nachricht

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china aoyuan (03883.hk) ist ein seit langem etabliertes kantonesisches immobilienunternehmen. es wurde 1996 in guangzhou gegründet und 2007 an der hongkonger börse notiert.

im jahr 2019 überstieg der umsatz von china aoyuan erstmals die 100-milliarden-marke und erreichte 118 milliarden yuan und gehörte damit zu den 30 größten verkäufen des landes. im jahr 2020 stieg der umsatz weiter auf 133 milliarden yuan und gehört damit fest zu den top 30 der branche.

doch im januar 2022 gab china aoyuan angesichts der rückzahlung von us-dollar-anleihen, die kurz vor der fälligkeit standen, bekannt, dass es „zur rückzahlung nicht in der lage“ sei, und kündigte seine absicht an, strategische investoren zur rettung der aktuellen schuldenkrise heranzuziehen.

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stellen sie strategische investoren vor

guo ziwen fungiert nicht mehr als vorstandsvorsitzender

am 20. september gab china aoyuan offiziell bekannt, dass das unternehmen von seinem großaktionär ace rise profits limited (im folgenden „ace rise“ genannt) erfahren habe, dass ace rise und multi gold group limited am 20. september 2024 (nach handelsschluss) ( (im folgenden als „multi gold“ bezeichnet) hat eine vereinbarung getroffen, nach der ace rise sich bereit erklärt hat, etwa 622 millionen stammaktien des unternehmens an multi gold zu übertragen.

ace rise und multi gold werden etwa 502 millionen aktien bzw. etwa 622 millionen aktien des unternehmens besitzen, was zum zeitpunkt der ankündigung etwa 13,31 % bzw. 16,48 % des gesamten ausgegebenen aktienkapitals des unternehmens ausmacht.

daher wird guo ziwen bis dahin etwa 618 millionen aktien des unternehmens halten, was etwa 16,38 % des gesamten ausgegebenen aktienkapitals des unternehmens zum zeitpunkt der ankündigung ausmacht.nach abschluss der übertragung wird multi gold der größte einzelaktionär des unternehmens und guo ziwen wird nicht mehr als mehrheitsaktionär des unternehmens fungieren.der vorstand geht davon aus, dass multi gold wahrscheinlich eine wichtige strategische partnerschaft mit dem unternehmen für bestehende oder zukünftige geschäfte eingehen wird, und multi gold wird als strategischer investor bestätigt.

nach der einführung von multi gold als strategischem investor ab dem 20. september 2024,der 60-jährige gründer der gruppe, guo ziwen, wurde vom geschäftsführenden direktor von china aoyuan zum nicht geschäftsführenden direktor ernannt und fungiert nicht mehr als vorstandsvorsitzender., nominierungsausschuss und andere positionen. die entsprechende laufzeit beträgt ein jahr und verlängert sich automatisch. die vergütung beträgt etwa 400.000 hk$ pro jahr. alobeidli, der alleinige direktor und letztendliche wirtschaftliche eigentümer von multi gold, wurde zum nicht geschäftsführenden direktor und vorsitzenden des vorstands von china aoyuan ernannt.

screenshot der offiziellen website von china aoyuan

der ankündigung zufolge ist alobeidli 45 jahre alt und verfügt über umfangreiche lernerfahrung. er erhielt einen bachelor-abschluss in management-informationssystemen von der universität der vereinigten arabischen emirate im jahr 2001, einen master-abschluss in projektmanagement und einen master-abschluss in informatik von der george washington university im jahr 2008 bzw. 2010 sowie einen master-abschluss in internationalem wirtschaftsrecht von der universität paris ii im jahr 2020. erlangte 2022 einen master-abschluss in datenmanagement und künstlicher intelligenz von der escp european business school. gleichzeitig absolvierte er im jahr 2020 auch das „influential leaders program“ des mohammed bin rashid center for leadership development (mbrcld).

derzeit setzt alobeidli sein studium an der georgetown university fort.

