lu ting: garantizar la entrega de viviendas es el objetivo de la estabilización inmobiliaria, y la dirección de los esfuerzos fiscales debería inclinarse hacia los ingresos de los hogares.
2024-09-28
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red star capital bureau informó el 28 de septiembre que en el foro de economistas jefe del pbc de tsinghua 2024 celebrado hoy, el economista jefe de nomura securities china, lu ting, señaló que la política monetaria tradicional tiene un espacio limitado y que a continuación se necesita un relevo fiscal. "en términos de la dirección de los esfuerzos fiscales, creo que un consenso reciente es que no podemos simplemente estimular la producción de infraestructura como antes, debemos prestar atención al consumo y debemos prestar atención a los ingresos de los hogares. también mencionó la dirección de los esfuerzos fiscales". los esfuerzos fiscales deberían orientarse hacia los ingresos y el consumo de los hogares. muchos están empezando a considerar apoyos específicos, especialmente para grupos de ingresos bajos y medios y grupos desfavorecidos.
lu ting
lu ting recordó que cuando el mercado de valores aumenta bruscamente, uno debe mantener la calma respecto de los fundamentos económicos. cree que el mercado de valores tardará algún tiempo en recuperarse, pero el mecanismo de financiación del mercado de valores debe restablecerse de manera ordenada en el momento adecuado.
con respecto al mercado inmobiliario, lu ting enfatizó que la estabilidad inmobiliaria es un requisito previo importante para la estabilidad económica y garantizar la entrega de viviendas debe ser el foco del trabajo actual. "a corto plazo, las operaciones básicas de los gobiernos locales deberían mantenerse aumentando la emisión de bonos gubernamentales y los pagos de transferencias, especialmente en lugares sin una base industrial estable de ingresos. a medio plazo, debería darse prioridad a garantizar la entrega de viviendas y aumentar gastos a través de grupos específicos de personas."
en términos de reforma estructural, lu ting señaló que la reforma fiscal es urgente y es necesario considerar la reforma estructural al mismo tiempo que se aumenta el gasto. en términos de sugerencias políticas específicas, lu ting planteó dos puntos.
en primer lugar, en materia inmobiliaria, cree que la clave para solucionar los problemas inmobiliarios es garantizar la entrega de viviendas. señaló que el importante sistema inmobiliario de china es el sistema de preventa, lo que significa que un gran número de ventas de viviendas nuevas son propiedades sobre plano en lugar de propiedades al contado. por lo tanto, es necesario resolver los problemas de fallas del mercado y del gobierno en el sistema de preventa, reconstruir la confianza del mercado y hacer saber a los compradores que pueden comprar una casa.
lu ting sugirió que el gobierno central debería asignar fondos equivalentes a 1 billón de dólares para resolver el problema de la entrega garantizada de viviendas. aunque esta cifra puede ser mayor, limpiar el mercado y reconstruir la confianza son las claves para que el mercado inmobiliario detenga la caída y se estabilice. .
además, lu ting presentó sugerencias políticas para las pensiones de seguridad social. señaló que reducir las tasas de interés hipotecarias existentes y garantizar la entrega de viviendas puede ayudar a la clase media, mientras que la seguridad social y las pensiones también pueden mejorar efectivamente las expectativas de ingresos y el poder adquisitivo de los residentes a través de métodos de bajo costo.
wang tian, reportero de red star news
editor: deng lingyao.
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