благоприятные меры политики принимаются одновременно, а «комбинированный удар» центрального банка повышает доверие рынка.
2024-09-25
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
утром 24 сентября в информационном бюро госсовета состоялась пресс-конференция. главы народного банка китая, государственного управления финансового надзора и комиссии по регулированию ценных бумаг китая представили ситуацию с финансовой поддержкой качественной экономической деятельности. разработка. одновременно был запущен ряд крупных мер, таких как сокращение норм и ставок, снижение процентных ставок и процентных ставок по ипотечным кредитам, чтобы повысить интенсивность контроля денежно-кредитной политики и дальнейшей поддержки стабильного экономического роста.
с учетом сокращения rrr и снижения процентных ставок, 1 триллион юаней средств уже на подходе.
на пресс-конференции центральный банк объявил, что в ближайшем будущем снизит норму резервирования депозитов на 0,5 процентных пункта, чтобы обеспечить финансовому рынку долгосрочную ликвидность в размере около 1 трлн юаней. в зависимости от состояния ликвидности рынка мы можем выбрать возможность дальнейшего снижения нормы резервирования депозитов на 0,25–0,5 процентных пункта в течение года.
ван цин, главный макроэкономический аналитик oriental jincheng, сказал, что объявление центрального банка о снижении ставки rrr и процентных ставок имеет большое значение для стимулирования общего макроэкономического спроса. с одной стороны, снижение стоимости финансирования будет напрямую стимулировать потребление и инвестиционный спрос, в полной мере использовать роль антициклической корректировки и способствовать постоянному улучшению темпов экономического роста, с другой стороны, это также поможет смягчить нынешнюю ситуацию; макроэкономическая ситуация «сильного предложения и слабого спроса» и способствовать умеренному восстановлению уровня цен. в то же время этот набор политических «комбинаций», предпринятый центральным банком, также эффективно повысит доверие рынка и улучшит социальные ожидания. на нынешнем этапе это играет жизненно важную роль в стабилизации роста, стабилизации рынка недвижимости и достижении годового показателя экономического роста около 5%.
на макроуровне текущая внутренняя и международная ситуация сложна, а экономическое развитие сталкивается со многими проблемами. снижение нормы резервных требований может увеличить приток средств в банковскую систему и расширить кредитные возможности банков, тем самым обеспечивая большую финансовую поддержку реальной экономики. условия ликвидности банков, являющихся ядром финансовой системы, напрямую влияют на финансовую среду реальной экономики. после снижения рпп банки смогут выдавать больше кредитов, особенно средне- и долгосрочных, для удовлетворения капитальных потребностей предприятий в расширении производства и технологической модернизации, а также для содействия стабильному экономическому росту.
на микроуровне снижение rrr также оказывает положительное влияние на компании и частных лиц. предприятиям легче получить банковские кредиты, тем самым ослабляя финансовое давление и ускоряя продвижение проектов и расширение бизнеса. из-за относительно узких каналов финансирования малые, средние и микропредприятия сильно зависят от банковских кредитов. после получения финансовой поддержки они повысят эффективность производства и качество продукции, а также повысят конкурентоспособность на рынке. для физических лиц доступность потребительских кредитов также, вероятно, увеличится, поскольку банки станут более богатыми капиталом. будь то покупка дорогостоящих вещей или расходы на путешествия, образование и т. д., люди имеют больше финансовой поддержки и выбора. повышенная рыночная активность также означает больше инвестиционных возможностей.
существующая процентная ставка по ипотеке снижается на 0,5 процентных пункта, а ежемесячный платеж по ипотеке в миллион долларов может быть уменьшен на 300 юаней.
на пресс-конференции центральный банк объявил, что снизит существующие процентные ставки по ипотечным кредитам и унифицирует минимальный размер первоначального взноса по ипотечным кредитам, а также предложит коммерческим банкам снизить существующие процентные ставки по ипотечным кредитам до уровня, близкого к новым процентным ставкам по ипотечным кредитам. среднее снижение составляет. ожидается, что он составит около 0,5 процентного пункта. в то же время минимальный размер первоначального взноса по ипотечным кредитам на первое и второе жилье был унифицирован, а минимальный размер первоначального взноса по кредитам на второе жилье на национальном уровне был снижен с 25% до 15%. ожидается, что эта корректировка процентных ставок приведет к снижению процентной ставки по среднесрочным кредитам примерно на 0,3 процентных пункта, а ставка котировок на кредитном рынке и процентная ставка по депозитам также снизятся на 0,2–0,25 процентных пункта.
согласно статистике centaline real estate research institute, текущая средняя процентная ставка по существующим ипотечным кредитам составляет около 3,92%, а средняя процентная ставка по новым ипотечным кредитам составляет около 3,3%. разница процентных ставок между существующими ипотечными кредитами и новыми ипотечными кредитами. достигает более 60 базисных пунктов. поскольку этот разрыв продолжает увеличиваться, призывы к «снижению существующих процентных ставок по ипотечным кредитам» растут. после того, как существующая процентная ставка по ипотечным кредитам будет снижена, ожидается, что разница процентных ставок между существующими ипотечными кредитами и новыми ипотечными кредитами сократится примерно до 10-15 базисных пунктов.
