lu ting: garantir a entrega de habitação é o foco da estabilização imobiliária e a direção dos esforços fiscais deve ser orientada para o rendimento das famílias.
2024-09-28
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o red star capital bureau informou em 28 de setembro que no fórum de economistas-chefes de tsinghua pbc de 2024, realizado hoje, o economista-chefe da nomura securities china, lu ting, apontou que a política monetária tradicional tem espaço limitado e que a retransmissão fiscal é necessária a seguir. "em termos da direcção dos esforços fiscais, penso que um consenso recente é que não podemos apenas estimular a produção de infra-estruturas como antes, devemos prestar atenção ao consumo e devemos prestar atenção ao rendimento das famílias." os esforços fiscais devem ser orientados para o rendimento e o consumo das famílias. mais pessoas estão a começar a considerar apoios específicos, especialmente para grupos de rendimentos baixos e médios e grupos desfavorecidos.
lu ting
lu ting lembrou que quando o mercado de ações está em alta acentuada, deve-se manter a calma quanto aos fundamentos económicos. ele acredita que o mercado de ações levará algum tempo para se recuperar, mas o mecanismo de financiamento do mercado de ações deve ser restaurado de forma ordenada no momento apropriado.
em relação ao mercado imobiliário, lu ting enfatizou que a estabilidade imobiliária é um pré-requisito importante para a estabilidade económica, e garantir a entrega de habitação deve ser o foco do trabalho actual. "no curto prazo, as operações básicas dos governos locais devem ser mantidas através do aumento da emissão de títulos do governo e dos pagamentos de transferência, especialmente em locais sem rendimentos de base industrial estáveis. no médio prazo, deve ser dada prioridade à garantia da entrega de habitação e ao aumento despesas através de grupos específicos de pessoas."
em termos de reforma estrutural, lu ting destacou que a reforma fiscal é urgente e que a reforma estrutural precisa ser considerada ao mesmo tempo que aumenta os gastos. em termos de sugestões políticas específicas, lu ting apresentou dois pontos.
em primeiro lugar, em termos imobiliários, acredita que a chave para resolver os problemas imobiliários é garantir a entrega de habitação. ele ressaltou que o importante sistema imobiliário da china é o sistema de pré-venda, o que significa que um grande número de vendas de casas novas são propriedades fora do plano, e não propriedades à vista. portanto, é necessário resolver os problemas de falha do mercado e de falha do governo no sistema de pré-venda, reconstruir a confiança do mercado e informar os compradores de que podem comprar uma casa.
lu ting sugeriu que o governo central deveria alocar fundos equivalentes a 1 bilião de dólares para resolver o problema da entrega garantida de habitação. embora este número possa ser maior, a limpeza do mercado e a reconstrução da confiança são as chaves para o mercado imobiliário parar o declínio e se estabilizar. .
além disso, lu ting apresentou sugestões políticas para as pensões da segurança social. salientou que a redução das taxas de juro hipotecárias existentes e a garantia da entrega de habitação podem ajudar a classe média, enquanto a segurança social e as pensões também podem melhorar eficazmente as expectativas de rendimento e o poder de compra dos residentes através de métodos de baixo custo.
repórter da red star news, wang tian
editor deng lingyao
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