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最近家を購入しようとしている上海市民の張柯さんは、多くの不動産プロジェクトの「一室一価格表」で、大型住宅の単価が一般の住宅の単価よりも平方メートル当たり数千元も高いことを発見した。小さな家なので、いつも最初に売り切れてしまいます。

張柯さんは、12 年前に家を購入したとき、まだ小規模なアパートが人気の時代だったことを思い出します。小規模なアパートは単価が高いだけでなく、新築住宅の販売終了の時期も早かったとのことです。 、大きなアパートだけが残されました。

このような市場の変化は張柯氏を驚かせた、「市場は静かに変化した！大型マンションの時代が到来したのだ。」

今年初め以来、4大一級都市と一部の中核都市は、大規模不動産の取引を促進したり、不動産会社による大面積の住宅商品の開発を奨励したりするため、不動産市場に新たな政策を導入している。 58 anjuke research institute が最近明らかにしたデータによると、上海の新築住宅市場は、新築リフォーム済みの 3 ベッドルーム製品の需要と供給が、新築住宅市場の絶対的な多数を占めています。このタイプの商品は爆発的に増加する傾向にあり、広州の不動産市場では経済的な3ベッドルームおよび4ベッドルームの商品に対する需要が高く、そのような商品の供給が需要を上回っています。 。

中核都市は大家族向け取引を奨励している

最近、中国政府は新たな政策を導入し、長年実施してきた一般住宅と非一般住宅の基準を撤回する可能性があると発表したが、これは業界では大家族向け住宅取引を促進する措置とみられている。

中国共産党北京市委員会は9月20日、「改革の更なる全面的深化に関する中国共産党中央委員会の決定」の実施に関する実施意見（以下「意見」という）を発表した。そして中国式の近代化を促進する。」意見では、不動産政策の最適化や、一般・非一般住宅の基準を適時に撤廃すべきとの意見があった。中国政府は昨年、一般住宅の識別基準を最適化し、一戸建て住宅の建築面積を140平方メートルから144平方メートルに拡大し、総額制限を撤廃した。