2024-08-29
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8월 28일, china resources land는 2024년 중간 결과 회의를 열었습니다. china resources land의 이사 겸 이사회 의장인 li xin은 회의에서 securities times 기자의 질문에 대답했습니다. 부동산 업계는 이제 본격적인 재고 시대에 진입했습니다. 다음으로 회사는 이러한 핵심 과제를 실현하는 데 중점을 두고 전체 가치 사슬의 조직 역량을 지속적으로 향상시킬 것입니다. 동시에 '대형자산운용' 사업으로의 변신과 제2의 성장곡선 창출을 위한 노력도 계속해 나갈 것입니다. 또한, 생태계 요소 사업에 중점을 두고 도시 건설, 행사장 운영, 임대 주택 등 3개 세부 트랙에 중점을 두고 도시 운영자의 전략적 포지셔닝 구현을 종합적으로 추진할 예정입니다. 그는 또한 향후 2~3년 내에 china resources vientiane lifestyle이 매출과 이익에서 약 20%의 성장을 달성할 것이라고 밝혔습니다.
5월 17일 중앙정부가 내놓은 일련의 새로운 정책의 영향으로 부동산 시장은 6월과 7월에 긍정적인 변화를 보였으나 상업용 주택 매매 등 지표 하락세는 지속됐지만 대부분의 지표는 여전히 하락세를 보이고 있다. 전체 시장은 여전히 조정 중입니다. 현재 시장 상황을 고려할 때, china resources land의 다음 전반적인 개발 전략은 어떻게 조정됩니까?
이와 관련하여 li xin은 securities times의 기자에게 중국 부동산 산업이 지난 3년 동안 계속해서 심층적인 조정을 거쳐 왔다고 말했습니다. 이 과정에서 china resources land는 항상 전략적 주도권을 장악하고 전략을 고수해 왔습니다. 도시 투자 개발 사업자의 포지셔닝과 "3+1" 통합 비즈니스 모델은 변화와 혁신을 가속화하고 회사의 경상 사업 수익 비율은 지속적으로 증가하고 있습니다.
li xin은 부동산 산업이 재고 시대에 완전히 진입했다고 판단했습니다. 사업 개발 및 판매 측면에서 china resources land는 점진적인 성과에만 의존하는 관성적 사고를 버리고 재고 감소 및 개선에 초점을 맞췄습니다. 전체 가치 사슬의 조직적 역량. “재고 정리 측면에서 china resources land는 상대적으로 일찍 조치를 취하여 위에서 아래로 좋은 기반을 마련했으며, 재고 시대의 재고 정리에 대한 통일된 사고를 형성하는 동시에 또한, 전체 가치사슬의 재고축소 능력도 발휘했다”며 “차기 재고시대에도 목표 달성을 위해 재고를 종합적으로 없애는 핵심과제를 중심으로 전체 가치사슬의 조직 역량을 지속적으로 향상해 나가겠다”고 말했다. 재고 제거.
"두 번째 조치는 공공 reits 정책의 지속적인 발전입니다. china resources land의 운영 부동산 + 자산 관리 사업이 구체화되기 시작했으며 '대규모 자산 관리' 사업으로의 전환이 잠재적인 힘이 되었습니다." 지금까지 china resources china resources land의 전체 자산 관리 규모는 약 4,500억 위안에 달하며 부동산 운영 수익은 25% 이상을 차지하며 이익 비율은 훨씬 더 높을 수 있다고 합니다. 이는 china resources land의 전환 사업이 호황을 누리고 있습니다. 앞으로도 부동산 운영+자산관리 사업을 '대형자산관리' 사업으로 전환해 차이나리소스랜드의 제2의 성장 곡선을 만들어가는 데 지속적으로 노력하겠습니다.
li xin은 또한 현재 소비자 시장의 성장률이 둔화되고 있지만 규모는 여전히 확대되고 있다고 말했습니다. china resources vientiane lifestyle의 포지셔닝은 향후 2~3년 동안 업계 선두 위치를 계속 공고히 할 것입니다. , 약 20%의 매출과 이익 성장을 달성해야 합니다.
또한 li xin은 개혁 개방 이후 많은 사회 자산 활성화 수요와 도시 공간 운영 수요가 형성되었으며, 중국 자원 토지는 '3+1' 통합 비즈니스 모델에 중점을 둘 것이라고 지적했습니다. , 생태권 요소 사업을 중심으로 도시에 대리점 구축, 행사장 운영, 임대주택 등 3개 트랙을 중점적으로 추진하여 사업 각 요소의 역량과 브랜드 영향력을 구축하고 종합적으로 추진하겠습니다. 도시 운영자로서 china resources land의 전략적 포지셔닝.
china resources land의 2024년 중간 실적 보고서에 따르면, 올해 상반기 회사는 매출 791억 3천만 위안, 전년 동기 대비 8.4% 증가, 핵심 순이익 107억 4천만 위안을 달성했습니다. 그 중 개발판매사업 매출액은 591억3000만 위안으로 전년 동기 대비 8.3% 증가했다. 부동산 운영업 매출액은 114.7억 위안으로 전년 대비 7% 증가했으며, 경자산 관리업 매출액은 58억9천만 위안으로 전년 대비 17.6% 증가했습니다. 26억 4천만 위안으로 전년 대비 0.8% 증가했습니다. 경상 수익은 총 200억 위안으로 전년 동기 대비 9% 증가해 수익의 25.3%를 차지했습니다.
구체적으로 개발 및 판매 사업 측면에서 중국자원랜드는 상반기 계약금액 1247억 위안을 달성해 업계 4위, 20개 도시 시장점유율 상위 5위 안에 들었다. 부동산 사업 운영 측면에서 쇼핑센터 임대 수입은 94억8000만 위안에 달해 전년 동기 대비 9.7% 증가했다. 경자산 관리 사업 측면에서 자회사인 china resources vientiane life는 상반기 영업이익 79억 6천만 위안을 달성해 전년 동기 대비 17.1% 증가했으며, 핵심 순이익은 17억 7천만 위안을 달성했습니다. 전년 대비 24.2% 증가했다.
