новости

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

china aoyuan (03883.hk) — давно существующая кантонская компания по недвижимости. она была основана в гуанчжоу в 1996 году и зарегистрирована на гонконгской фондовой бирже в 2007 году.

в 2019 году объем продаж china aoyuan впервые превысил 100 миллиардов, достигнув 118 миллиардов юаней, войдя в число 30 крупнейших продаж в стране. в 2020 году объем продаж компании увеличился до 133 миллиардов юаней, что позволило компании прочно войти в число 30 крупнейших компаний отрасли.

однако в январе 2022 года, столкнувшись с погашением долларовых облигаций, срок погашения которых приближался, china aoyuan заявила, что «неспособна погасить долг», и заявила о своем намерении привлечь стратегических инвесторов для спасения текущего долгового кризиса.

теперь инвестиционное учреждение протягивает руку помощи.

представляем стратегических инвесторов

го цзывэнь больше не является председателем совета директоров

20 сентября china aoyuan официально объявила, что компания узнала от своего основного акционера ace rise profits limited (далее именуемой «ace rise»), что 20 сентября 2024 года (после закрытия торгов) ace rise и multi gold group limited ( именуемые в дальнейшем «multi gold») заключили соглашение, в соответствии с которым ace rise согласилась передать multi gold примерно 622 миллиона обыкновенных акций компании.

ace rise и multi gold будут владеть примерно 502 миллионами акций и примерно 622 миллионами акций компании, что составляет примерно 13,31% и 16,48% общего выпущенного акционерного капитала компании на дату объявления соответственно.

таким образом, к тому времени го цзывэнь будет владеть примерно 618 миллионами акций компании, что составит примерно 16,38% от общего выпущенного акционерного капитала компании на дату объявления.после завершения передачи multi gold станет крупнейшим акционером компании, а го цзывэнь больше не будет контролирующим акционером компании.совет директоров полагает, что multi gold, скорее всего, установит важное стратегическое партнерство с компанией для существующего или будущего бизнеса, и multi gold подтвержден в качестве стратегического инвестора.

после введения multi gold в качестве стратегического инвестора, начиная с 20 сентября 2024 г.,60-летний основатель группы го цзывэнь был переведен с исполнительного директора china aoyuan на неисполнительного директора и больше не является председателем совета директоров., комитет по назначениям и другие должности. соответствующий срок составляет один год и автоматически продлевается, а вознаграждение составляет примерно 400 000 гонконгских долларов в год. алобейдли, единственный директор и конечный бенефициар multi gold, был назначен неисполнительным директором и председателем совета директоров china aoyuan.

скриншот официального сайта china aoyuan

согласно объявлению, алобейдли 45 лет, и у него богатый опыт обучения. он получил степень бакалавра информационных систем управления в университете объединенных арабских эмиратов в 2001 году, степень магистра управления проектами и степень магистра компьютерных наук в университете джорджа вашингтона в 2008 и 2010 годах соответственно, а также степень магистра международного коммерческого права. окончил парижский университет ii в 2020 году. получил степень магистра в области управления данными и искусственного интеллекта в европейской бизнес-школе escp в 2022 году. в то же время он также завершил «программу влиятельных лидеров» центра развития лидерства мохаммеда бин рашида (mbrcld) в 2020 году.

в настоящее время алобейдли продолжает обучение в джорджтаунском университете.

в то же время алобейдли имеет более чем двадцатилетний опыт работы в различных областях, включая технологии, недвижимость и стратегический консалтинг. по данным аоюаня, с 2023 года алобейдли занимал должность генерального менеджера компании magnuvest investment, которая участвовала в нескольких проектах в сфере недвижимости в оаэ; ранее он также занимал должность генерального директора нескольких компаний; в объявлении говорилось, что в будущем алобейдли, как ожидается, представит потенциальным инвесторам компанию и предоставит компании больше возможностей для развития.

прибыль может превысить 21 млрд юаней в первом полугодии

если исключить выгоды от реструктуризации, это все равно будет убыток.

вечером 14 августа этого года компания china aoyuan опубликовала заявление, в котором говорится, что компания, как ожидается, достигнет чистой прибыли в размере примерно 21–23 миллиардов юаней в первой половине года, что является поворотным моментом по сравнению с чистым убытком. за аналогичный период прошлого года составил 2,9 млрд юаней.

china aoyuan заявила, что ее чистая прибыль в первой половине 2024 года была в основном обусловлена ​​прибылью от реструктуризации, полученной компанией в результате завершения реструктуризации зарубежного долга. если исключить влияние вышеупомянутых выгод от реструктуризации, ожидается, что china aoyuan все равно понесет убытки в первой половине года, главным образом из-за воздействия продолжающейся тенденции к снижению операционной среды отрасли, снижения объема поставок в течение отчетного периода, уменьшение признания доходов от продажи недвижимости и уменьшение затрат на финансирование. это связано с сочетанием факторов, включая уменьшение и увеличение капитализированных процентов по объектам незавершенного строительства.

после объявления в январе 2022 года о неспособности погасить долг и проценты в долларах сша, через два года, в середине января этого года, план реструктуризации зарубежного долга china aoyuan был одобрен соответствующим судом. после этого china aoyuan объявила об этом. 20 марта вступил в силу план реструктуризации внешнего долга японии, и поступления от реструктуризации стали основной причиной резкого увеличения убытков china aoyuan.

28 июня этого года го цзывэнь заявил, что после завершения реорганизации чистые активы компании в целом увеличатся примерно на 31,35 млрд юаней, а процентные обязательства в июне 2024 года снизятся примерно на 28,4 млрд юаней по сравнению с декабрем 2023 года ( вышеуказанные суммы зависят от результатов аудита) ), положение баланса значительно улучшилось.

в последние годы компании, занимающиеся недвижимостью, нередко получают «передышку», значительно увеличивая свои балансы за счет реструктуризации долга. в ноябре 2023 года sunac завершила реструктуризацию зарубежного долга; в 2023 финансовом году убытки sunac значительно сократились: с 27,669 млрд юаней в 2022 году до 7,97 млрд юаней на конец 2023 года. согласно раскрытию информации, в 2023 году sunac признает прочие доходы и прибыль на сумму около 38,53 млрд юаней, включая доходы от реструктуризации зарубежного долга на сумму около 31,51 млрд юаней.

тем не менее, после успешного прохождения реструктуризации зарубежного долга, china aoyuan по-прежнему сталкивается с постоянно сокращающимся рынком. данные cric показывают, что за первые семь месяцев этого года объем продаж china aoyuan составил около 5,8 млрд юаней, за тот же период в 2023 году объем продаж компании составит около 8,3 млрд юаней; что касается обеспечения поставок, в первом полугодии aoyuan поставила в общей сложности около 8787 единиц техники.