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sheng jun, präsident der bank of guiyang, spricht über „fortschritte des koordinierungsmechanismus für immobilienfinanzierungen“: alle gleich behandeln, um den angemessenen finanzierungsbedarf von immobilienunternehmen mit unterschiedlichen eigentümern zu decken

2024-09-06

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am 5. september hielt die guiyang bank ihr halbjährliches performance-briefing 2024 in form einer online-textinteraktion ab, um einen interaktiven austausch und eine kommunikation mit investoren über ihre betriebsergebnisse und ihre finanzlage im ersten halbjahr des jahres durchzuführen.

aus dem finanzbericht geht hervor, dass die guiyang bank im ersten halbjahr 2024 ein betriebsergebnis von 7,406 milliarden yuan und einen den aktionären der muttergesellschaft zurechenbaren nettogewinn von 2,666 milliarden yuan erzielte. ende juni erreichte die gesamtaktiva der bank 713,892 milliarden yuan, ein anstieg von 25,823 milliarden yuan oder 3,75 % gegenüber jahresbeginn, und die bilanzsumme der bank belegte weiterhin den ersten platz in der provinz guizhou.

zhang zhenghai, vorsitzender der bank of guiyang, stellte bei der leistungsbesprechung vor, dass sich die bank of guiyang in der ersten hälfte dieses jahres auf die stabilisierung des wachstums, die anpassung der struktur, die vermeidung von risiken, die steigerung der dynamik und die verbesserung der effizienz sowie die kontinuierliche optimierung des geschäfts konzentriert habe strategien, die sich weiter in ein konnotatives und verfeinertes management verwandeln und danach streben, ein umfassendes gleichgewicht und eine koordinierte entwicklung von qualität, effizienz und risiko zu erreichen. in der zweiten jahreshälfte wird sich die bank unter beibehaltung der risiken auf die drei strategien „reform und transformation, managementverbesserung und vertiefung der innovation“ konzentrieren, um die qualität und effizienz von betrieb und management umfassend zu verbessern und stabilität zu fördern und langfristig hochwertige entwicklung.

der saldo der privatunternehmenskredite belief sich auf 39,769 milliarden yuan, ein anstieg um 177 millionen yuan seit jahresbeginn.

in bezug auf die hauptgeschäftslage im ersten halbjahr stellte zhang zhenghai vor, dass sich die guiyang bank (sh601997, aktienkurs 4,90 yuan, marktwert 17,915 milliarden yuan) im ersten halbjahr dieses jahres auf die „vier neuen“ hauptstrategien konzentriert habe „vier modernisierungen“ und die hauptpositionierung „vier bezirke und ein hochland“, die fünfjährige aktion „stärkung der provinzhauptstadt“ und die „erschließung reicher minen“ sowie andere wichtige vereinbarungen und einsätze haben wir die unterstützung kontinuierlich erhöht für schlüsselbereiche und schwachstellen der realwirtschaft.

den relevanten daten zufolge belief sich der kreditsaldo der bank im bereich „vier modernisierungen“ ende juni auf 163,234 milliarden yuan, was einem anstieg von 4,54 % gegenüber dem kreditsaldo in der „stärkung der provinzhauptstadt“ entspricht. das feld betrug 158,465 milliarden yuan, ein anstieg von 6,63 % gegenüber dem jahresbeginn; der saldo der kredite an produktionsunternehmen betrug 21,655 milliarden yuan, ein anstieg von 165 millionen yuan gegenüber dem jahresbeginn; milliarden yuan, ein anstieg von 177 millionen yuan seit jahresbeginn.

im hinblick auf die unterstützung der arbeit in schlüsselbereichen und schwachen gliedern der volkswirtschaft wie integrativer finanzierung, grüner entwicklung und technologischer innovation sagte zhang zhenghai, dass die guiyang bank stets großen wert auf eine charakteristische entwicklung auf der grundlage ihrer eigenen stiftungen lege und als neuentwicklung fungiere kraft im dienste der realwirtschaft.