gleichzeitig verfügt alobeidli über mehr als zwei jahrzehnte erfahrung in verschiedenen bereichen, darunter technologie, immobilien und strategische beratung. laut aoyuans offenlegung fungierte alobeidli seit 2023 als general manager von magnuvest investment, das an mehreren immobilienprojekten in den vereinigten arabischen emiraten beteiligt war. zuvor fungierte er auch als ceo mehrerer unternehmen. in der ankündigung heißt es, dass alobeidli mit blick auf die zukunft voraussichtlich potenzielle investoren an das unternehmen heranführen und dem unternehmen weitere entwicklungsmöglichkeiten eröffnen wird.

der gewinn könnte im ersten halbjahr 21 milliarden yuan übersteigen

wenn man die restrukturierungsgewinne außer acht lässt, wird es immer noch ein verlust sein

am abend des 14. august dieses jahres gab china aoyuan eine ankündigung heraus, aus der hervorgeht, dass das unternehmen im ersten halbjahr voraussichtlich einen nettogewinn von etwa 21 bis 23 milliarden yuan erzielen wird, was im vergleich zu einem nettoverlust eine trendwende darstellt von 2,9 milliarden yuan im gleichen zeitraum des vorjahres.

china aoyuan sagte, dass sein nettogewinn im ersten halbjahr 2024 hauptsächlich auf die restrukturierungsgewinne zurückzuführen sei, die das unternehmen durch den abschluss seiner auslandsschuldenrestrukturierung erzielt habe. wenn man die auswirkungen der oben genannten umstrukturierungsgewinne ausschließt, wird china aoyuan im ersten halbjahr voraussichtlich immer noch einen verlust erwirtschaften, was hauptsächlich auf die auswirkungen des anhaltenden abwärtstrends im betriebsumfeld der branche und den rückgang des volumens zurückzuführen ist lieferungen während des berichtszeitraums, der rückgang bei der erfassung von erträgen aus verkäufen von immobilien und der rückgang der finanzierungskosten. dies ist auf eine kombination von faktoren zurückzuführen, darunter ein rückgang und ein anstieg der aktivierten zinsen auf im bau befindliche immobilien.

nachdem china aoyuan im januar 2022 bekannt gegeben hatte, dass es nach zwei jahren nicht in der lage sei, fällige us-dollar-schulden und zinsen zurückzuzahlen, wurde mitte januar dieses jahres der umstrukturierungsplan für auslandsschulden vom zuständigen gericht genehmigt. danach gab china aoyuan dies bekannt am 20. märz trat japans umstrukturierungsplan für auslandsschulden in kraft, und die umstrukturierungserlöse wurden zum hauptgrund für die drastische wende bei den verlusten von china aoyuan.

am 28. juni dieses jahres sagte guo ziwen, dass nach abschluss der umstrukturierung das nettovermögen des unternehmens insgesamt um etwa 31,35 milliarden rmb steigen und die verzinslichen verbindlichkeiten im juni 2024 im vergleich zum dezember 2023 um etwa 28,4 milliarden rmb sinken werden ( die oben genannten beträge unterliegen dem prüfungsergebnis) ), die bilanzposition hat sich deutlich verbessert.

in den vergangenen jahren kam es nicht selten vor, dass sich immobilienunternehmen „luft zum atmen“ verschafften, indem sie ihre bilanzen durch umschuldungen deutlich verdickten. im november 2023 schloss sunac seine auslandsschuldenrestrukturierung ab. im geschäftsjahr 2023 wurden die verluste von sunac deutlich reduziert, von 27,669 milliarden yuan im jahr 2022 auf 7,97 milliarden yuan am ende des jahres 2023. den offenlegungen zufolge wird sunac im jahr 2023 sonstige erträge und gewinne in höhe von etwa 38,53 milliarden yuan verbuchen, darunter einnahmen aus der umschuldung im ausland in höhe von etwa 31,51 milliarden yuan.

allerdings muss sich china aoyuan nach der erfolgreichen umschuldung im ausland immer noch mit einem kontinuierlich rückläufigen markt auseinandersetzen. cric-daten zeigen, dass china aoyuan in den ersten sieben monaten dieses jahres einen gesamtumsatz von etwa 5,8 milliarden yuan erzielte, im gleichen zeitraum im jahr 2023 wird der umsatz des unternehmens etwa 8,3 milliarden yuan betragen. um die lieferung sicherzustellen, lieferte aoyuan im ersten halbjahr insgesamt rund 8.787 einheiten aus.