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sheng jun, presidente do banco de guiyang, fala sobre "progresso do mecanismo de coordenação de financiamento imobiliário": tratar todos igualmente para atender às necessidades razoáveis ​​de financiamento de empresas imobiliárias com diferentes propriedades

2024-09-06

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em 5 de setembro, o guiyang bank realizou seu briefing semestral de desempenho de 2024 na forma de interação de texto on-line para conduzir intercâmbios interativos e comunicações com investidores sobre seus resultados operacionais e situação financeira no primeiro semestre do ano.

o relatório financeiro mostra que no primeiro semestre de 2024, o guiyang bank obteve um lucro operacional de 7,406 bilhões de yuans e um lucro líquido atribuível aos acionistas da empresa-mãe de 2,666 bilhões de yuans. no final de junho, os ativos totais do banco atingiram 713,892 bilhões de yuans, um aumento de 25,823 bilhões de yuans ou 3,75% em relação ao início do ano, e a escala de ativos do banco continuou a ocupar o primeiro lugar na província de guizhou.

zhang zhenghai, presidente do banco de guiyang, apresentou na reunião de briefing de desempenho que, no primeiro semestre deste ano, o banco de guiyang se concentrou na estabilização do crescimento, no ajuste da estrutura, na prevenção de riscos, no aumento da dinâmica e na melhoria da eficiência, otimizando constantemente os negócios estratégias, transformando ainda mais para uma gestão conotativa e refinada, e esforçando-se para alcançar um equilíbrio abrangente e um desenvolvimento coordenado de qualidade, eficiência e risco. no segundo semestre do ano, mantendo os resultados financeiros dos riscos, o banco concentrar-se-á nas três estratégias de "reforma e transformação, melhoria da gestão e aprofundamento da inovação" para melhorar de forma abrangente a qualidade e eficiência da operação e gestão e promover estabilidade e desenvolvimento de alta qualidade a longo prazo.

o saldo dos empréstimos às empresas privadas foi de 39,769 bilhões de yuans, um aumento de 177 milhões de yuans em relação ao início do ano.

em relação à principal situação de negócios no primeiro semestre do ano, zhang zhenghai apresentou que no primeiro semestre deste ano, o guiyang bank (sh601997, preço das ações 4,90 yuans, valor de mercado 17,915 bilhões de yuans) se concentrou nas "quatro novas" estratégias principais de "quatro modernizações" e o posicionamento principal de "quatro distritos e um planalto", a ação de cinco anos de "fortalecimento da capital provincial" e o "desenvolvimento de minas ricas" e outros arranjos e implantações importantes, aumentamos continuamente o apoio para áreas-chave e elos fracos da economia real.

a julgar pelos dados relevantes, no final de junho, o saldo do empréstimo do banco na área das “quatro modernizações” era de 163,234 bilhões de yuans, um aumento de 4,54% em relação ao início do ano; campo foi de 158,465 bilhões de yuans, um aumento de 6,63% desde o início do ano; o saldo dos empréstimos às empresas industriais 21,655 bilhões de yuans, um aumento de 165 milhões de yuans desde o início do ano; bilhões de yuans, um aumento de 177 milhões de yuans desde o início do ano.

em termos de apoio ao trabalho em áreas-chave e elos fracos da economia nacional, como finanças inclusivas, desenvolvimento verde e inovação tecnológica, zhang zhenghai disse que o banco guiyang sempre atribui grande importância ao desenvolvimento característico baseado nas suas próprias dotações e serve como um novo força ao serviço da economia real.

segundo relatos, o banco estabeleceu instituições inclusivas de operação e gestão financeira na sede e nas filiais de primeiro nível para estender ainda mais os serviços financeiros a entidades de mercado de cauda longa, como famílias industriais e comerciais individuais, agricultores e novos cidadãos que possui; construiu um modelo de serviço "finanças verdes +", continuou a aumentar o investimento de crédito em indústrias verdes e emitiu com sucesso 3 bilhões de yuans em títulos financeiros verdes no primeiro semestre de 2024, incorporando capacidades de inovação tecnológica corporativa e soft power de propriedade intelectual no sistema de avaliação; , lançar empréstimos especiais relevantes e expandir os canais de financiamento da cadeia de abastecimento.

além disso, o banco baseia-se nas características regionais de guizhou para criar a marca de atendimento ao idoso "shuangshuang silver classroom", continua a aprofundar sua estratégia de transformação digital e otimiza continuamente a experiência de serviço e atualiza a qualidade do produto por meio do avanço colaborativo multidimensional do digital; operações, operações, gerenciamento e capacitação digital, melhoram a eficiência operacional.

atender às necessidades razoáveis ​​de financiamento de empreendimentos imobiliários com diferentes propriedades, sem discriminação

o relatório semestral mostra que, no primeiro semestre do ano, o banco guiyang aumentou a sua concessão de crédito em áreas de apoio político, como renovação urbana, arrendamento habitacional e habitação industrial, implementou políticas diferenciadas de crédito habitacional e ajustou prontamente os padrões de identificação para conjuntos de empréstimos habitacionais individuais, requisitos de taxa de entrada e política de limite inferior da taxa de juros atendem plenamente às necessidades razoáveis ​​​​de empréstimos dos consumidores que compram uma casa.

na reunião de briefing de desempenho, um investidor perguntou: "o que se passa com o mecanismo de coordenação imobiliária e o que se passa com o crédito hipotecário à habitação?

