2024-09-21
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china aoyuan(03883.hk)은 1996년 광저우에서 설립되어 2007년 홍콩 증권거래소에 상장된 오랜 역사를 지닌 광둥 부동산 회사입니다.
2019년 중국 아오위안(china aoyuan) 매출은 처음으로 1000억 위안을 넘어 1180억 위안에 도달해 중국 매출 상위 30위 안에 들었다. 2020년에는 매출액이 1,330억 위안으로 더욱 증가하여 업계 상위 30위 안에 확고히 자리매김했습니다.
그러나 2022년 1월 만기가 임박한 미국 달러 채권 상환을 앞두고 중국 아오위안은 “상환이 불가능하다”고 밝히며 현재의 부채 위기를 구제하기 위해 전략적 투자자를 도입하겠다는 뜻을 밝혔다.
이제 투자 기관이 도움의 손길을 빌려주고 있습니다.
전략적 투자자를 소개합니다
guo ziwen은 더 이상 이사회 의장직을 맡지 않습니다.
9월 20일, 중국 aoyuan은 회사가 대주주인 ace rise profits limited(이하 'ace rise')로부터 2024년 9월 20일(거래 시간 이후) ace rise와 multi gold group limited( 이하 '멀티골드')는 에이스라이즈가 자사 보통주 약 6억2200만주를 멀티골드에 양도하기로 하는 계약을 체결했다.
ace rise와 multi gold는 회사의 약 5억 200만 주와 약 6억 2200만 주를 소유하게 되며, 이는 발표일 현재 회사의 총 발행 주식 자본금의 약 13.31%와 16.48%를 각각 차지합니다.
따라서 guo ziwen은 그때까지 회사의 약 6억 1,800만 주를 보유하게 되며 이는 발표일 현재 회사의 총 발행 주식 자본금의 약 16.38%에 해당합니다.양도가 완료되면 multi gold는 회사의 단일 최대 주주가 되며 guo ziwen은 더 이상 회사의 지배 주주 역할을 하지 않게 됩니다.이사회는 multi gold가 기존 또는 미래 사업을 위해 회사와 중요한 전략적 파트너십을 구축할 가능성이 있다고 믿고 있으며 multi gold가 전략적 투자자로 확정되었습니다.
2024년 9월 20일부터 전략적 투자자로 멀티골드를 도입한 이후,그룹 창립자인 60세의 궈즈원(guo ziwen)은 중국아오위안(china aoyuan) 전무이사에서 비상임이사로 자리를 옮겨 더 이상 이사회 의장직을 맡지 않는다., 지명위원회 및 기타 직책. 해당 기간은 1년이며 자동으로 갱신되며, 보수는 연간 약 hk$400,000입니다. multi gold의 단독 이사이자 최종 수익 소유자인 alobeidli가 china aoyuan의 비상임 이사 겸 이사회 의장으로 임명되었습니다.
중국 aoyuan 공식 홈페이지 스크린샷
발표에 따르면 알로베이들리는 45세이며 풍부한 학습 경험을 갖고 있다. 그는 2001년 아랍에미리트 대학교에서 경영 정보 시스템 학사 학위를, 2008년과 2010년 조지 워싱턴 대학교에서 프로젝트 관리 석사 학위와 컴퓨터 과학 석사 학위를, 국제 비즈니스 법률 석사 학위를 받았습니다. 2020년 파리 제2대학교에서 학사학위를 취득했습니다. 2022년 escp 유럽 경영대학원에서 데이터 관리 및 인공지능 분야 석사 학위를 취득했습니다. 동시에 그는 2020년에 모하메드 빈 라시드 리더십 개발 센터(mbrcld)의 '영향력 있는 리더 프로그램'도 이수했습니다.
현재 alobeidli는 georgetown university에서 학업을 계속하고 있습니다.
동시에 alobeidli는 기술, 부동산 및 전략 컨설팅을 포함한 다양한 분야에서 20년 이상의 경험을 보유하고 있습니다. aoyuan의 공개에 따르면 alobeidli는 2023년부터 uae의 여러 부동산 프로젝트에 참여한 magnuvest investment의 총책임자를 역임했으며 이전에는 여러 회사의 ceo도 역임했습니다. 발표문에는 alobeidli가 미래를 기대하며 잠재적인 투자자를 회사에 소개하고 회사에 더 많은 개발 기회를 가져올 것으로 예상된다고 명시되어 있습니다.
상반기 이익 210억위안 넘을 수도
구조조정이익 제외해도 여전히 손실
올해 8월 14일 저녁, 중국아오위안(china aoyuan)은 올해 상반기 약 210억~230억 위안의 순이익을 달성할 것으로 예상된다고 발표했는데, 이는 순적자 대비 반전세다. 지난해 같은 기간 매출액은 29억 위안이다.
중국아오위안(china aoyuan)은 2024년 상반기 순이익이 주로 해외 부채 구조조정을 완료해 회사가 실현한 구조조정 이익에 따른 것이라고 밝혔다. 앞서 언급한 구조조정 이익의 영향을 제외하면 중국아오위안(china aoyuan)은 업계 영업환경의 지속적인 하락세, 물량 감소 등의 영향으로 상반기에도 여전히 적자를 기록할 것으로 예상된다. 보고기간 동안의 인도, 판매부동산 수익 인식 감소, 금융비용 감소는 건설 중인 부동산에 대한 자본화이자 감소 및 증가 등의 요인이 복합적으로 작용한 결과입니다.
2022년 1월 만기 미국 달러 부채와 이자를 상환할 수 없다고 발표한 뒤 2년 만인 올해 1월 중순 중국 아오위안의 해외 부채 구조조정 계획이 관련 법원의 승인을 받았다고 밝혔다. 3월 20일 일본의 해외 부채 재조정 계획이 발효되었고, 구조조정 자금이 중국 aoyuan의 적자 전환의 주요 원인이 되었습니다.
올해 6월 28일, guo ziwen은 조직 개편 완료 후 회사의 순자산이 전체적으로 약 313억 5천만 위안 증가할 것이며, 2024년 6월 이자부채는 2023년 12월에 비해 약 284억 위안 감소할 것이라고 밝혔습니다. 위 금액은 감사결과에 따름)), 대차대조표 상태가 크게 개선되었습니다.
최근에는 부동산 회사들이 부채 구조조정을 통해 대차대조표를 대폭 늘려 '숨쉴 공간'을 확보하는 일이 드물지 않다. 2023년 11월 sunac은 2023회계연도에 해외 부채 구조조정을 완료했으며, sunac의 손실은 2022년 276억 6900만 위안에서 2023년 말 79억 7000만 위안으로 크게 줄었습니다. 공개된 내용에 따르면 2023년 sunac은 약 315억 1천만 위안의 해외 부채 구조조정 수입을 포함하여 약 385억 3천만 위안의 기타 소득과 이익을 인식할 예정입니다.
그러나 해외 부채 구조조정을 성공적으로 통과한 후에도 중국 aoyuan은 여전히 지속적으로 하락하는 시장에 직면해 있습니다. cric 데이터에 따르면 올해 첫 7개월 동안 china aoyuan은 2023년 같은 기간에 약 58억 위안의 전체 매출을 달성했으며 회사 매출은 약 83억 위안에 이를 것으로 나타났습니다. 납품 보장 측면에서 aoyuan은 올해 상반기에 총 약 8,787대를 납품했습니다.
