nanjing, sino también Hangzhou, Tianjin, Chengdu y otros lugares están llevando a cabo trabajos relacionados en la formulación de políticas e investigación sobre vivienda asequible. La Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Guangzhou también afirmó que acelerará el estudio y la publicación de documentos de política relacionados con la implementación del espíritu de la Tercera Sesión Plenaria del XX Comité Central del PCCh de acuerdo con los requisitos de los superiores.Antes de esto, el 7 de agosto, las empresas afiliadas a Shenzhen Anju Group Co., Ltd. anunciaron que planeaban comprar casas comerciales para viviendas asequibles y recolectar casas comerciales de la ciudad de Shenzhen para proyectos de viviendas asequibles. Foshan, Huizhou, Jiangmen y otros lugares de la provincia de Guangdong también han anunciado reglas detalladas para recaudar viviendas comerciales para viviendas asequibles.Además, ciudades como Shangqiu, Dezhou, Guilin, Liuzhou, Nanning, Luzhou, Xinxiang, Weihai, Weifang, Hengshui y otras ciudades han emitido detalles de implementación de "adquisición y almacenamiento", que generalmente requieren que la superficie de un la unidad individual de la propiedad adquirida no excederá los 120 metros cuadrados; se dará prioridad a elegir un proyecto de construcción donde todo el edificio o unidad no esté vendido y pueda cerrarse y administrarse.Según estadísticas del Instituto de Investigación del Índice de China, más de 10 ciudades han emitido anuncios para recolectar viviendas comerciales para su uso como viviendas asequibles. Según estadísticas del Centaline Real Estate Research Institute, a finales de julio de este año, más de 60 ciudades han introducido políticas relacionadas con la adquisición de viviendas comerciales existentes por parte de activos estatales para su uso como viviendas asequibles. Son ciudades muy grandes como Guangzhou, Chongqing, Hangzhou y Zhengzhou, así como Lujiang y Jiyuan y otras ciudades a nivel de condado.Huang Yu, vicepresidente ejecutivo del Instituto de Investigación de Índices de China, dijo: "La dirección política actual de 'promover la demanda + reducción de existencias' en el mercado inmobiliario ha sido clara. La implementación de políticas relacionadas con la 'reducción de existencias' ayudará a aliviar la presión financiera. en las empresas y también ayudará a la confianza del mercado".La industria cree que la "adquisición de viviendas" de activos de propiedad estatal no sólo ayudará a aumentar la vivienda asequible y acortar el tiempo de construcción, sino que también asimilará eficazmente el inventario del mercado y promoverá el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario.Sin embargo, también se enfrentan muchos desafíos durante el proceso de implementación. Huang Yu dijo que cuestiones como los precios de compra y almacenamiento, el desajuste entre la oferta y la demanda y los costos de capital pueden afectar la eficacia de la implementación de políticas, y que las políticas pertinentes aún deben mejorarse aún más en el futuro. (Wen Hongmei)
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