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Zhang Yanbei, giornalista del China Fund News

Un altro REIT del parco industriale dichiarato ufficialmente.

La sera del 30 luglio, le informazioni sul sito ufficiale della Borsa di Shenzhen hanno mostrato che,GF Chengdu Hi-Tech Industrial Park ha chiuso il fondo di investimento in titoli infrastrutturaliDichiarazione formale.

Questo è il primo progetto REIT di un parco industriale a Chengdu. Il gestore del fondo è Guangfa Fund e il custode è China Merchants Bank. È anche una joint venture tra Chengdu Hi-tech Investment Group Co., Ltd. (di seguito denominata Chengdu Hi-tech Investment Group), GF Fund e GF Securities.Tianfu Software Park Fase I e alcune risorse di Yingchuang Power BuildingRichiedere e avviare progetti REIT di parchi industriali.

Lo sponsor, Chengdu Hi-tech Investment Group, detieneParchi industriali rappresentati da Tianfu Software Park, Tianfu Life Science and Technology Park, AI Innovation Center, Tianfu Changdao e Biomedical Innovation Incubation Park . Ci sono più di 1.000 imprese nel parco, che supporta l'innovazione e lo sviluppo aziendale attraverso un sistema di servizi completo e professionale.

In,L'asset sottostante Tianfu Software Park Phase I ha un'area di 137.000 metri quadrati ed è uno dei primi lotti di basi nazionali dell'industria del software.,SÌ Incubatore nazionale di imprese scientifiche e tecnologiche, spazio nazionale per i maker e base dimostrativa nazionale per la formazione dei talenti dell'innovazione。

L'asset sottostante Yingchuang Power Building ha un'area di 50.000 metri quadrati. Ha costruito un vettore fisico e un vettore di informazioni Internet con il "Yingchuang Power Technology and Finance Building" come nucleo attraverso i tre principali sistemi di servizio di "finanziamento del debito servizi, servizi di finanziamento azionario e servizi a valore aggiunto", fornendo un sostegno finanziario efficace per lo sviluppo delle piccole e medie imprese basate sulla tecnologia, ed è stato valutato dal Dipartimento dell'alta tecnologia della Commissione nazionale per lo sviluppo e la riforma nel 2019"I 100 principali casi di innovazione globale e esperimenti di riforma"。

Entrambi gli asset sottostanti si trovano nell’area centrale del parco meridionale della zona high-tech di Chengdu. Secondo la pianificazione urbana della Zona High-tech, il Distretto Sud High-tech, essendo l’area più dinamica e visibile di Chengdu, è pionieristico in settori quali l’innovazione tecnologica, i cluster industriali e la cooperazione regionale.

Secondo il sito web ufficiale della società, lo sponsor del progetto Chengdu Hi-tech Investment Group è stato fondato nel 1996. Si tratta di una società completa di investimenti e operazioni di capitale di proprietà statale che integra sviluppo e operazioni urbane, investimenti industriali e operazioni di capitale e industria dell'informazione elettronica. Alla fine del 2023, il capitale sociale di Hi-tech Investment Group ha raggiunto 20,7 miliardi di yuan, con un attivo totale di 170 miliardi di yuan nel 2023, ha realizzato un fatturato di 17,6 miliardi di yuan e un profitto totale di 2 miliardi di yuan;

Il 16 novembre 2022, Chengdu Hi-Tech Investment Group ha lanciato un progetto REIT con offerta pubblica. Dopo più di un anno, nel dicembre 2023, Chengdu Hi-Tech Investment Group ha annunciato che la Commissione nazionale per lo sviluppo e la riforma aveva ufficialmente accettato il suo progetto REIT pubblico. "Il prossimo passo: Hi-tech Investment Group continuerà a seguire i progressi nell'approvazione del progetto, completerà la quotazione e l'emissione del progetto il prima possibile, creerà un nuovo modello di cartolarizzazione degli asset per rivitalizzare gli asset esistenti e dare nuovo slancio all'infrastruttura costruzione della zona high-tech di Chengdu." A quel tempo, il gruppo di investimento Hi-Tech di Chengdu disse il gruppo.

Questa richiesta formale segna un altro importante progresso nel progetto REIT e segna anche una nuova svolta nel finanziamento innovativo della cartolarizzazione degli asset e nella rivitalizzazione degli asset esistenti del Chengdu Hi-tech Investment Group.

Redattore: Capitano

Recensore: Xu Wen

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