2024-10-02
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10月1日、広州市茘湾区の不動産販売事務所では、住民が相談に応じた。 写真提供者：謝紅達
9月26日に開かれた政治局会議では、「不動産市場の下落を止め安定化を促進する必要がある」「大衆の懸念に応え、住宅購入制限政策を調整する必要がある」と強調した。広東省広州市は、中国共産党中央委員会政治局会議の精神を実践し、9月30日から市内の住宅購入世帯に対する各種購入制限政策を取り消し、一級都市としては初めて購入制限を撤回した。近い将来。
10月1日、記者らはこの政策に対するさまざまな関係者の反応を知るために広州のいくつかの営業所を訪問した。
広州市茘湾区にある万科理想花園朗亭不動産の営業所マネージャー、謝紅達さんは早朝から忙しく始めた。営業所にはいつもは10時にしか来ない人がいるが、今日は多くの人が来ている。 9時に人が来た。午後 1 時半までに、謝紅達さんはすでに 10 組以上の客を受け入れており、昼食を少し食べる時間がありました。
「ここ数日で家を見に来た人の数は倍増しました。昨日だけで150組の顧客が家を見に来て、15戸が売れました。今日はその日です」と謝紅達さんは語った。国慶節の祝日の初日、さらに多くのお客様が来られました。
陳さんは転勤で広州に来て、小さなアパートを購入したいと考えていました。以前は社会保障を支払う時間が足りなかったが、今回は購入制限が緩和されたため、「将来は広州に定住し、より安定した住居を求めたい」と早々に相談に来た。 」
ポリシーの調整により、それを必要とする顧客により多くの機会が提供され、改善の必要がある多くの顧客は「購入」する用意ができています。
広州市海珠区の磐州敷地内にある広州メトロ不動産・龍京台不動産のモデルルームでは、呉さんとその家族が「営業担当者の案内で、190平方メートルのモデルルームを訪れていた」という。南側には床から天井までの窓があり、海珠湿地のパノラマビューを眺めることができ、地下は地下鉄 18 号線に直結しています。」
「子供2人と高齢者が同居しているので、より広い家への買い替えを検討しています。」と呉さんは、セカンドハウスの頭金比率の引き下げやローン金利の引き下げなど、今回の好政策が効果的だと語った。確かに住宅購入者の負担は軽減されました。
「立地、サポート設備、アパートのタイプ、デベロッパーの評判…顧客は現在、住宅を購入する際により総合的に検討しており、意思決定のプロセスも非常に慎重になっている」と龍井台プロジェクトの副総経理、鄭紅彩氏は語った。過去２日間の見学者数は以前に比べ大幅に増加 改善：９月３０日は１０月の平日の３倍近い２８組の見学者があった。 1、当日は108組の来場者があり、4台が売れた。
鄭紅彩氏は「有利な政策により住宅購入者の信頼が高まり、国慶節の祝日が加わったことで最近の問い合わせや問い合わせ、販売指標が大幅に増加した」と述べた。
多くの不動産関係者も、政策調整によってもたらされる波及効果をはっきりと感じています。広州北家住宅検索のマーケティングマネージャー、yu zhiqiang氏は、新築住宅市場が改善しただけでなく、中古住宅の相談価格や取引価格も上昇していると述べた。
広州社会科学院経済研究所所長のou jiangbo氏は、購入制限政策の緩和は市場の信頼と期待を高め、市場の底入れと安定した発展を促進すると信じている。 「中心都市と中心市街地は、より楽観的な未来をもたらすだろう。」市場状況は、同時に政策調整によって不動産開発モデルの変革も促進されるだろう。ブランド、管理、サービスなどの要素の重要性は、今後ますます高まっていくだろう。市場競争への参加には、より「集中的な栽培」が必要であることがさらに強調されています。
