우호적인 정책이 함께 발표되고, 중앙은행의 '콤비펀치'가 시장 신뢰도를 높인다
2024-09-25
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국무원 신문판공실은 9월 24일 오전 기자회견을 열었다. 중국인민은행, 국가금융감독관리총국, 중국증권감독관리위원회 주요 지도자들이 고품질 경제에 대한 금융지원 상황을 소개했다. 개발. 통화정책 통제 강도를 높이고 안정적인 경제 성장을 더욱 뒷받침하기 위해 지준율 인하, 금리 인하, 모기지 금리 등 다수의 주요 정책이 동시에 출시됐다.
rrr 인하와 금리 인하를 합치면 이미 1조 위안의 자금이 조달되고 있습니다.
중앙은행은 이날 기자회견에서 금융시장에 약 1조 위안의 장기 유동성을 공급하기 위해 가까운 시일 내에 예금 지급준비율을 0.5%포인트 낮추겠다고 밝혔다. 시장 유동성 상황에 따라 연중 예금 지급률을 0.25~0.5%포인트 더 낮추는 기회를 선택할 수도 있습니다.
oriental jincheng의 수석 거시경제 분석가인 wang qing은 중앙은행의 rrr 인하 및 금리 인하 발표가 전체 거시경제 수요를 높이는 데 큰 의미가 있다고 말했습니다. 한편으로, 낮은 금융 비용은 직접적으로 소비와 투자 수요를 자극하고, 경기 대응 조정의 역할을 충분히 발휘하며, 경제 성장 모멘텀의 지속적인 개선을 촉진하는 한편, 현재의 상황을 완화하는 데에도 도움이 될 것입니다. "강한 공급과 약한 수요"라는 거시 경제 상황과 물가 수준의 완만한 회복을 촉진합니다. 동시에 중앙은행이 출시한 일련의 정책 '조합'은 시장 신뢰도를 효과적으로 높이고 사회적 기대를 향상시킬 것입니다. 현 단계에서 이는 성장을 안정시키고, 부동산 시장을 안정시키며, 연간 경제 성장 목표인 약 5%를 달성하는 데 중요한 역할을 합니다.
거시적 차원에서 볼 때, 현재 국내 및 국제 상황은 복잡하며 경제 발전은 많은 도전에 직면해 있습니다. 지급준비율을 낮추면 은행 시스템에 대한 자금 공급이 늘어나고 은행의 대출 능력이 향상되어 실물경제에 대한 금융 지원이 더 많아질 수 있습니다. 금융시스템의 핵심인 은행의 유동성 상황은 실물경제의 금융환경에 직접적인 영향을 미칩니다. rrr 인하 이후 은행은 생산 확대와 기술 업그레이드를 위한 기업의 자본 수요를 충족하고 안정적인 경제 성장을 촉진하기 위해 더 많은 대출, 특히 중장기 대출을 발행할 수 있습니다.
미시적 수준에서 rrr 인하는 기업과 개인에게도 긍정적인 영향을 미칩니다. 기업이 은행 대출을 더 쉽게 받을 수 있으므로 재정적 압박이 완화되고 프로젝트 발전과 사업 확장이 가속화됩니다. 상대적으로 자금 조달 경로가 좁기 때문에 중소기업과 영세 기업은 금융 지원을 받은 후 생산 효율성과 제품 품질을 향상시키고 시장 경쟁력을 강화할 것입니다. 개인의 경우 은행이 자본이 풍부해짐에 따라 소비자 대출의 가용성도 높아질 가능성이 높습니다. 고가의 품목을 구매하든, 여행, 교육 등에 지출하든 개인은 더 많은 재정적 지원과 선택권을 갖게 됩니다. 시장 활동의 증가는 또한 더 많은 투자 기회를 의미합니다.
기존 모기지 금리를 0.5%포인트 인하하고, 월 100만 달러 모기지 상환금을 300위안 줄일 수 있다.
중앙은행은 기자간담회에서 기존 모기지 금리를 낮추고 주택담보대출에 대한 최저 계약금 비율을 통일하고 시중은행에 기존 모기지 금리를 새로운 모기지 금리에 가깝게 낮추도록 지시한다고 밝혔습니다. 0.5%포인트 정도가 될 것으로 예상된다. 동시에, 첫 번째 주택과 두 번째 주택에 대한 모기지 대출의 최소 계약금 비율을 통일하고, 국가 차원의 두 번째 주택 대출에 대한 최소 계약금 비율을 25%에서 15%로 낮추었습니다. 이번 정책금리 조정으로 중기대출 금리가 약 0.3%포인트 인하되고, 대출시장호가금리와 예금금리도 0.2~0.25%포인트 인하될 것으로 예상된다.
센타라인부동산연구소 통계에 따르면 현재 기존 주택담보대출 평균 금리는 약 3.92%인 반면 신규 주택담보대출 평균 금리는 약 3.3% 수준이다. 60bp를 넘었습니다. 격차가 더욱 벌어지면서 '기존 모기지 금리를 인하'해야 한다는 요구도 커지고 있다. 기존 주택담보대출 금리가 인하되면 기존 주택담보대출과 신규 주택담보대출의 금리차이는 10~15bp 정도 줄어들 것으로 예상된다.
