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Zhang Yanbei, journaliste à China Fund News

Un autre parc industriel REITs officiellement déclaré.

Dans la soirée du 30 juillet, des informations publiées sur le site officiel de la Bourse de Shenzhen montraient que :Fonds d'investissement en titres d'infrastructure fermé du parc industriel de haute technologie GF ChengduDéclaration formelle.

Il s'agit du premier projet de REIT de parc industriel à Chengdu. Le gestionnaire du fonds est Guangfa Fund et le dépositaire est la China Merchants Bank. Il s'agit également d'une coentreprise entre Chengdu Hi-tech Investment Group Co., Ltd. (ci-après dénommé Chengdu Hi-tech Investment Group), GF Fund et GF Securities.Tianfu Software Park Phase I et certains actifs du Yingchuang Power BuildingPostulez et lancez des projets de FPI de parcs industriels.

Le sponsor, Chengdu Hi-tech Investment Group, détientParcs industriels représentés par le parc logiciel de Tianfu, le parc des sciences et technologies de la vie de Tianfu, le centre d'innovation en IA, Tianfu Changdao et le parc d'incubation d'innovation biomédicale . Il y a plus de 1 000 entreprises dans le parc, qui soutiennent l'innovation et le développement des entreprises grâce à un système de services complet et professionnel.

dans,L'actif sous-jacent Tianfu Software Park Phase I a une superficie de 137 000 mètres carrés et constitue l'un des premiers lots de bases nationales de l'industrie du logiciel.,Oui Incubateur national d'entreprises scientifiques et technologiques, espace national des créateurs et base nationale de démonstration de formation des talents en innovation。

L'actif sous-jacent Yingchuang Power Building a une superficie de 50 000 mètres carrés. Il a construit un support physique et un support d'informations Internet avec le « Yingchuang Power Technology and Finance Building » comme noyau grâce aux trois principaux systèmes de services de « financement par emprunt ». services, services de financement par actions et services à valeur ajoutée", fournissant un soutien financier efficace pour le développement des petites et moyennes entreprises basées sur la technologie, et a été évalué par le Département de haute technologie de la Commission nationale du développement et de la réforme en 2019."Top 100 des expériences globales d'innovation et de réforme"。

Les deux actifs sous-jacents sont situés dans la zone centrale du parc sud de la zone de haute technologie de Chengdu. Selon la planification urbaine de la zone de haute technologie, le district sud de haute technologie, en tant que zone la plus dynamique et la plus visible de Chengdu, est pionnier dans des domaines tels que l'innovation technologique, les clusters industriels et la coopération régionale.

Selon le site officiel de l'entreprise, le sponsor du projet, Chengdu Hi-tech Investment Group, a été créé en 1996. Il s'agit d'une société publique globale d'investissement et d'exploitation de capitaux intégrant le développement et l'exploitation urbains, l'investissement industriel et l'exploitation de capitaux, ainsi que l'industrie de l'information électronique. Fin 2023, le capital social de Hi-tech Investment Group atteignait 20,7 milliards de yuans, avec un actif total de 170 milliards de yuans ; en 2023, il avait réalisé un chiffre d'affaires de 17,6 milliards de yuans et un bénéfice total de 2 milliards de yuans.

Le 16 novembre 2022, Chengdu Hi-Tech Investment Group a lancé un projet de FPI par appel d'offres public. Après plus d'un an, en décembre 2023, Chengdu Hi-Tech Investment Group a annoncé que la Commission nationale du développement et de la réforme avait officiellement accepté son projet de REIT publics. « Prochaine étape, Hi-tech Investment Group continuera de suivre les progrès de l'approbation du projet, d'achever la cotation et l'émission du projet dès que possible, de créer un nouveau modèle de titrisation d'actifs pour revitaliser les actifs existants et d'injecter un nouvel élan dans l'infrastructure. construction de la zone de haute technologie de Chengdu. " À cette époque, Chengdu Hi-Tech Investment Group a déclaré le groupe.

Cette demande formelle marque une autre avancée importante dans le projet REIT, et marque également une nouvelle percée dans le financement innovant de la titrisation d'actifs et de la revitalisation des actifs existants du Chengdu Hi-tech Investment Group.

Editeur : Capitaine

Critique : Xu Wen

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