berita

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

china aoyuan (03883.hk) adalah perusahaan real estat kanton yang sudah lama berdiri. didirikan di guangzhou pada tahun 1996 dan terdaftar di bursa efek hong kong pada tahun 2007.

pada tahun 2019, penjualan aoyuan tiongkok untuk pertama kalinya melampaui 100 miliar, mencapai 118 miliar yuan, dan termasuk dalam 30 penjualan teratas di negara tersebut. pada tahun 2020, penjualannya meningkat menjadi 133 miliar yuan, menempati peringkat 30 besar di industri ini.

namun, pada bulan januari 2022, menghadapi pembayaran obligasi dolar as yang akan segera jatuh tempo, china aoyuan mengungkapkan bahwa mereka "tidak dapat membayar kembali" dan mengungkapkan niatnya untuk memperkenalkan investor strategis untuk menyelamatkan krisis utang saat ini.

kini, sebuah lembaga investasi memberikan bantuan.

perkenalkan investor strategis

guo ziwen tidak lagi menjabat sebagai ketua dewan direksi

pada tanggal 20 september, china aoyuan secara resmi mengumumkan bahwa perusahaan mengetahui dari pemegang saham utamanya ace rise profits limited (selanjutnya disebut "ace rise") bahwa pada tanggal 20 september 2024 (setelah jam perdagangan), ace rise dan multi gold group limited ( selanjutnya disebut "multi gold") mengadakan perjanjian yang mana ace rise setuju untuk mengalihkan sekitar 622 juta lembar saham biasa perusahaan ke multi gold.

ace rise dan multi gold akan memiliki sekitar 502 juta saham dan sekitar 622 juta saham perusahaan, masing-masing mewakili sekitar 13,31% dan 16,48% dari total modal ditempatkan perusahaan pada tanggal pengumuman.

oleh karena itu, guo ziwen akan memiliki sekitar 618 juta saham perusahaan pada saat itu, yang mencakup sekitar 16,38% dari total modal ditempatkan perusahaan pada tanggal pengumuman.setelah transfer selesai, multi gold akan menjadi pemegang saham tunggal terbesar perusahaan, dan guo ziwen tidak lagi menjabat sebagai pemegang saham pengendali perusahaan.dewan direksi percaya bahwa multi gold kemungkinan akan menjalin kemitraan strategis yang penting dengan perusahaan untuk bisnis saat ini atau masa depan, dan multi gold dipastikan sebagai investor strategis.

setelah diperkenalkannya multi gold sebagai investor strategis, mulai tanggal 20 september 2024,pendiri grup yang berusia 60 tahun, guo ziwen, dipindahkan dari direktur eksekutif china aoyuan menjadi direktur non-eksekutif dan tidak lagi menjabat sebagai ketua dewan direksi., komite nominasi dan posisi lainnya. jangka waktu yang relevan adalah satu tahun dan diperpanjang secara otomatis, dan remunerasinya sekitar hk$400,000 per tahun. alobeidli, direktur tunggal dan pemilik manfaat utama multi gold, ditunjuk sebagai direktur non-eksekutif dan ketua dewan direksi china aoyuan.

tangkapan layar situs resmi china aoyuan

berdasarkan pengumuman tersebut, alobeidli berusia 45 tahun dan memiliki pengalaman belajar yang kaya. beliau memperoleh gelar sarjana dalam bidang sistem informasi manajemen dari universitas uni emirat arab pada tahun 2001, gelar master dalam bidang manajemen proyek dan gelar master dalam bidang ilmu komputer dari universitas george washington masing-masing pada tahun 2008 dan 2010, serta gelar master dalam bidang hukum bisnis internasional. dari university of paris ii pada tahun 2020. memperoleh gelar master di bidang manajemen data dan kecerdasan buatan dari escp european business school pada tahun 2022. pada saat yang sama, ia juga menyelesaikan “program pemimpin berpengaruh” dari pusat pengembangan kepemimpinan mohammed bin rashid (mbrcld) pada tahun 2020.

saat ini, alobeidli sedang melanjutkan studinya di georgetown university.

