समाचारं

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

शङ्घाई रूल् आफ् लॉ न्यूज इत्यस्य अनुसारं एकया महिलायाः अनेकाः फौजदारीगृहाणि क्रीतानि, परन्तु सम्पत्तिप्रबन्धनकम्पनी तत्र गन्तुं न अस्वीकृतवती! अनेकाः प्रतिक्रियाः

"मया स्थानीयजियु लैण्टिङ्ग् समुदायस्य त्रयाणां सम्पत्तिनां स्वामित्वं क्षियानयाङ्गनगरस्य किण्डुमण्डलस्य जनन्यायालयस्य कानूनीनिलामद्वारा प्राप्तम्, अचलसम्पत्प्रमाणपत्रार्थं च आवेदनं कृतम्। तथापि यदा अहं सम्पत्तिस्थाने चेक-इनं कृतवान् तदा मया कथितम् यत् विकासकस्य सूचनां विना सम्पत्तिः उद्घाटयितुं न शक्यते।" शान्क्सी-प्रान्तस्य क्षियान्याङ्ग-नगरस्य सुश्री गुओ इत्यनेन मीडिया-सङ्घस्य समक्षं शिकायत यत् सा अस्य कारणात् जिलान्यायालयं, जिला-आवास-सम्पत्त्याः च केन्द्रं गता, तथा समस्यायाः समाधानं कठिनम् आसीत्।

स्वामिः - गृहस्य नीलामीकरणं कृत्वा सम्पत्तिप्रमाणपत्रं प्राप्तम्।

सम्पत्तिस्थाने चेक-इनं अवरुद्धम् अस्ति

सुश्री गुओ इत्यनेन परिचयः कृतः यत् २०२३ तमस्य वर्षस्य सितम्बरमासे सा अन्तर्जालमाध्यमेन दृष्टवती यत् किन्दुमण्डलस्य, क्षियाङ्ग-नगरस्य जनन्यायालयेन स्थानीयजियु-लैण्टिङ्ग्-समुदायस्य बहुविध-सम्पत्त्याः जब्धीकरणं कृतम् आसीत् तस्मिन् समये सा गृहं क्रेतुं योजनां कृतवती आसीत् स्वयमेव तस्याः मातापितरौ च, अतः सा अस्मिन् फ़ोरक्लोजर-निलामे अन्ततः विपण्यमूल्यात् न्यूनतया प्रायः १,००० युआन् प्रतिवर्गमीटर्-मूल्येन त्रीणि सम्पत्तिः प्राप्ता

सुश्री गुओ इत्यनेन एतेषां त्रयाणां सम्पत्तिनां लेनदेनपुष्टिः संवाददातृभ्यः दर्शिता, येषु ज्ञातं यत् न्यायिकविषयनिस्तारणैककं किन्दुमण्डलस्य जनन्यायालयः, क्षियानयाङ्गनगरस्य अस्ति। "ततः न्यायालयः मम सहायतां कृत्वा गृहस्य कुञ्जीम् अयच्छत्, गुओ महोदया अवदत्, "गृहत्रयं सर्वं रूक्षं आसीत्, तेषु कोऽपि न आक्रान्तवान्। न्यायालयेन तानि प्रत्यक्षतया विकासकानां कृते जप्तवती,... ततः तान् नीलामार्थं बन्धकं कृतवान् ”

२०२४ तमस्य वर्षस्य एप्रिलमासे यदा मौसमः उष्णः भवति तदा गुओ महोदया गृहद्वयस्य अलङ्कारं आरभते । "अहं नवीनीकरणनिक्षेपं दातुं, जलं विद्युत् च चालू कर्तुं, गृहसमापनप्रक्रियायाः माध्यमेन गन्तुं च सम्पत्तिप्रबन्धनकम्पनीं गतः, परन्तु मया उक्तं यत् तेभ्यः विकासकात् सूचना प्राप्तुं आवश्यकम्। सूचनां विना गृहं न भवितुम् अर्हति taken over." एतेन गुओ महोदया अतीव विषादिता अभवत्।

सम्पत्तिः : विकासकानां मध्ये विवादः

सूचनां न प्राप्य सम्भालितुं असमर्थः

६ सितम्बर् दिनाङ्के संवाददाता गुओमहोदयायाः सह जियु लैण्टिङ्ग्-नगरं गत्वा सम्बन्धित-सम्पत्त्याः वित्त-कर्मचारिभिः सह मिलितवान् ।