a este respeito, sheng jun, presidente do banco de guiyang, disse que o banco formulou prontamente o "plano de implementação do banco de guiyang para promover o mecanismo de coordenação de financiamento imobiliário urbano", estabeleceu um grupo líder e uma classe de trabalho especial, otimizada o processo de aprovação de empréstimos, aprimorou as disposições de devida diligência e isenção e melhorou a eficiência da implementação do projeto,atender às necessidades razoáveis ​​de financiamento de empresas imobiliárias de diferentes propriedades sem discriminação e promover o desenvolvimento estável e saudável do mercado imobiliário

por um lado, é responsável pela investigação especial, revisão e aprovação de projectos imobiliários de "lista branca" recomendados pela direcção dos serviços de habitação e desenvolvimento urbano-rural, estabelecendo canais verdes e melhorando a eficiência do processamento de negócios; revisou as "medidas especiais de gestão de devida diligência e isenção de negócios imobiliários" do banco 》, incluindo a concessão de crédito de projetos na "lista branca" do mecanismo de coordenação de financiamento imobiliário no âmbito da devida diligência e isenção, e formulando políticas de avaliação preferencial para os projetos de “lista branca” do mecanismo de coordenação de financiamento imobiliário, e a concessão de descontos especiais para ftp, ponderações de risco, etc. dos projetos de “lista branca” finalmente, de acordo com o posicionamento de desenvolvimento do negócio de crédito à habitação pessoal, através de apoio a empréstimos para; ajudar a libertar o potencial do consumo de habitação e satisfazer plenamente as necessidades de empréstimos pessoais à habitação dos consumidores que compram casas, a escala dos empréstimos hipotecários à habitação continua a crescer de forma constante.

no final de junho de 2024, o saldo de empréstimos do setor imobiliário do guiyang bank era de 41,713 bilhões de yuans, representando 12,29% do total de empréstimos, um aumento de 4,626 bilhões de yuans em relação ao início do ano. 0,5%, uma diminuição de 1,33 pontos percentuais desde o início do ano; o saldo dos empréstimos hipotecários para habitação pessoal 21,210 bilhões de yuans, um aumento de 633 milhões de yuans ou 3,08% desde o início do ano.

fonte da imagem: relatório semestral do guiyang bank 2024

a margem financeira líquida caiu para 1,81% no primeiro semestre, consistente com as tendências da indústria

no final de junho deste ano, os empréstimos totais do guiyang bank eram de 339,401 bilhões de yuans, um aumento de 4,74% em relação ao início do ano, e a taxa de empréstimos inadimplentes era de 1,62%, um aumento de 0,03 pontos percentuais desde o início do ano. na conferência de resultados, sheng jun também respondeu às fontes de pressão e contramedidas no controle de qualidade dos ativos que preocupam os investidores.

fonte da imagem: relatório semestral do guiyang bank 2024

sheng jun disse que a pressão do controle de qualidade dos ativos do banco guiyang é afetada principalmente pelo ambiente macroeconômico externo. a indústria da construção, a indústria atacadista e varejista e a indústria imobiliária estão enfrentando ajustes e transformações estruturais econômicas e industriais no curto prazo. em resposta à situação acima referida, o banco, em primeiro lugar, otimizou a sua estratégia de crédito, reforçou a gestão de crédito e continuou a aumentar o ajustamento da estrutura de crédito; em segundo lugar, otimizou as estratégias de identificação, monitorização e controlo do risco de crédito e melhorou continuamente as suas capacidades de gestão e controlo do risco de crédito; e aumentou a alienação de ativos inadimplentes existentes.

ao mesmo tempo, alguns investidores notaram que o rácio de adequação de capital do guiyang bank está a aumentar dia a dia. no final de junho, o nível de capital do banco permaneceu adequado, com um rácio de adequação de capital de 14,38%, um rácio de adequação de capital tier 1 de 13,19% e um rácio de adequação de capital core tier 1 de 12,14%.

a este respeito, sheng jun introduziu que o banco continua a fortalecer as restrições de capital, otimiza continuamente a estrutura de negócios, reduz o investimento em ativos ponderados de alto risco e expande a escala de ativos ponderados de baixo risco, tornando o risco de crédito do banco, o risco de mercado e activos ponderados pelo risco operacional inferiores à média inicial. houve vários graus de declínio e o rácio de adequação de capital aumentou gradualmente. ele disse que no primeiro semestre de 2024, o índice de adequação de capital do banco estava na vanguarda entre os bancos comerciais municipais listados com ações a, e seu capital era relativamente suficiente.

além disso, em comparação com o mesmo período do ano passado,a margem financeira líquida do banco no seu relatório intercalar de 2024 caiu 0,37 pontos percentuais, para 1,81%. esta mudança na margem financeira líquida do guiyang bank também atraiu muita atenção dos investidores, levantando questões como "como controlar os custos do lado do passivo?"

em resposta, li yun, diretor financeiro do guiyang bank, disse que, principalmente devido a fatores como a fraca procura de crédito, o declínio contínuo da lpr e a regularização dos depósitos, a margem de juros líquida continuou a diminuir, consistente com as tendências da indústria.

li yun introduziu que sob a tendência contínua de queda da taxa de retorno de ativos, o banco continua a fortalecer a gestão de custos de passivos e continuará a aderir ao conceito de desenvolvimento de "coordenação de volume e preço" para alcançar o equilíbrio abrangente de "volume, preço e estrutura" como objetivo de gestão, e aumentar o fluxo de capital de baixo custo e a precipitação de capital, e otimização contínua da estrutura de prazo do depósito. ao mesmo tempo, reforçaremos as transacções no mercado financeiro e as capacidades de dívida activa, melhoraremos a capacidade de cronometrar fundos orientados para o mercado, controlaremos o custo dos passivos interbancários e restauraremos gradualmente a margem de juros líquida.

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