berichten zufolge hat die bank am hauptsitz und in den filialen der ersten ebene umfassende finanzbetriebs- und managementinstitutionen eingerichtet, um die finanzdienstleistungen weiter auf langfristige marktteilnehmer wie einzelne industrie- und gewerbehaushalte, landwirte und neubürger auszudehnen ein „green finance +“-dienstleistungsmodell aufgebaut, die kreditinvestitionen in grüne industrien weiter erhöht und im ersten halbjahr 2024 erfolgreich grüne finanzanleihen im wert von 3 milliarden yuan ausgegeben hat; , entsprechende sonderkredite auflegen und finanzierungskanäle in der lieferkette ausbauen.

darüber hinaus nutzt die bank die regionalen besonderheiten von guizhou, um die seniorenpflegemarke „shuangshuang silver classroom“ zu schaffen. sie vertieft weiterhin ihre digitale transformationsstrategie und optimiert kontinuierlich das serviceerlebnis und verbessert die produktqualität durch mehrdimensionale gemeinsame weiterentwicklung der digitalen welt betrieb, betrieb, management und aufbau digitaler fähigkeiten verbessern die betriebseffizienz.

erfüllen sie den angemessenen finanzierungsbedarf von immobilienunternehmen mit unterschiedlichen eigentümern ohne diskriminierung

aus dem halbjahresbericht geht hervor, dass die guiyang bank in der ersten jahreshälfte ihre kreditvergabe in bereichen der politischen unterstützung wie stadterneuerung, wohnungsvermietung und industriewohnungen erhöht, differenzierte richtlinien für wohnungsbaukredite eingeführt und die identifizierungsstandards dafür umgehend angepasst hat individuelle wohnungsbaudarlehenssätze, anforderungen an die anzahlungsquote und die richtlinie zur zinsuntergrenze erfüllen vollständig den angemessenen kreditbedarf von verbrauchern, die ein eigenheim kaufen.

bei der leistungsbesprechung fragte ein investor: „was passiert mit dem koordinierungsmechanismus für immobilien und was passiert mit der hypothekarkreditvergabe für eigenheime?

in diesem zusammenhang sagte sheng jun, präsident der bank of guiyang, dass die bank umgehend den „umsetzungsplan der bank of guiyang zur förderung des koordinierungsmechanismus für die finanzierung städtischer immobilien“ formuliert, eine führungsgruppe und eine spezielle arbeitsklasse eingerichtet und optimiert habe der kreditgenehmigungsprozess, die verfeinerung der due-diligence- und befreiungsbestimmungen und die verbesserung der effizienz der projektumsetzung,erfüllen sie den angemessenen finanzierungsbedarf von immobilienunternehmen unterschiedlicher eigentümer ohne diskriminierung und fördern sie die stabile und gesunde entwicklung des immobilienmarktes

einerseits ist es für die spezielle untersuchung, überprüfung und genehmigung von immobilien-„whitelist“-projekten verantwortlich, die vom bureau of housing and urban-rural development empfohlen werden, und andererseits für die einrichtung grüner kanäle und die verbesserung der geschäftsabwicklungseffizienz überarbeitete die „immobilien-sondergeschäfts-due-diligence- und befreiungsmanagementmaßnahmen“ der bank, einschließlich der kreditgewährung von projekten in der „whitelist“ des koordinierungsmechanismus für immobilienfinanzierungen in den geltungsbereich der sorgfaltspflicht und befreiung sowie der formulierung bevorzugter bewertungsrichtlinien für die „whitelist“-projekte des koordinierungsmechanismus für immobilienfinanzierungen und die bereitstellung spezieller rabatte für ftp, risikogewichte usw. der „whitelist“-projekte schließlich, entsprechend der entwicklungspositionierung des privatwohnungskreditgeschäfts, durch darlehensunterstützung; um das potenzial des wohnimmobilienkonsums freizusetzen und den persönlichen bedarf an wohnbaudarlehen von verbrauchern, die ein eigenheim kaufen, vollständig zu decken, nimmt der umfang der hypothekendarlehen für wohnimmobilien weiterhin stetig zu.

ende juni 2024 betrug der kreditsaldo der guiyang bank in der immobilienbranche 41,713 milliarden yuan, was 12,29 % der gesamten kredite ausmachte, was einem anstieg von 4,626 milliarden yuan gegenüber der notleidenden quote der immobilienbranche entspricht 0,5 %, ein rückgang um 1,33 prozentpunkte gegenüber dem jahresbeginn; der saldo der privaten hypothekendarlehen beträgt 21,210 milliarden yuan, ein anstieg um 633 millionen yuan oder 3,08 % gegenüber dem jahresbeginn.