सम्पत्तिप्रबन्धनकर्मचारिणां मते यद्यपि समुदायस्य विकासः शान्क्सी युयुआन् रियल एस्टेट् डेवलपमेण्ट् कम्पनी लिमिटेड् इत्यनेन कृतः तथापि अन्यैः यूनिटैः सह कम्पनीयाः आर्थिकविवादाः आसन्, अन्ततः किन्दु-जिल्लान्यायालयेन केचन सम्पत्तिः जमीकृताः येषां व्यापारः अद्यापि न कृतः आसीत् न्यायिकनिलामानि च कृतवान् । परन्तु अस्य भवनस्य मूलविकासः शाखाकम्पनीद्वारा वित्तपोषितः, मुख्यकार्यालयः च भागं न गृहीतवान् । "शाखातः सूचनां न प्राप्य वयं वास्तवतः गुओमहोदयायाः कृते गृहस्य बन्दीकरणं सम्भालितुं न शक्नुमः" इति सम्पत्तिप्रबन्धकः अवदत्। पश्चात् गुओ महोदयेन दावितं यत् सम्पत्तिस्य वित्तीयकर्मचारिणः अपि विकासकस्य शाखायाः वित्तीयकर्मचारिणः सन्ति, यत् परपक्षः न अङ्गीकृतवान् ।

संवाददातृणां सम्मुखे सम्पत्तिस्य वित्तीयकर्मचारिणः विकासकस्य शाखायाः प्रभारी व्यक्तिं आहूतवन्तः, परन्तु परपक्षः उत्तरं न दत्तवान् । तदनन्तरं संवाददाता बहुवारं सङ्ख्यां आहूतवान्, परन्तु कोऽपि उत्तरं न दत्तवान् ।

संवाददाता ऑनलाइन जाँचं कृत्वा ज्ञातवान् यत् शान्क्सी युयुआन् रियल एस्टेट डेवलपमेण्ट् कम्पनी लिमिटेड् वर्तमानकाले २० कोटि युआन् इत्यस्य कुलनिष्पादनराशिषु संलग्नः अस्ति, तथा च ८२ उपभोगप्रतिबन्धादेशाः यावत् सन्ति

सम्पत्तिस्य वित्तीयकर्मचारिणां मते समुदाये प्रायः १,००० गृहाणि सन्ति, तेषु १०० गृहाणि न्यायालयेन अव्यवहारिताः, जमेन च सन्ति, सः गुओमहोदयाय अवदत्, "भवता यत् स्थावरजङ्गमप्रमाणपत्रं प्राप्तं तत् व्यर्थम् अस्ति। अहं केवलं परिचिनोमि।" the developer (branch)." ) सूचनां ददातु, यदि विकासकः मां तत् सम्पादयितुं वदति तर्हि अहं भवतः कृते तत् सम्पादयिष्यामि। यदि भवान् न्यायालयात् गृहं क्रीतवन् तर्हि न्यायालयं गन्तव्यम् (तस्य समाधानार्थं)।”

कार्यकारी बोर्डः सम्पत्तिकम्पन्योः गैरकार्यकारी संस्था

यदि स्वामिनः चेक-इनं न कुर्वन्ति तर्हि तेषां विरुद्धं मुकदमा कर्तुं शक्यते

निराशायां गुओमहोदया किण्डुजिल्लाजनन्यायालयस्य कार्यकारीब्यूरोमध्ये प्रकरणं नियन्त्रयन्तं न्यायाधीशं संवाददातृणां सम्मुखे आहूतवती। "विनियमानुसारं न्यायालयः भवतः गृहं रिक्तं कर्तुं, स्थावरजङ्गमप्रमाणपत्रं प्राप्तुं, कुञ्जीम् अपि प्रदातुं च साहाय्यं करिष्यति, ततः अस्माकं कर्तव्यं समाप्तं भवति, "अधुना सम्पत्तिकम्पनी भवतः कृते न प्रदास्यति जलं विद्युत् च।प्रवर्तनब्यूरोद्वारा स्वीकृतः प्रवर्तनप्रकरणः विषयः विकासकः, न तु सम्पत्तिकम्पनी।”

