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sheng jun, presidente della banca di guiyang, parla dei "progressi del meccanismo di coordinamento del finanziamento immobiliare": trattare tutti allo stesso modo per soddisfare le ragionevoli esigenze di finanziamento delle società immobiliari con proprietà diverse

2024-09-06

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il 5 settembre, la guiyang bank ha tenuto il briefing semestrale sulla performance del 2024 sotto forma di interazione testuale online per condurre scambi interattivi e comunicazioni con gli investitori sui risultati operativi e sullo stato finanziario nella prima metà dell'anno.

il rapporto finanziario mostra che nella prima metà del 2024, la guiyang bank ha realizzato un utile operativo di 7,406 miliardi di yuan e un utile netto attribuibile agli azionisti della società madre di 2,666 miliardi di yuan. alla fine di giugno, il totale attivo della banca ha raggiunto 713,892 miliardi di yuan, con un aumento di 25,823 miliardi di yuan o del 3,75% dall'inizio dell'anno, e la scala patrimoniale della banca ha continuato a occupare il primo posto nella provincia di guizhou.

zhang zhenghai, presidente della banca di guiyang, ha introdotto durante l'incontro informativo sulla performance che nella prima metà di quest'anno, la banca di guiyang si è concentrata sulla stabilizzazione della crescita, sull'adeguamento della struttura, sulla prevenzione dei rischi, sull'aumento dello slancio e sul miglioramento dell'efficienza, ottimizzando costantemente il business strategie, trasformandosi ulteriormente in una gestione connotativa e raffinata, e cercando di raggiungere un equilibrio globale e uno sviluppo coordinato di qualità, efficienza e rischio. nella seconda metà dell'anno, pur mantenendo i rischi inferiori, la banca si concentrerà sulle tre strategie di "riforma e trasformazione, miglioramento della gestione e approfondimento dell'innovazione" per migliorare complessivamente la qualità e l'efficienza delle operazioni e della gestione e promuovere stabilità e uno sviluppo di alta qualità a lungo termine.

il saldo dei prestiti alle imprese private ammontava a 39,769 miliardi di yuan, con un aumento di 177 milioni di yuan dall'inizio dell'anno.

per quanto riguarda la situazione aziendale principale nella prima metà dell'anno, zhang zhenghai ha introdotto che nella prima metà di quest'anno, la guiyang bank (sh601997, prezzo delle azioni 4,90 yuan, valore di mercato 17,915 miliardi di yuan) si è concentrata sulla strategia principale dei "quattro nuovi" di "quattro modernizzazioni" e il posizionamento principale di "quattro distretti e un altopiano", l'azione quinquennale di "rafforzamento della capitale provinciale" e lo "sviluppo minerario ricco" e altri importanti accordi e implementazioni, abbiamo continuamente aumentato il supporto per i settori chiave e gli anelli deboli dell’economia reale.

a giudicare dai dati rilevanti, alla fine di giugno il saldo dei prestiti della banca nel campo delle "quattro modernizzazioni" ammontava a 163,234 miliardi di yuan, con un incremento del 4,54% dall'inizio dell'anno rispetto al saldo dei prestiti nel "rafforzamento della capitale provinciale"; il settore è stato di 158,465 miliardi di yuan, con un incremento del 6,63% dall'inizio dell'anno; il saldo dei prestiti alle imprese manifatturiere è stato di 21,655 miliardi di yuan, con un incremento di 165 milioni di yuan dall'inizio dell'anno; il saldo dei prestiti alle imprese private è stato di 39,769; miliardi di yuan, con un incremento di 177 milioni di yuan dall'inizio dell'anno.

in termini di sostegno al lavoro in aree chiave e anelli deboli dell’economia nazionale come la finanza inclusiva, lo sviluppo verde e l’innovazione tecnologica, zhang zhenghai ha affermato che la banca guiyang attribuisce sempre grande importanza allo sviluppo caratteristico basato sulle proprie dotazioni e funge da nuovo forza al servizio dell’economia reale.