중앙은행은 2024년부터 5년 이상 lpr을 3.85%로 두 차례에 걸쳐 총 35bp 인하하는 동시에 국가 차원의 1·2주택 대출 금리 하한도 해제했다. 현재 주택담보대출 금리 하한을 폐지하지 않은 베이징, 상하이, 선전을 제외한 전국의 다른 도시들은 금리 하한을 폐지했다. 장쑤성에 관한 한 많은 주류 은행의 최근 모기지 이자율은 현재 역사상 가장 낮은 2.85%에 이릅니다.
기자들의 계산에 따르면 모기지 이자율을 50bp 인하하면 대출 원금이 100만 위안이고 원리금 상환액을 30년 동안 동일하게 상환하면 월 납입금을 300위안 줄일 수 있다. 기존 모기지 이자율이 낮아지면 조기상환으로 인한 혜택도 줄어들게 됩니다. 100만 위안의 대출금을 30년 동안 원리금 균등으로 계산한 셈이다. 올해 9월 첫 상환을 하고 9월에 대출금을 10만 위안 먼저 상환하면 기존 모기지 금리는 4이다. %로 113,800위안의 이자를 절약할 수 있습니다. 3.5% 이후 절약된 이자는 99,600위안이고, 조기상환으로 인한 수입은 14,200위안 감소합니다. 이번 금리 조정은 주민들의 소비력과 자신감을 향상시키고, 경제의 안정적인 성장을 뒷받침하는 데 도움이 될 것입니다.
"지난해 기존 모기지 금리가 처음으로 인하된 이후 전국적으로 기존 모기지 금리가 두 번째로 인하된 것은 이번이 또한 주택 구입자와 대출 상환 가족의 월별 지불 부담을 실질적으로 줄였습니다." of shanghai eju real estate research institute 중앙은행의 정책은 기존 모기지 대출과 신규 주택 구입 수요를 포괄하고, 폭넓은 적용 범위와 큰 혜택을 제공하여 주택 구입 비용을 절감하고 주택 품질을 지속적으로 향상시키는 데 긍정적인 역할을 했다고 믿습니다. 구매 신뢰도를 높이고 기존 주택 대출의 위험을 지속적으로 줄입니다.
총 초기 할당량이 8000억 위안인 혁신적인 도구가 출시되었습니다.
이번에 중앙은행이 처음으로 자본시장을 지원하기 위한 구조적 통화정책 도구를 만들었다는 점은 언급할 가치가 있습니다.
주식 환매 및 보유 증가를 위해 새로 설립된 특별 재융자 도구는 상장 기업의 환매와 대주주의 주식 보유 증가를 지원하고 자본 시장을 안정화하기 위해 설계되었습니다. 초기 할당량은 3000억 위안입니다. 또한, 자본시장의 안정성을 유지하고 투자자의 신뢰를 높이기 위해 증권, 펀드, 보험회사를 위한 스왑 시설을 설립할 예정이며 초기 한도는 5000억 위안입니다.
현재 우리나라에는 민간 중소기업, 기술 혁신, 녹색 개발 및 기타 분야를 지원하는 데 주로 사용되는 구조적 통화 정책 도구가 18개나 있습니다. 이번에 두 가지 구조적 통화 정책 도구를 만드는 것은 주식 시장 발전을 지원하는 데 중점을 둘 것입니다. 이는 현재 경제 상황에서 자본시장에 대한 중앙은행의 각별한 관심을 충분히 반영합니다.
이러한 혁신적인 도구의 도입은 자본 시장의 안정성에 대한 중앙은행의 강조를 반영할 뿐만 아니라 통화 정책 규제에 대한 중앙은행의 정확한 노력을 보여줍니다. 이를 통해 중앙은행은 시장에 필요한 유동성 지원을 제공하고, 시장 변동성을 줄이고, 장기 투자 행태를 장려할 수 있어 투자심리 안정과 시장 활력 제고에 긍정적인 영향을 미친다.
중국상인협회 수석 연구원이자 푸단대학교 금융연구소 시간제 연구원인 dong ximiao는 새로 만들어진 통화 정책 도구가 주식 시장의 안정적인 발전을 더 잘 지원할 것이라고 말했습니다. 이 두 가지 도구는 통화 정책이 자본 시장의 안정성과 발전에 부여하는 중요성과 강력한 지원을 반영하며, 주식 시장의 유동성을 더욱 높이고 투자자의 신뢰를 안정시키며 주식의 활력과 활력의 회복을 촉진할 것입니다. 시장.
중앙은행은 스왑 설비의 1단계 규모가 5000억 위안이며, 이 도구를 통해 얻은 자금은 주식 시장 투자에만 사용될 수 있으며 향후 상황에 따라 규모를 확대할 것이라고 밝혔습니다. 중국 민성은행 수석 이코노미스트 원빈(wen bin)은 스왑 시설, 증권, 펀드, 보험 회사를 활용하면 적시에 자금을 확보하고 주식 포지션을 보다 유연하게 조정할 수 있어 시장 상황의 안정과 회복을 촉진할 수 있다고 믿습니다. 중앙은행이 취한 이러한 조치는 위험 통제의 중요성도 고려합니다. 자금 사용이 규정을 준수하도록 보장하고 자금 불법 사용을 방지하며 정책의 효율성과 안전성을 보장하기 위한 적절한 메커니즘을 설정합니다.
신화일보·교차로 기자 잔차오
