《動画》住み替え住宅相続時の紛争を避けるには？広州の近隣住民が「老朽改修の盾」の証しサービス「トウタオスープ」を試す
2024-09-15
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文、写真、ビデオ/陽城晩報全メディア記者李煥坤
広州市は最近、都市村の変革を促進するための現地会議を開催し、都市村の変革を加速し、新たな実質的な進歩を継続的に達成する必要があると指摘した。都市部の村落の変化には多くの影響要因と長い期間がかかり、このプロセスに伴う財産相続問題は多くの近隣住民を悩ませています。
9月14日、記者らは中国遺言データベースの広州茘湾支局から、都市再開発の文脈において、中国遺言データベースが新たに開始した「旧改訂シールド」サービスがすでに、治療を受けている、あるいはこれから受ける多くの人々に提供されているということを知った。旧改正では広州市民が法的保護を提供した。統計によると、8月27日から9月14日までに中国遺言データベースに寄せられた「旧改革の盾」に関連する相談は全国で計1,267件、そのうち広東省では計385件の相談があった。
近所の人たち: 子どもたちのトラブルを減らすために事前に計画を立てましょう
張さんは実業家で、若い頃に一生懸命働いてある程度の富を築いた後、広州白雲駅周辺の都市部の村に4軒の不動産を購入した。最近この地域の収用と移転手続きが開始されたことを受けて、張氏は取り壊しから移転まで一定のサイクルが始まると予想している。彼は60歳を超えていることを考えると、もし改修工事中に予期せぬことが起こり、事前の調整を怠った場合、4人の子供たちの財産争いに発展するのではないかと心配している。そこで、張氏は中国遺言データベースにアクセスし、「旧修正シールド」サービスを選択した。
「遺言書がない場合、父の不動産は法定相続規則に従って分配されます。しかし、父の希望により、父は白雲の4つの再定住住宅の権利と利益を私たちの4人の兄弟姉妹に均等に分割し、寄付したいと考えています。」現金資産の一部を祖父母と母に遺言しました」と張さんの末娘、張さんは陽城イブニングニュースの記者に語った。また、張さんの父親は、すべての問題を処理する遺産管理人として家族の信頼できる親戚を任命した。将来の子弟間の争いを回避し、秩序ある財産の相続を実現するための移転住宅の相続に関する事務。
黄叔母さん（59）も張さんと同様の考えを持っている。黄おばさんは未亡人で、茘湾市東中村に約300平方メートルの建物を3棟所有している。都市部の村が改修されるという知らせはまだ届いていないが、将来的に子供たちが相続するトラブルを減らすために予防策を講じることに決めた。 「2人の子供はすでに結婚しており、今も3人で同じ建物に住んでおり、仲睦まじく暮らしています。でも、100年後はどうなるか分からないので、この制度を利用することにしました」 「旧リフォームシールド」サービスの権利継承機能により、移転住宅の権利と利益を二人の子供に分割し、スムーズに相続できるようにする」と黄おばさんは述べた。
専門家: 専門家とは、将来の紛争を回避することを意味します
実際、不動産は常に遺言書の重要な部分を占めてきました。都市再生の過程において、特に複雑なのは移転住宅の相続問題である。中国遺言データベースはこの問題の解決を目指し、8月27日に「旧修正シールド」サービスを正式に開始した。
広州茘湾支店の范仲泉所長は記者団に対し、一般商品の所有権は比較的明確で移転の機会はほとんどないが、移転先の住宅については不確実性が多いと説明した。したがって、遺言書では、商業用住宅と住宅用農園に対する分配条項を別の表現にする必要があります。
樊仲泉氏は例を挙げた。「住民は通常、取り壊す前に、移転する住宅の面積や取り壊し補償金の額などを予測することができない。そのため、『改修シールド』サービスの遺言書を作成する際には、正確な方法を使用する」遺言者の遺言に従って、単に特定の財産の相続人を指定するのではなく、相続問題や家族間の紛争を回避するために、遺言者の更生期間中に関与する物権と財産権の分配方法を法律用語を使用して明確にします。それは解体後に起こるかもしれない。」
fan zhongquan氏は、「リノベーションシールド」サービスは、解体権利がまだ明確でない場合に、将来の解体権利の相続人の権利利益の継承機能を事前に指定できるため、解体補償契約のスムーズな締結を保証し、解体問題を回避できると付け加えた。一貫性のない財産相続の所有権。契約締結の遅れの原因となった問題を明らかにする。