с 2024 года центральный банк дважды снижал lpr сроком более 5 лет в общей сложности на 35 базисных пунктов до 3,85% и одновременно отменил нижний предел процентных ставок по первому и второму жилищным кредитам на национальном уровне. в настоящее время, за исключением пекина, шанхая и шэньчжэня, которые не отменили нижний предел процентных ставок по ипотечным кредитам, другие города по всей стране отменили нижний предел процентных ставок. что касается провинции цзянсу, то последние процентные ставки по ипотечным кредитам во многих крупных банках составляют всего 2,85%, что на данный момент является самым низким показателем в истории.
по расчетам журналистов, если процентная ставка по ипотеке будет снижена на 50 базисных пунктов, то при сумме основного долга в 1 миллион юаней и равной сумме основного долга и погашения процентов в течение 30 лет ежемесячный платеж может быть уменьшен на 300 юаней. после того, как существующая процентная ставка по ипотеке снизится, выгоды от досрочного погашения также уменьшатся. тот же расчет основан на кредите в размере 1 миллиона юаней и равной сумме основного долга и процентов на 30 лет. если первый платеж будет произведен в сентябре этого года, а кредит будет погашен на 100 000 юаней вперед в сентябре, существующая процентная ставка по ипотеке составит 4. %, что позволяет сэкономить 113 800 юаней на процентах. после 3,5% сэкономленные проценты составляют 99 600 юаней, а доход от досрочного погашения уменьшается на 14 200 юаней. эта серия корректировок процентных ставок поможет улучшить покупательную способность и уверенность жителей, а также поддержит стабильный рост экономики.
«это также второй раз, когда существующие процентные ставки по ипотечным кредитам были снижены по всей стране с момента первого снижения существующих процентных ставок по ипотечным кредитам в прошлом году, что действительно снизило бремя ежемесячных платежей для покупателей жилья и семей, выплачивающих кредиты», ян юэджин, заместитель директора». шанхайского научно-исследовательского института недвижимости эджу считается, что политика центрального банка охватывает существующие ипотечные кредиты и потребности в покупке нового жилья, обеспечивая широкий охват и большие льготы. это сыграло положительную роль в снижении стоимости покупки жилья, продолжая улучшать качество жилья. уверенность в покупке и постоянное снижение риска существующих ипотечных кредитов.
запущены инновационные инструменты с общей первоначальной квотой в 800 миллиардов юаней.
стоит отметить, что на этот раз центральный банк впервые создал инструменты структурной денежно-кредитной политики для поддержки рынка капитала.
недавно созданный специальный инструмент рефинансирования для выкупа акций и увеличения холдингов предназначен для поддержки выкупа листинговых компаний и увеличения пакетов акций крупными акционерами, а также для стабилизации рынка капитала. первоначальная квота составляет 300 миллиардов юаней. кроме того, для поддержания стабильности рынка капитала и повышения доверия инвесторов будут созданы механизмы обмена ценными бумагами, фондами и страховыми компаниями с первоначальной квотой в 500 миллиардов юаней.
в настоящее время в моей стране имеется 18 инструментов структурной денежно-кредитной политики, которые в основном используются для поддержки частных малых и микропредприятий, технологических инноваций, зеленого развития и других областей. создание двух инструментов структурной денежно-кредитной политики на этот раз будет сосредоточено на поддержке развития фондового рынка. это в полной мере отражает особое внимание центрального банка к рынку капитала в условиях текущей экономической ситуации.
внедрение этих инновационных инструментов не только отражает акцент центрального банка на стабильности рынка капитала, но также демонстрирует его конкретные усилия по регулированию денежно-кредитной политики. посредством этих мер центральный банк может обеспечить необходимую поддержку ликвидности рынка, снизить волатильность рынка и стимулировать долгосрочное инвестиционное поведение, что оказывает положительное влияние на стабилизацию настроений инвесторов и повышение жизнеспособности рынка.
дун симиао, главный научный сотрудник китайской ассоциации торговцев и по совместительству научный сотрудник института финансов фуданьского университета, заявил, что вновь созданные инструменты денежно-кредитной политики будут лучше поддерживать стабильное развитие фондового рынка. эти два инструмента отражают большое значение и сильную поддержку, которую денежно-кредитная политика придает стабильности и развитию рынка капитала. они будут способствовать дальнейшему увеличению ликвидности фондового рынка, стабилизируют доверие инвесторов и будут способствовать восстановлению жизнеспособности и жизнеспособности акций. рынок.
центральный банк заявил, что первая фаза свопа составит 500 миллиардов юаней, а средства, полученные с помощью этого инструмента, могут быть использованы только для инвестиций на фондовом рынке, а масштабы будут расширяться в будущем в зависимости от ситуации. вэнь бинь, главный экономист china minsheng bank, считает, что, используя своп-услуги, ценные бумаги, фонды и страховые компании могут своевременно получать средства и более гибко корректировать позиции акций, тем самым способствуя стабилизации и восстановлению рыночных условий. эти меры, принимаемые центральным банком, также учитывают важность контроля рисков. путем создания соответствующих механизмов, обеспечивающих соответствие использования средств правилам, предотвращения незаконного использования средств и обеспечения эффективности и безопасности политики.
газета синьхуа · репортер «перекрестка» чжан чао
