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Zhang Yanbei, reportero de China Fund News

Otro parque industrial declarado oficialmente REIT.

En la tarde del 30 de julio, la información en el sitio web oficial de la Bolsa de Valores de Shenzhen mostró que,GF Chengdu Hi-Tech Industrial Park Fondo de inversión en valores de infraestructura cerradaDeclaración formal.

Este es el primer proyecto REIT de parque industrial en Chengdu. El administrador del fondo es Guangfa Fund y el custodio es China Merchants Bank. También es una empresa conjunta entre Chengdu Hi-tech Investment Group Co., Ltd. (en adelante, Chengdu Hi-tech Investment Group), GF Fund y GF Securities.Tianfu Software Park Fase I y algunos activos de Yingchuang Power BuildingSolicitar e iniciar proyectos de REIT de parques industriales.

El patrocinador, Chengdu Hi-tech Investment Group, poseeParques industriales representados por Tianfu Software Park, Tianfu Life Science and Technology Park, AI Innovation Center, Tianfu Changdao y Biomedical Innovation Incubation Park . Hay más de 1.000 empresas en el parque, que apoya la innovación y el desarrollo empresarial a través de un sistema de servicios integral y profesional.

en,El activo subyacente Tianfu Software Park Phase I tiene una superficie de 137.000 metros cuadrados y es uno de los primeros lotes de bases de la industria de software nacional.,Sí Incubadora nacional de empresas de ciencia y tecnología, espacio nacional de creadores y base nacional de demostración de capacitación de talentos de innovación。

El activo subyacente Yingchuang Power Building tiene una superficie de 50.000 metros cuadrados. Ha construido un soporte físico y un soporte de información de Internet con el "Yingchuang Power Technology and Finance Building" como núcleo a través de los tres principales sistemas de servicios de "financiación de deuda". servicios, servicios de financiación de capital y servicios de valor agregado", que brinda apoyo financiero efectivo para el desarrollo de pequeñas y medianas empresas de base tecnológica, y fue calificado por el Departamento de Alta Tecnología de la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma en 2019"Los 100 casos principales de experimentos integrales de innovación y reforma"。

Ambos activos subyacentes están ubicados en el área central del parque sur de la Zona de Alta Tecnología de Chengdu. Según la planificación urbana de la Zona de Alta Tecnología, el Distrito Sur de Alta Tecnología, como el área más dinámica y visible de Chengdu, es pionero en áreas como la innovación tecnológica, los conglomerados industriales y la cooperación regional.

Según el sitio web oficial de la compañía, el patrocinador del proyecto, Chengdu Hi-tech Investment Group, se estableció en 1996. Es una compañía estatal integral de inversión y operación de capital que integra el desarrollo y operación urbanos, la inversión y operación de capital industrial y la industria de la información electrónica. A finales de 2023, el capital registrado de Hi-tech Investment Group alcanzó los 20,7 mil millones de yuanes, con activos totales de 170 mil millones de yuanes en 2023, logró ingresos de 17,6 mil millones de yuanes y ganancias totales de 2 mil millones de yuanes;

El 16 de noviembre de 2022, Chengdu Hi-Tech Investment Group lanzó un proyecto de REIT de licitación pública. Después de más de un año, en diciembre de 2023, Chengdu Hi-Tech Investment Group anunció que la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma había aceptado oficialmente su proyecto público de REIT. "El próximo paso, Hi-tech Investment Group continuará dando seguimiento al progreso de la aprobación del proyecto, completará la lista y emisión del proyecto lo antes posible, creará un nuevo modelo de titulización de activos para revitalizar los activos existentes e inyectará un nuevo impulso a la infraestructura. construcción de la zona de alta tecnología de Chengdu ". En ese momento, Chengdu Hi-Tech Investment Group dijo el grupo.

Esta solicitud formal marca otro avance importante en el proyecto REIT y también marca un nuevo avance en la financiación innovadora de la titulización de activos y la revitalización de los activos existentes de Chengdu Hi-tech Investment Group.

Editor: Capitán

Crítico: Xu Wen

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