न्यायाधीशस्य व्याख्यानानुसारं न्यायालयेन सम्पत्तिकम्पनीयाः प्रभारी सम्बन्धितव्यक्तिः अपि साक्षात्कारः कृतः तथा च गृहसङ्ग्रहप्रक्रियाणां निबन्धनार्थं फ़ोरक्लोजरद्वारा सम्पत्तिं प्राप्तवन्तः स्वामिनः सह समन्वयं सहकार्यं च कर्तुं प्रयतितवान् तथापि यतः सम्पत्तिकम्पनी एकः नास्ति कार्यकारी संस्था, न्यायालयस्य प्रवर्तनब्यूरो अनिवार्यपरिहारं कर्तुं कोऽपि अधिकारः नास्ति।

सः सूचितवान् यत् न्यायालयेन गुओ-महोदयायाः सहायता कृता यत् सा स्थावरजङ्गमप्रमाणपत्रस्य आवेदनं कृतवती, गृहस्य स्वामित्वं तस्याः एव अस्ति, सम्पत्तिस्वामिना गृहस्य संग्रहणे स्वामिना सह सहकार्यं कर्तव्यम् इति सम्प्रति सम्पत्तिस्वामिना सहकार्यं न कृत्वा उल्लङ्घनस्य कृते सुश्री गुओ सम्पत्तिस्वामिनः विरुद्धं पृथक् मुकदमान् दातव्यः इति अनुशंसितम्। निर्णयेन सह कार्यकारीनिदेशालयः जबरदस्ती उपायं कर्तुं शक्नोति।

सुश्री गुओ इत्यनेन अचलसम्पत् प्रमाणपत्रं प्राप्तम्, अवश्यं च तत् स्वामिनः एव सम्पत्तिः स्वामिने जलं विद्युत् च न ददाति। गुओमहोदया अवदत् यत् सा पूर्वं कार्यविभागेन सह सम्पर्कं कृतवती, कर्मचारी च अवदन् यत् तेषां किमपि कर्तुं न शक्यते।

संवाददाता किन्दु-मण्डलस्य, क्षियाङ्ग-नगरस्य आवास-सम्पत्ति-कार्याणां केन्द्रेण सह सम्पर्कं कृतवान् यत् सः स्थितिं ज्ञातुं प्रवृत्तः प्रभारी व्यक्तिः अवदत् यत् ते गुओ-महोदयायाः विषयस्य विषये जानन्ति, परन्तु वास्तवतः तस्य समाधानस्य कोऽपि उत्तमः उपायः नास्ति |.

"सुश्री गुओ अस्मान् शिकायतुं अनन्तरम् अस्मिन् वर्षे जुलैमासे वयं सम्पत्तिप्रबन्धनकम्पनीं प्रति सुधारसूचना जारीकृतवन्तः, यत्र तेषां आदेशः दत्तः यत् ते स्वामिना सह गृहसङ्ग्रहसम्बद्धानि प्रक्रियाः ३ दिवसेषु सम्पन्नं कुर्वन्तु। परन्तु अन्यपक्षः तत् कर्तुं न अस्वीकृतवान् सुधारणं, तथा च वयं सम्पत्तिप्रबन्धनकम्पन्योः प्रभारी व्यक्तिः अपि साक्षात्कारं कृतवन्तः अद्यापि सुधारं कर्तुं न अस्वीकृतवान्।”

प्रभारी प्रासंगिकः व्यक्तिः अवदत् यत्, "अस्माकं प्रशासनिकप्रवर्तनशक्तिः नास्ति, केवलं उद्योगस्य अन्तः एव प्रबन्धनं कर्तुं शक्नुमः। वयं कम्पनीं सम्पत्तिकालासूचौ योजयितुं योजनां कुर्मः। कालासूचौ प्रवेशं कुर्वन्तः सम्पत्तिकम्पनयः रेटिंग्, बोली इत्यादिषु प्रभावं करिष्यन्ति।

वकीलः - यदि सम्पत्तिस्वामी अद्यापि निर्णयं कार्यान्वितुं असफलः भवति तर्हि तत् आपराधिककानूनस्य उल्लङ्घनं कर्तुं शक्नोति

