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最近正在买房的上海市民张可发现，在不少楼盘的“一房一价表”中，大户型住宅的单价比小户型高了数千元每平方米，而且总是先被抢完。

张可记得自己12年前买房的时候，还是流行小户型的时代，小户型不仅单价高，而且卖得更快，新房楼盘卖到最后剩下来的都是大户型产品。

这样的市场变化让张可觉得有些惊讶：“市场悄然转变了！大户型的时代到来了。”

今年以来，四大一线城市及部分核心城市纷纷出台楼市新政，鼓励大户型房产的交易或者鼓励房企开发更大面积的住房产品。58安居客研究院近期披露的数据显示：上海新房市场已逐渐转变为以改善型群体占主导的市场，刚改型三房产品在新房市场上的供求都占绝对主力，140平方米以上的豪宅类产品有爆发的趋势；广州楼市对于经济型三房、四房产品需求高，这类产品已经供不应求。

核心城市纷纷鼓励大户型交易

近期北京出台新政，宣布执行多年的普宅、非普宅标准或将取消，这被业内视为鼓励大户型房屋交易的一项举措。

9月20日，中共北京市委贯彻《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》的实施意见（下称“意见”）发布。意见提到，优化房地产政策，适时取消普通住宅和非普通住宅标准。去年，北京市曾对普宅认定标准进行优化，将单套住房建筑面积从140平方米增至144平方米，并取消了总价限制。