pada saat yang sama, alobeidli memiliki pengalaman lebih dari dua dekade di berbagai bidang, termasuk teknologi, real estat, dan konsultasi strategis. menurut keterbukaan aoyuan, sejak tahun 2023, alobeidli menjabat sebagai manajer umum magnuvest investment, yang telah berpartisipasi dalam berbagai proyek real estat di uea; ia juga sebelumnya menjabat sebagai ceo di beberapa perusahaan. pengumuman tersebut menyatakan bahwa ke depan, alobeidli diharapkan dapat memperkenalkan calon investor kepada perusahaan dan membawa lebih banyak peluang pengembangan bagi perusahaan.

keuntungannya mungkin melebihi 21 miliar yuan pada paruh pertama tahun ini

jika keuntungan restrukturisasi tidak diikutsertakan, maka tetap saja rugi

pada malam tanggal 14 agustus tahun ini, china aoyuan mengeluarkan pengumuman yang menunjukkan bahwa perusahaan diperkirakan akan memperoleh laba bersih sekitar 21 miliar hingga 23 miliar yuan pada paruh pertama tahun ini, yang merupakan perubahan haluan dibandingkan dengan kerugian bersih. sebesar 2,9 miliar yuan pada periode yang sama tahun lalu.

china aoyuan mengatakan laba bersih semester i-2024 terutama disebabkan oleh keuntungan restrukturisasi yang diperoleh perseroan dari penyelesaian restrukturisasi utang luar negeri. jika dampak keuntungan restrukturisasi tersebut di atas tidak diikutsertakan, china aoyuan diperkirakan masih akan merugi pada semester pertama tahun ini, terutama karena dampak dari berlanjutnya tren penurunan lingkungan operasional industri, penurunan volume. penyerahan selama periode pelaporan, penurunan pengakuan pendapatan penjualan properti, dan penurunan biaya pendanaan. hal ini disebabkan oleh berbagai faktor termasuk penurunan dan peningkatan bunga kapitalisasi atas properti dalam pembangunan.

setelah mengumumkan pada januari 2022 bahwa mereka tidak mampu membayar utang dan bunga dolar as yang jatuh tempo, setelah dua tahun, pada pertengahan januari tahun ini, rencana restrukturisasi utang luar negeri china aoyuan disetujui oleh pengadilan terkait 20 maret rencana restrukturisasi utang luar negeri jepang mulai berlaku, dan hasil restrukturisasi menjadi alasan utama perubahan tajam kerugian aoyuan tiongkok.

pada 28 juni tahun ini, guo ziwen mengatakan bahwa setelah selesainya reorganisasi, aset bersih perusahaan secara keseluruhan akan meningkat sekitar rmb 31,35 miliar, dan liabilitas berbunga pada juni 2024 akan turun sekitar rmb 28,4 miliar dibandingkan desember 2023 ( jumlah di atas tergantung pada hasil audit) ), posisi neraca meningkat secara signifikan.

dalam beberapa tahun terakhir, tidak jarang perusahaan real estate mendapatkan "ruang bernapas" dengan mempertebal neraca mereka secara signifikan melalui restrukturisasi utang. pada november 2023, sunac menyelesaikan restrukturisasi utang luar negerinya; pada tahun fiskal 2023, kerugian sunac berkurang secara signifikan, dari 27,669 miliar yuan pada tahun 2022 menjadi 7,97 miliar yuan pada akhir tahun 2023. berdasarkan keterbukaan, pada tahun 2023, sunac akan mengakui pendapatan dan keuntungan lain-lain sekitar 38,53 miliar yuan, termasuk pendapatan dari restrukturisasi utang luar negeri sekitar 31,51 miliar yuan.

namun, setelah berhasil melewati restrukturisasi utang luar negeri, china aoyuan masih harus menghadapi pasar yang terus menurun. data cric menunjukkan bahwa dalam tujuh bulan pertama tahun ini, china aoyuan mencapai penjualan skala penuh sekitar 5,8 miliar yuan; pada periode yang sama tahun 2023, penjualan perusahaan akan mencapai sekitar 8,3 miliar yuan. dalam hal memastikan pengiriman, aoyuan mengirimkan total sekitar 8,787 unit pada paruh pertama tahun ini.