nouvelles

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

china aoyuan (03883.hk) est une société immobilière cantonaise établie de longue date. elle a été créée à guangzhou en 1996 et cotée à la bourse de hong kong en 2007.

en 2019, les ventes de china aoyuan ont dépassé pour la première fois les 100 milliards, atteignant 118 milliards de yuans, se classant parmi les 30 premières ventes du pays. en 2020, ses ventes ont encore augmenté pour atteindre 133 milliards de yuans, se classant fermement parmi les 30 premiers du secteur.

cependant, en janvier 2022, face au remboursement d'obligations en dollars américains sur le point d'arriver à échéance, china aoyuan a révélé qu'elle était « incapable de rembourser » et a révélé son intention de faire appel à des investisseurs stratégiques pour renflouer la crise actuelle de la dette.

aujourd’hui, une institution d’investissement donne un coup de main.

présenter des investisseurs stratégiques

guo ziwen n'est plus président du conseil d'administration

le 20 septembre, china aoyuan a officiellement annoncé que la société avait appris de son actionnaire principal ace rise profits limited (ci-après dénommé « ace rise ») que le 20 septembre 2024 (après les heures de bourse), ace rise et multi gold group limited ( ci-après dénommé « multi gold ») a conclu un accord en vertu duquel ace rise a accepté de transférer environ 622 millions d'actions ordinaires de la société à multi gold.

ace rise et multi gold détiendront environ 502 millions d'actions et environ 622 millions d'actions de la société, représentant respectivement environ 13,31 % et 16,48 % du capital social total émis de la société à la date d'annonce.

par conséquent, guo ziwen détiendra alors environ 618 millions d'actions de la société, représentant environ 16,38 % du capital social émis total de la société à la date d'annonce.une fois le transfert terminé, multi gold deviendra le principal actionnaire de la société et guo ziwen ne sera plus l'actionnaire majoritaire de la société.le conseil d'administration estime que multi gold est susceptible d'établir un partenariat stratégique important avec la société pour des activités existantes ou futures, et multi gold est confirmé en tant qu'investisseur stratégique.

après l'introduction de multi gold en tant qu'investisseur stratégique, à compter du 20 septembre 2024,le fondateur du groupe, guo ziwen, âgé de 60 ans, a été transféré de directeur exécutif de china aoyuan à directeur non exécutif et n'est plus président du conseil d'administration., comité de nomination et autres postes. la durée pertinente est d'un an et se renouvelle automatiquement, et la rémunération est d'environ 400 000 hk$ par an. alobeidli, l'unique administrateur et bénéficiaire effectif ultime de multi gold, a été nommé administrateur non exécutif et président du conseil d'administration de china aoyuan.

capture d'écran du site officiel de china aoyuan

selon l'annonce, alobeidli a 45 ans et possède une riche expérience d'apprentissage. il a obtenu une licence en systèmes d'information de gestion de l'université des émirats arabes unis en 2001, une maîtrise en gestion de projet et une maîtrise en informatique de l'université george washington en 2008 et 2010 respectivement, ainsi qu'une maîtrise en droit des affaires internationales. de l'université paris ii en 2020. obtention d'un master en gestion de données et intelligence artificielle de l'escp european business school en 2022. parallèlement, il a également suivi le « programme des leaders influents » du centre mohammed bin rashid pour le développement du leadership (mbrcld) en 2020.

actuellement, alobeidli poursuit ses études à l'université de georgetown.

parallèlement, alobeidli possède plus de deux décennies d’expérience dans de multiples domaines, notamment la technologie, l’immobilier et le conseil stratégique. selon les révélations d'aoyuan, depuis 2023, alobeidli est directeur général de magnuvest investment, qui a participé à plusieurs projets immobiliers aux émirats arabes unis ; il a également été pdg de plusieurs sociétés ; l'annonce indique qu'en regardant vers l'avenir, alobeidli devrait présenter des investisseurs potentiels à l'entreprise et apporter davantage d'opportunités de développement à l'entreprise.

le bénéfice pourrait dépasser 21 milliards de yuans au premier semestre

si les gains de restructuration sont exclus, ce sera toujours une perte

dans la soirée du 14 août de cette année, china aoyuan a publié une annonce montrant que la société devrait réaliser un bénéfice net d'environ 21 à 23 milliards de yuans au premier semestre, ce qui représente un revirement par rapport à une perte nette. de 2,9 milliards de yuans au cours de la même période l'année dernière.

china aoyuan a déclaré que son bénéfice net au premier semestre 2024 était principalement dû aux gains de restructuration réalisés par l'entreprise suite à l'achèvement de la restructuration de sa dette extérieure. si l'on exclut l'impact des gains de restructuration susmentionnés, china aoyuan devrait encore enregistrer une perte au premier semestre, principalement en raison de l'impact de la tendance continue à la baisse de l'environnement opérationnel du secteur, de la diminution du volume de les livraisons au cours de la période de reporting, la diminution de la comptabilisation des revenus immobiliers des ventes et la diminution des coûts de financement. cela est dû à une combinaison de facteurs, notamment une diminution et une augmentation des intérêts capitalisés sur les immeubles en construction.

après avoir annoncé en janvier 2022 qu'elle n'était pas en mesure de rembourser la dette et les intérêts arrivant à échéance en dollars américains, après deux ans, à la mi-janvier de cette année, le plan de restructuration de la dette extérieure de china aoyuan a été approuvé par le tribunal compétent. après cela, china aoyuan l'a annoncé. le 20 mars, le plan de restructuration de la dette extérieure du japon est entré en vigueur, et le produit de la restructuration est devenu la principale raison du brusque redressement des pertes de china aoyuan.

le 28 juin de cette année, guo ziwen a déclaré qu'après l'achèvement de la réorganisation, l'actif net de l'entreprise augmenterait globalement d'environ 31,35 milliards de rmb et les dettes portant intérêt en juin 2024 diminueraient d'environ 28,4 milliards de rmb par rapport à décembre 2023 ( les montants ci-dessus sont soumis aux résultats de l'audit) ), la situation du bilan s'est considérablement améliorée.

ces dernières années, il n'est pas rare que les sociétés immobilières gagnent un « répit » en épaississant considérablement leurs bilans grâce à la restructuration de leurs dettes. en novembre 2023, sunac a achevé la restructuration de sa dette extérieure ; au cours de l'exercice 2023, les pertes de sunac ont été considérablement réduites, passant de 27,669 milliards de yuans en 2022 à 7,97 milliards de yuans à la fin de 2023. selon les informations divulguées, en 2023, sunac comptabilisera d'autres revenus et gains d'environ 38,53 milliards de yuans, y compris des revenus provenant de la restructuration de la dette étrangère d'environ 31,51 milliards de yuans.

cependant, après avoir réussi à restructurer sa dette extérieure, china aoyuan doit encore faire face à un marché en baisse continue. les données du cric montrent qu'au cours des sept premiers mois de cette année, china aoyuan a réalisé un chiffre d'affaires à grande échelle d'environ 5,8 milliards de yuans ; au cours de la même période en 2023, les ventes de l'entreprise s'élèveront à environ 8,3 milliards de yuans. pour assurer la livraison, aoyuan a livré un total d'environ 8 787 unités au premier semestre.