secondo i rapporti, la banca ha creato istituzioni finanziarie e di gestione inclusive presso la sede centrale e le filiali di primo livello per estendere ulteriormente i servizi finanziari alle entità del mercato a coda lunga come singole famiglie industriali e commerciali, agricoltori e nuovi cittadini; costruito un modello di servizio "finanza verde +", continuare ad aumentare gli investimenti creditizi nelle industrie verdi ed emettere con successo 3 miliardi di yuan di obbligazioni finanziarie verdi nella prima metà del 2024, incorporare le capacità di innovazione tecnologica aziendale e il soft power della proprietà intellettuale nel sistema di valutazione , lanciare prestiti speciali rilevanti ed espandere i canali di finanziamento della catena di fornitura.

inoltre, la banca si basa sulle caratteristiche regionali di guizhou per creare il marchio di assistenza agli anziani "shuangshuang silver classroom" e continua ad approfondire la propria strategia di trasformazione digitale e ottimizza continuamente l'esperienza del servizio e migliora la qualità del prodotto attraverso il progresso collaborativo multidimensionale del digitale; operazioni, operazioni, gestione e sviluppo di capacità digitali, migliorare l'efficienza operativa.

soddisfare le ragionevoli esigenze di finanziamento delle imprese immobiliari con proprietà diverse senza discriminazioni

il rapporto semestrale mostra che nella prima metà dell'anno, la guiyang bank ha aumentato la propria estensione di credito in aree di sostegno politico come il rinnovamento urbano, il leasing immobiliare e l'edilizia industriale, ha implementato politiche differenziate di credito immobiliare e ha prontamente adeguato gli standard di identificazione per i set di mutui immobiliari individuali, i requisiti relativi al rapporto di acconto e la politica del limite inferiore del tasso di interesse soddisfano pienamente le ragionevoli esigenze di prestito dei consumatori che acquistano una casa.

durante la riunione informativa sulla performance, un investitore ha chiesto: "cosa succede con il meccanismo di coordinamento immobiliare e cosa succede con i mutui immobiliari?

a questo proposito, sheng jun, presidente della banca di guiyang, ha affermato che la banca ha prontamente formulato il "piano di attuazione della banca di guiyang per promuovere il meccanismo di coordinamento del finanziamento degli immobili urbani", ha istituito un gruppo dirigente e una classe di lavoro speciale, ottimizzata il processo di approvazione del prestito, ha perfezionato le disposizioni di due diligence e di esenzione e ha migliorato l’efficienza dell’attuazione del progetto,soddisfare le ragionevoli esigenze di finanziamento delle imprese immobiliari di diverse proprietà senza discriminazioni e promuovere lo sviluppo stabile e sano del mercato immobiliare

da un lato, è responsabile dell'indagine speciale, della revisione e dell'approvazione dei progetti di "lista bianca" immobiliare raccomandati dall'ufficio per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano-rurale, dall'altro, della creazione di canali verdi e del miglioramento dell'efficienza dei processi aziendali; ha rivisto le "misure di gestione della due diligence e delle esenzioni nel settore immobiliare" della banca 》, inclusa la concessione di crediti di progetti nella "lista bianca" del meccanismo di coordinamento del finanziamento immobiliare nell'ambito della due diligence e dell'esenzione e la formulazione di politiche di valutazione preferenziali per i progetti "whitelist" del meccanismo di coordinamento del finanziamento immobiliare e la fornitura di sconti speciali per ftp, ponderazioni del rischio, ecc. dei progetti "whitelist" infine, in conformità con il posizionamento di sviluppo delle attività di prestito personale, attraverso il sostegno al prestito; contribuire a liberare il potenziale del consumo immobiliare e soddisfare pienamente le esigenze di mutui personali dei consumatori che acquistano case, l'entità dei mutui ipotecari immobiliari continua a crescere costantemente.

alla fine di giugno 2024, il saldo dei prestiti del settore immobiliare della guiyang bank era di 41,713 miliardi di yuan, pari al 12,29% dei prestiti totali, con un aumento di 4,626 miliardi di yuan dall'inizio dell'anno 0,5%, in calo di 1,33 punti percentuali dall'inizio dell'anno; il saldo dei mutui ipotecari personali per l'edilizia abitativa è di 21.210 miliardi di yuan, con un incremento di 633 milioni di yuan o del 3,08% dall'inizio dell'anno.

