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8月28日、華潤地は2024年中間決算会見を開催し、華潤地常務兼取締役会会長の李新氏は、その席で証券時報の記者の質問に答えた。不動産業界は本格的に在庫の時代に突入しており、今後は在庫削減に重点を置き、バリューチェーン全体の組織能力の向上を図っていきます。同時に、「ビッグアセットマネジメント」事業への変革を図り、第二の成長曲線を描く努力を続けてまいります。また、エコシステム要素事業を中心に、都市建設、会場運営、賃貸住宅という細分化された3つの路線に注力し、都市事業者の戦略的位置付けを総合的に推進してまいります。同氏はまた、今後2～3年でチャイナ・リソーシズ・ビエンチャン・ライフスタイル社が売上高と利益で約20％の成長を達成すると明らかにした。

5月17日に中央政府が導入した一連の新政策の影響で、不動産市場は6月と7月にプラスの変化を見せた。商業用住宅販売などの指標の下落幅は引き続き縮小したが、ほとんどの指標は依然低下している。市場全体はまだ調整中 現在の市場状況を考慮すると、次に華潤土地の全体的な開発戦略にどのような調整が加えられるでしょうか?

この点に関して、李新氏は証券時報の記者に対し、中国の不動産業界は過去3年間、徹底的な調整を続けてきたと述べ、その過程で華潤ランドは常に戦略的イニシアチブを把握し、戦略を堅持してきたと述べた。都市投資開発事業者としての位置づけと「3+1」 統合されたビジネスモデルにより変革と革新が加速し、同社のストック事業収益に占める割合は増加し続けています。

李新氏は、不動産業界は完全に在庫の時代に入ったと判断し、事業の開発と販売に関して、華潤ランドは業績の増加のみに依存するという惰性的な考え方を捨て、在庫の削減と改善に重点を移しました。バリューチェーン全体の組織能力。 「在庫の枯渇に関して、チャイナ・リソース・ランドは比較的早くから行動を起こし、上層部から下層部まで、チームは在庫時代の在庫削減について統一した考え方を形成しました。また、バリューチェーン全体の在庫を削減する能力も発揮した」と述べ、次の在庫時代では、目標を達成するために在庫を包括的に排除するという中核的な課題を中心に、バリューチェーン全体の組織能力を向上させ続けると述べた。在庫処分のこと。

「第 2 の措置は、公的 reit 政策の継続的な推進です。華潤ランドの運営不動産 + 資産管理事業が具体化し始めており、その『大手資産管理』事業への転換が潜在力となっています。」華潤はこれまでのところ、華潤ランドの全体資産管理規模は約4500億元で、不動産営業収益が25％以上を占め、利益比率はさらに高くなる可能性があり、華潤ランドの変革事業が重要であることを示していると述べた。が活況を呈しています。今後も、運営不動産＋資産管理事業を「大型資産管理」事業へ転換し、華潤ランドの第二の成長曲線を描くべく努力を続けてまいります。

李新氏はまた、現在の消費者市場の成長率は鈍化しているものの、規模は依然として拡大しており、今後2～3年でチャイナ・リソーシズ・ビエンチャン・ライフスタイルの地位は引き続き強化されるだろうと述べた。 、20％程度の売上高と利益の成長を達成する必要があります。

さらに、李新氏は、改革開放以来、多くの社会資産活性化需要と都市空間運営需要が形成されており、華潤ランドは「3+1」統合ビジネスモデルに焦点を当てると指摘した。エコサークル要素事業を軸に、都市部における代理店建設、会場運営、賃貸住宅の3つの細分化されたトラックに焦点を当て、事業の各要素の能力とブランド力を構築し、その実行を総合的に推進します都市運営者としてのチャイナ リソーシズ ランドの戦略的位置付けについて説明します。

中国潤産ランドの2024年中間業績報告書によると、上半期の同社の売上高は前年同期比8.4％増の791億3000万元、コア純利益は107億4000万元を達成した。このうち、開発・販売事業の売上高は591億3,000万元で、前年比8.3％増加した。営業不動産事業の売上高は114億7,000万元で前年比7%増加、軽資産管理事業の売上高は58億9,000万元で前年比17.6%増加した。前年比0.8％増の26億4000万元。経常収益は合計200億元で、前年比9%増加し、収益の25.3%を占めました。

具体的には、開発・販売事業において、華潤地は上半期の契約額1,247億元を達成し、業界4位、20都市における市場シェアトップ5にランクインした。不動産事業の運営に関しては、ショッピングセンターからの賃貸収入は94.8億元に達し、前年比9.7%増加した。軽資産管理事業に関しては、子会社のチャイナ・リソーシズ・ビエンチャン・ライフが上半期に営業利益79億6,000万元（前年同期比17.1％増）、コア純利益17億7,000万元（前年同期比17.1％増）を達成した。前年同期比は24.2％増加しました。