bildquelle: halbjahresbericht 2024 der guiyang bank

die nettozinsspanne sank im ersten halbjahr entsprechend dem branchentrend auf 1,81 %

ende juni dieses jahres beliefen sich die gesamtkredite der guiyang bank auf 339,401 milliarden yuan, ein anstieg von 4,74 % gegenüber jahresbeginn, und der anteil notleidender kredite lag bei 1,62 %, was einem anstieg von 0,03 prozentpunkten gegenüber jahresbeginn entspricht des jahres. auf der ergebniskonferenz ging sheng jun auch auf die ursachen des qualitätskontrolldrucks und der gegenmaßnahmen ein, über die sich die anleger sorgen machen.

bildquelle: halbjahresbericht 2024 der guiyang bank

sheng jun sagte, dass der qualitätskontrolldruck der vermögenswerte der guiyang bank hauptsächlich durch das externe makroökonomische umfeld beeinflusst wird. die bauindustrie, der groß- und einzelhandel sowie die immobilienbranche stehen kurzfristig vor einer wirtschaftlichen und industriellen strukturanpassung und einem wandel. als reaktion auf die oben genannte situation optimierte die bank erstens ihre kreditstrategie, stärkte das kreditmanagement und erhöhte die anpassung der kreditstruktur. zweitens optimierte sie die strategien zur identifizierung, überwachung und kontrolle des kreditrisikos und verbesserte kontinuierlich ihre fähigkeiten zur kreditrisikoverwaltung und -kontrolle und erhöhte die veräußerung bestehender notleidender vermögenswerte.

gleichzeitig haben einige anleger festgestellt, dass die kapitaladäquanzquote der guiyang bank von tag zu tag steigt. ende juni war die kapitalausstattung der bank mit einer kapitaladäquanzquote von 14,38 %, einer tier-1-kapitaladäquanzquote von 13,19 % und einer kernkapitaladäquanzquote von 12,14 % weiterhin angemessen.

in diesem zusammenhang stellte sheng jun vor, dass die bank die kapitalbeschränkungen weiter verschärft, die geschäftsstruktur kontinuierlich optimiert, die investitionen in vermögenswerte mit hohem risiko reduziert und den umfang der vermögenswerte mit niedrigem risiko erweitert, wodurch das kreditrisiko der bank zum marktrisiko wird und die risikogewichteten aktiva sind kleiner als der anfangsdurchschnitt. es kam zu unterschiedlich starken rückgängen, und die kapitaladäquanzquote hat sich allmählich erhöht. er sagte, dass der kapitaladäquanzquotenindex der bank im ersten halbjahr 2024 unter den an a-aktien notierten städtischen geschäftsbanken an der spitze lag und ihr kapital relativ ausreichend sei.

darüber hinaus im vergleich zum vorjahreszeitraumdie nettozinsmarge der bank sank im zwischenbericht 2024 um 0,37 prozentpunkte auf 1,81 %. diese änderung der nettozinsmarge der guiyang bank erregte auch bei den anlegern große aufmerksamkeit und warf fragen auf wie „wie können die kosten auf der passivseite kontrolliert werden?“

als reaktion darauf sagte li yun, finanzvorstand der guiyang bank, dass sich die nettozinsmarge vor allem aufgrund von faktoren wie der schwachen kreditnachfrage, dem anhaltenden rückgang der lpr und der regularisierung der einlagen weiter verringert habe, was den branchentrends entspreche.

li yun gab bekannt, dass die bank angesichts des anhaltenden abwärtstrends der vermögensrendite weiterhin das haftungskostenmanagement stärkt und weiterhin am entwicklungskonzept der „volumen- und preiskoordination“ festhalten wird, um ein umfassendes gleichgewicht zwischen „volumen, preis und …“ zu erreichen struktur" als managementziel und erhöhung des kostengünstigen kapitalflusses und kapitalniederschlags sowie kontinuierliche optimierung der einlagenlaufzeitstruktur. gleichzeitig werden wir finanzmarkttransaktionen und aktive schuldenfähigkeiten stärken, die fähigkeit verbessern, marktorientierte mittel zeitlich festzulegen, die kosten für interbankverbindlichkeiten zu kontrollieren und die nettozinsmarge schrittweise wiederherzustellen.

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