fonte immagine: rapporto semestrale 2024 della guiyang bank

il margine di interesse netto è sceso all'1,81% nel primo semestre, in linea con le tendenze del settore

alla fine di giugno di quest'anno, i prestiti totali della guiyang bank ammontavano a 339,401 miliardi di yuan, con un aumento del 4,74% dall'inizio dell'anno, e il tasso dei prestiti in sofferenza era dell'1,62%, con un aumento di 0,03 punti percentuali dall'inizio dell'anno. alla conferenza sui risultati, sheng jun ha anche risposto alle fonti di pressione sul controllo della qualità degli asset e alle contromisure che preoccupano gli investitori.

fonte immagine: rapporto semestrale 2024 della guiyang bank

sheng jun ha affermato che la pressione sul controllo della qualità degli asset della guiyang bank è influenzata principalmente dall'ambiente macroeconomico esterno. il settore edile, il settore della vendita all'ingrosso e al dettaglio e il settore immobiliare si trovano ad affrontare aggiustamenti e trasformazioni strutturali economiche e industriali a breve termine. in risposta alla situazione di cui sopra, la banca in primo luogo ha ottimizzato la propria strategia creditizia, rafforzato la gestione del credito e ha continuato ad aumentare l’aggiustamento della struttura del credito, in secondo luogo ha ottimizzato le strategie di identificazione, monitoraggio e controllo del rischio di credito, migliorando continuamente le proprie capacità di gestione e controllo del rischio di credito; e ha aumentato la cessione delle attività deteriorate esistenti.

allo stesso tempo, alcuni investitori hanno notato che il rapporto di adeguatezza patrimoniale della guiyang bank aumenta di giorno in giorno. alla fine di giugno, il livello di capitale della banca rimaneva adeguato, con un coefficiente di adeguatezza patrimoniale del 14,38%, un coefficiente di adeguatezza patrimoniale tier 1 del 13,19% e un coefficiente di adeguatezza patrimoniale core tier 1 del 12,14%.

a questo proposito, sheng jun ha introdotto che la banca continua a rafforzare i vincoli patrimoniali, ottimizza continuamente la struttura aziendale, riduce gli investimenti in attività ponderate ad alto rischio ed espande la scala delle attività ponderate a basso rischio, rendendo il rischio di credito della banca, il rischio di mercato e le attività ponderate per il rischio operativo inferiori alla media iniziale. si sono verificati diversi gradi di declino e il coefficiente di adeguatezza patrimoniale è gradualmente aumentato. ha affermato che nella prima metà del 2024, l'indice del rapporto di adeguatezza patrimoniale della banca era in prima linea tra le banche commerciali cittadine quotate con azioni a e il suo capitale era relativamente sufficiente.

inoltre, rispetto allo stesso periodo dello scorso anno,il margine di interesse netto della banca nel suo rapporto intermedio del 2024 è sceso di 0,37 punti percentuali all'1,81%. questa variazione del margine di interesse netto della guiyang bank ha anche attirato molta attenzione da parte degli investitori, sollevando domande come "come controllare i costi dal lato delle responsabilità?"

in risposta, li yun, direttore finanziario della guiyang bank, ha affermato che, principalmente a causa di fattori quali la debole domanda di credito, il continuo calo di lpr e la regolarizzazione dei depositi, il margine di interesse netto ha continuato a ridursi, in linea con le tendenze del settore.

li yun ha introdotto che, sotto la continua tendenza al ribasso del tasso di rendimento delle attività, la banca continua a rafforzare la gestione dei costi di responsabilità e continuerà ad aderire al concetto di sviluppo del "coordinamento di volume e prezzo" per raggiungere l'equilibrio completo tra "volume, prezzo e struttura" come obiettivo di gestione e aumentare il flusso di capitali a basso costo e la precipitazione di capitale e l'ottimizzazione continua della struttura dei termini dei depositi. allo stesso tempo, rafforzeremo le transazioni sui mercati finanziari e le capacità di debito attivo, miglioreremo la capacità di cronometrare i fondi orientati al mercato, controlleremo il costo delle passività interbancarie e ripristineremo gradualmente il margine di interesse netto.

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