„video“ wie vermeidet man streitigkeiten beim erben einer umzugswohnung? nachbarn in guangzhou probieren den testamentsdienst „schild für alte renovierung“ „tou tao suppe“ aus
2024-09-15
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text, bilder, video/yangcheng evening news all-media-reporter li huankun
kürzlich hielt die stadt guangzhou ein treffen vor ort ab, um die umgestaltung städtischer dörfer voranzutreiben, und wies darauf hin, dass sie die umgestaltung städtischer dörfer beschleunigen und kontinuierlich neue inhaltliche durchbrüche erzielen müsse. es gibt viele einflussfaktoren und einen langen zeitraum bei der transformation städtischer dörfer, und die damit verbundenen eigentumsvererbungsprobleme haben viele nachbarn beunruhigt.
am 14. september erfuhren reporter von der zweigstelle der china wills database in guangzhou liwan, dass der neu eingeführte dienst „old revision shield“ der china wills database im zusammenhang mit der stadterneuerung bereits viele menschen versorgt hat, die sich gerade in einer phase befinden oder befinden werden alte revisionen. bürger von guangzhou boten rechtsschutz. statistiken zufolge erhielt die china wills database vom 27. august bis 14. september landesweit insgesamt 1.267 konsultationen im zusammenhang mit dem „alten reformschild“, davon gingen insgesamt 385 konsultationen in guangdong ein.
nachbarn: planen sie im voraus, um die probleme der kinder zu verringern
herr zhang ist geschäftsmann, nachdem er in seinen frühen jahren hart gearbeitet und ein gewisses maß an reichtum angehäuft hatte. er kaufte vier grundstücke in städtischen dörfern rund um den bahnhof guangzhou baiyun. angesichts der jüngsten einleitung von enteignungs- und umsiedlungsverfahren in der region erwartet herr zhang einen gewissen zyklus vom abriss bis zur umsiedlung. da er über sechzig jahre alt ist, befürchtet er, dass es zu eigentumsstreitigkeiten zwischen seinen vier kindern kommen könnte, wenn während des renovierungsprozesses etwas unerwartetes passiert und er keine vorkehrungen trifft. deshalb ging herr zhang zur china wills database und wählte den dienst „alter änderungsschild“.
„wenn es kein testament gibt, wird der grundbesitz meines vaters nach den gesetzlichen erbschaftsregeln verteilt. aber nach dem wunsch meines vaters möchte er die rechte und interessen der vier umsiedlungshäuser von baiyun gleichmäßig unter unseren vier brüdern und schwestern aufteilen und verschenken.“ „einen teil des geldvermögens haben meine großeltern und meine mutter in einem testament hinterlassen“, sagte die jüngste tochter von herrn zhang, frau zhang, dem reporter der yangcheng evening news. sein vater ernannte auch einen vertrauenswürdigen verwandten der familie zum nachlassverwalter, der sich um alle angelegenheiten kümmerte im zusammenhang mit der erbschaft des umzugshauses, um zukünftige streitigkeiten unter kindern zu vermeiden und eine geordnete vermögensvererbung zu erreichen.
tante huang, 59, hat ähnliche ideen wie herr zhang. tante huang ist verwitwet und besitzt drei gebäude von etwa 300 quadratmetern im dorf dongzhong, liwan. obwohl sie noch keine nachricht erhalten hat, dass das städtische dorf renoviert wird, beschloss sie, vorkehrungen zu treffen, um die probleme zu verringern, die ihre kinder in zukunft mit der erbschaft des grundstücks haben würden. „meine beiden kinder haben bereits geheiratet, wir leben immer noch zu dritt im selben haus und führen eine harmonische beziehung. aber ich weiß nicht, was in hundert jahren mit mir passieren wird, also habe ich beschlossen, das zu nutzen „rechtsvererbungsfunktion des ‚alten reformschild‘-dienstes, teilen sie die rechte und interessen des umzugshauses auf die beiden kinder auf, um sicherzustellen, dass sie es reibungslos erben können“, sagte tante huang.
experte: professionelle mittel zur vermeidung künftiger streitigkeiten
tatsächlich waren immobilien schon immer ein wichtiger teil eines testaments. im zuge der stadterneuerung ist die frage der vererbung verlegter wohnungen besonders komplex. china wills database hat am 27. august offiziell den dienst „old change shield“ gestartet, um dieses problem zu lösen.
fan zhongquan, direktor der niederlassung guangzhou liwan, erklärte reportern, dass die eigentumsrechte gewöhnlicher waren relativ klar seien und es nur wenige möglichkeiten für einen umzug gebe, während es bei umzugshäusern viele unsicherheiten gebe. daher müssen im testament die verteilungsbestimmungen für gewerbehäuser und gehöfte anders gefasst werden.
fan zhongquan nannte ein beispiel: „vor dem abriss können bürger in der regel nicht vorhersagen, wie groß die fläche der verlegten wohnungen ist, wie hoch die abrissentschädigung sein wird usw. daher werden wir bei der ausarbeitung des testaments des ‚renovierungsschild‘-dienstes die genaue methode anwenden.“ nach dem willen des erblassers wird die rechtsterminologie verwendet, um die verteilungsmethode der dinglichen rechte und eigentumsrechte während der reformperiode des erblassers zu klären, anstatt einfach den erben einer bestimmten immobilie zu ernennen, um erbschaftsprobleme und familienstreitigkeiten zu vermeiden die nach dem abriss entstehen können.
fan zhongquan fügte hinzu, dass der „renovation shield“-dienst die erbschaftsfunktion für rechte und interessen der erben künftiger abrissrechte im voraus festlegen kann, wenn die abrissrechte noch nicht klar sind, wodurch die reibungslose unterzeichnung der abbruchentschädigungsvereinbarung sichergestellt und das problem vermieden werden kann uneinheitliche eigentumsverhältnisse bei der erbschaft klären sie die probleme, die zum langsamen fortschritt der vertragsunterzeichnung geführt haben.
