"vidéo" comment éviter les litiges lors de l'héritage d'une maison de relocalisation ? des voisins de guangzhou testent le service testamentaire « bouclier pour la rénovation ancienne » « soupe tou tao »
2024-09-15
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texte, photos, vidéo/reporter tous médias du yangcheng evening news, li huankun
récemment, la ville de guangzhou a organisé une réunion sur place pour promouvoir la transformation des villages urbains, soulignant qu'elle doit accélérer la transformation des villages urbains et réaliser continuellement de nouvelles avancées substantielles. il existe de nombreux facteurs d'influence et un long laps de temps dans la transformation des villages urbains, et les problèmes d'héritage foncier impliqués dans ce processus ont troublé de nombreux voisins.
le 14 septembre, les journalistes ont appris de la branche guangzhou liwan de la base de données des testaments chinois que, dans le contexte de la rénovation urbaine, le nouveau service « old revision shield » de la base de données des testaments chinois a déjà fourni à de nombreuses personnes qui subissent ou subiront les anciennes révisions. les citoyens de guangzhou offraient une protection juridique. selon les statistiques, entre le 27 août et le 14 septembre, la base de données des testaments chinois a reçu un total de 1 267 consultations liées à « l'ancien bouclier de réforme » dans tout le pays, dont un total de 385 consultations dans le guangdong.
voisins : planifier à l’avance pour réduire les problèmes des enfants
m. zhang est un homme d'affaires. après avoir travaillé dur dans ses premières années et accumulé une certaine richesse, il a acheté quatre propriétés dans des villages urbains autour de la gare de guangzhou baiyun. avec le lancement récent des procédures d'expropriation et de relocalisation dans la région, m. zhang prévoit un certain cycle allant de la démolition à la relocalisation. considérant qu'il a plus de soixante ans, il craint que si quelque chose d'inattendu se produit pendant le processus de rénovation et qu'il ne prend pas de dispositions à l'avance, cela pourrait entraîner des conflits de propriété entre ses quatre enfants. par conséquent, m. zhang s'est rendu sur la base de données des testaments chinois et a choisi le service « ancien bouclier de modification ».
"s'il n'y a pas de testament, les biens immobiliers de mon père seront distribués conformément aux règles légales d'héritage. mais selon le souhait de mon père, il veut partager également les droits et intérêts des quatre maisons de réinstallation de baiyun entre nos quatre frères et sœurs, et donner une partie des actifs en espèces à mes grands-parents et à ma mère ont fait un testament », a déclaré la plus jeune fille de m. zhang, mme zhang, au journaliste du yangcheng evening news. son père a également nommé un parent de confiance dans la famille comme administrateur de la succession pour gérer toutes les questions. liés à l'héritage de la maison de déménagement pour éviter de futurs conflits entre enfants et parvenir à un héritage ordonné des richesses.
tante huang, 59 ans, a les mêmes idées que m. zhang. tante huang est veuve et possède 3 bâtiments d'environ 300 mètres carrés dans le village de dongzhong, liwan. même si elle n'a pas encore reçu de nouvelles concernant la rénovation du village urbain, elle a décidé de prendre des précautions pour réduire les problèmes liés à l'héritage futur de ses enfants. "mes deux enfants sont déjà mariés, nous vivons toujours tous les trois dans le même immeuble et nous entretenons une relation harmonieuse. mais je ne sais pas ce qui m'arrivera dans cent ans, alors j'ai décidé d'utiliser le "la fonction d'héritage des droits du service 'ancien bouclier de réforme', divise les droits et les intérêts de la maison de réinstallation entre les deux enfants pour garantir qu'ils puissent en hériter sans problème", a déclaré tante huang.
expert : des moyens professionnels pour éviter de futurs litiges
en fait, les biens immobiliers ont toujours constitué un élément important d’un testament. dans le processus de rénovation urbaine, la question de l’héritage des logements relocalisés est particulièrement complexe. china wills database a officiellement lancé le service « old modification shield » le 27 août, dans le but de résoudre ce problème.
fan zhongquan, directeur de la succursale de guangzhou liwan, a expliqué aux journalistes que les droits de propriété sur les produits ordinaires sont relativement clairs et qu'il existe peu de possibilités de relocalisation, alors qu'il existe de nombreuses incertitudes dans les maisons de relocalisation. par conséquent, dans le testament, les dispositions relatives à la répartition des maisons commerciales et des propriétés familiales doivent être formulées différemment.
fan zhongquan a donné un exemple : « avant la démolition, les citoyens ne peuvent généralement pas prédire la superficie des logements déplacés, le montant de l'indemnisation pour la démolition, etc. ainsi, lors de la rédaction du testament du service « bouclier de rénovation », nous utiliserons la méthode précise. selon la volonté du testateur. il utilise une terminologie juridique pour clarifier le mode de répartition des droits réels et des droits de propriété en jeu pendant la période de réforme du testateur, plutôt que de simplement désigner l'héritier d'un certain bien, afin d'éviter les problèmes de succession et les conflits familiaux. qui peuvent survenir après la démolition.
fan zhongquan a ajouté que le service « renovation shield » peut désigner à l'avance la fonction d'héritage des droits et intérêts des héritiers des futurs droits de démolition lorsque les droits de démolition ne sont pas encore clairs, garantissant ainsi la signature en douceur de l'accord d'indemnisation pour démolition et évitant le problème de propriété incohérente de l'héritage. clarifier les problèmes qui ont conduit à la lenteur de la signature de l'accord.