शान्क्सी हेङ्गडा लॉ फर्मस्य वरिष्ठः भागीदारः तथा च प्रसिद्धः जनहितवकीलः झाओ लिआङ्गशान् मन्यते यत् गृहस्वामी स्थानान्तरणं सम्पन्नं कृत्वा गृहस्य कुञ्जीम् अवाप्तवान्, तथा च सुचारुतया अन्तः गन्तुं शक्नोति स्म, परन्तु यतः वर्तमानसम्पत्त्या जलं न प्रदाति तथा च विद्युत्, तया अन्तः गन्तुं दुष्करं भवति। कार्यकारिणी ब्यूरो व्याख्यातवान् यत् केवलं कीलानि समर्पयितुं गृहं रिक्तं कर्तुं च उत्तरदायी अस्ति, तथा च सम्पत्तिस्थाने जलं विद्युत् च अस्ति इति न सुनिश्चितं करोति। सम्पत्तिस्य जलं विद्युत् च न प्रदातुं सम्पत्तिस्य वर्तमानस्वामिना च मध्ये नूतनः विवादः अस्ति सम्पत्तिस्य कदमः एकः प्रकटः अवैध उल्लङ्घनः अस्ति कार्यकारी ब्यूरो केवलं सम्पत्तिस्य जलस्य विद्युत् च प्रावधानस्य समन्वयं कर्तुं शक्नोति तथा च सम्पत्तिविरुद्धं प्रवर्तनशक्तिः नास्ति .

झाओ लिआङ्गशान् इत्यनेन उक्तं यत् यदि कार्यकारी ब्यूरो सम्पत्तिप्रबन्धनस्य समन्वयं कर्तुं असफलः भवति तर्हि समस्या असमाधानीयः नास्ति। वर्तमानगृहस्वामिने जलं विद्युत् च न प्रदातुं सम्पत्तिस्य अवैधकार्यस्य विषये वर्तमानस्वामिना सम्पत्तिं न्यायालयं नेतुम् अर्हति तथा च सम्पत्तिं उल्लङ्घनं स्थगयितुं जलं विद्युत् च प्रदातुं स्वस्य दायित्वं पूर्णं कर्तुं अनुरोधं कर्तुं शक्नोति। निर्णयस्य प्रभावे अनन्तरं यदि सम्पत्तिः स्वस्य निर्णयदायित्वं न निर्वहति तर्हि वर्तमानस्वामिना न्यायालये प्रवर्तनार्थम् आवेदनं कर्तुं शक्यते, न्यायालयः च सम्पत्तिस्य तस्य वास्तविकनियन्त्रकस्य च विरुद्धं बाध्यकारी उपायान् कर्तुं शक्नोति, यथा दण्डः, न्यायिकनिरोधः इत्यादयः . यदि परिस्थितयः गम्भीराः सन्ति तर्हि सम्पत्तिस्य वास्तविकनियन्त्रकः अपि आपराधिककानूनस्य अनुच्छेदस्य ३१३ उल्लङ्घनं कृत्वा निर्णयं वा निर्णयं वा निष्पादयितुं नकारयितुं शङ्कितः भवितुमर्हति, तथा च वर्षत्रयाधिकं न भवति इति नियतकालस्य कारावासस्य, आपराधिकनिरोधस्य, दण्डः वा । तस्मिन् समये न्यायालयप्रवर्तनब्यूरो प्रकरणं सार्वजनिकसुरक्षाअङ्गानाम् स्थानान्तरणं कृत्वा आपराधिकदायित्वस्य अनुसरणं कर्तुं शक्नोति ।

झाओ लिआङ्गशान् स्मरणं कृतवान् यत् क्रेतारः फौजदारीगृहस्य क्रयणकाले सावधानाः भवेयुः तथा च फ़ोरक्लोजरगृहस्य वास्तविकस्थितिं यथासम्भवं अवगन्तुं प्रयतन्ते भवान् तत्स्थले एव तस्य जाँचं कर्तुम् इच्छति, फौजदारीगृहस्य अवशिष्टसमस्यानां विषये अधिकं ज्ञातुम् इच्छति गृहं प्रतिवेशिभ्यः, तथा च सम्पत्तिशुल्केषु, जलविद्युत्बिलेषु इत्यादिषु समस्यासु बकाया अस्ति वा इति अन्वेष्टुम्, ततः चिन्तानां निवारणाय, पश्चातापस्य परिहाराय च गुप्तसंकटानाम् निवारणं कुर्वन्तु।