νέα

πριν από λίγες μέρες, η jingneng real estate (sh600791, τιμή μετοχής 3,66 γιουάν, αγοραία αξία 1,658 δισεκατομμύρια γιουάν) δημοσίευσε ένα μήνυμα στον επίσημο δημόσιο λογαριασμό της στο wechat, ο jia fabin, αναπληρωτής γενικός διευθυντής της μητρικής εταιρείας jingneng group, τόνισε κατά τη διάρκεια έρευνας στο το εργοτάξιο του έργου jingneng yueyuan ότι είναι απαραίτητο να επιταχυνθούν οι εργασίες πωλήσεων και να επιταχυνθεί η υπογραφή.

το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους, η jingneng yueyuan, που βρίσκεται στο pinggu new town του πεκίνου, πέτυχε πωλήσεις πλήρους κλίμακας μόνο 233 εκατομμυρίων γιουάν, μια ετήσια μείωση κατά 29,61%. ., ltd., θυγατρική της jingneng real estate, θα χάσει 3,16 εκατομμύρια γιουάν το πρώτο εξάμηνο του έτους.

ένας δημοσιογράφος από την "daily economic news" (εφεξής αναφερόμενος ως ρεπόρτερ ή ρεπόρτερ) παρατήρησε ότι σύμφωνα με την ενδιάμεση έκθεση, η jingneng real estate ολοκλήρωσε λειτουργικά έσοδα 1,59 δισεκατομμυρίων γιουάν το πρώτο εξάμηνο του έτους, ένα έτος- η ετήσια μείωση κατά 17,2% ήταν η καθαρή ζημία που αποδίδεται στη μητρική εταιρεία, η οποία ήταν διαδοχικές ενδιάμεσες ζημιές σε τρία χρόνια. 257,39%.

ενδιάμεση καθαρή ζημία που αποδίδεται στη μητρική εταιρεία για τρία συνεχόμενα έτη

κάθε δημοσιογράφος εξέτασε τις μεσοπρόθεσμες επιδόσεις της jingneng real estate τα τελευταία χρόνια και διαπίστωσε ότι η κλίμακα εσόδων της είναι μικρή, με τα έσοδα το πρώτο εξάμηνο του 2020 να είναι μόνο 110 εκατομμύρια γιουάν και τα μεσοπρόθεσμα έσοδα το 2021 και το 2022 να είναι 850 εκατομμύρια γιουάν και 950 εκατομμύρια γιουάν αντίστοιχα, τα έσοδα κατά το πρώτο εξάμηνο του 2023 έφθασαν σε νέο υψηλό από το 2017, φτάνοντας τα 1,920 δισεκατομμύρια γιουάν. αν και τα έσοδα το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους μειώθηκαν κατά 17,2% από έτος σε έτος σε 1,590 δισεκατομμύρια γιουάν, εξακολουθούν να είναι πολύ υψηλότερα από την ίδια περίοδο το 2021 και το 2022.

όσον αφορά τα καθαρά κέρδη που αποδίδονται στη μητρική εταιρεία, από το 2020, εκτός από το πρώτο εξάμηνο του 2021, που ήταν 4,2392 εκατομμύρια γιουάν, η jingneng real estate υπέστη ζημίες στο υπόλοιπο μεσοπρόθεσμο. το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους, η jingneng real estate υπέστη καθαρή ζημία 60 εκατομμυρίων γιουάν που αποδίδεται στη μητρική της εταιρεία, σε σύγκριση με ζημία 102 εκατομμυρίων γιουάν την ίδια περίοδο πέρυσι, και η ζημία μειώθηκε.

το πρώτο εξάμηνο του έτους, η jingneng real estate ανέπτυξε και λειτούργησε συνολικά 11 έργα, συμπεριλαμβανομένων των jingneng tianxiachuan, jingneng haiyu city, jingneng yunjing no. 1, jingneng yongqingliyuan, jingneng electric power construction ming yuewan, jingneng·ling xishanyin, jingneng丨longhu·xishang, jintaili fujiayuan, jingneng·yueyuan και jingneng·xixianfu, κ.λπ.

τα προαναφερθέντα 11 έργα πέτυχαν συνολική αξία συμβολαίου 596 εκατομμυρίων γιουάν το πρώτο εξάμηνο του έτους, εκτός από το jingneng·haiyu city και το jingneng·xixianfu, όλα τα υπόλοιπα 9 έργα παρουσίασαν τη μεγαλύτερη πτώση το σοβαρό ήταν το jingneng·lisha τα έργα μειώθηκαν κατά 101,52% από έτος σε έτος.

λόγω της μείωσης της κλίμακας μεταφοράς κατά την περίοδο αναφοράς, τα λειτουργικά έσοδα και το λειτουργικό κόστος της jingneng real estate μειώθηκαν ανάλογα. λόγω της μείωσης των εισπράξεων από πωλήσεις και των επενδύσεων για την αγορά γης 30.100 τετραγωνικών μέτρων,jingneng real estateοι ταμειακές ροές από λειτουργικές δραστηριότητες άλλαξαν από 2,703 δισ. γιουάν την ίδια περίοδο πέρυσι σε καθαρή εκροή 4,254 δισ. γιουάν και τα νομισματικά κεφάλαια μειώθηκαν από 4,59 δισ. γιουάν στην αρχή του έτους σε 2,57 δισ. γιουάν.

μεταξύ των 11 μεγάλων θυγατρικών της jingneng real estate, η πιο κερδοφόρα κατά το πρώτο εξάμηνο του έτους ήταν η beijing jinglong company, η οποία ανέπτυξε το έργο jingneng longhu·xishang, επιτυγχάνοντας καθαρό κέρδος 163 εκατομμυρίων γιουάν του έργου jingneng·haiyu city tianjin hna company είχε καθαρή ζημία 38,54 εκατομμυρίων γιουάν.

όσον αφορά τη χρηματοδότηση, λόγω της αύξησης των δανείων και των ομολόγων, οι μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις της jingneng real estate, ληξιπρόθεσμες εντός ενός έτους, αυξήθηκαν από 349 εκατομμύρια γιουάν στην αρχή του έτους σε 1,818 δισεκατομμύρια γιουάν, σημειώνοντας αύξηση 421,2 ποσοστιαίων μονάδων. με τις καταθέσεις να αυξάνονται σε σύγκριση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο, ο τρέχων δείκτης της εταιρείας μετατράπηκε σε 2,3 και ο δείκτης γρήγορης 0,38. ο δείκτης ενεργητικού-παθητικού της εταιρείας αυξήθηκε στο 88,59%.

ορισμένα από τα ακίνητά του πωλούνται κάτω από την τιμή οδηγού

υπό την πίεση στην απόδοση, η jingneng real estate υιοθέτησε μεθόδους μείωσης των τιμών και προώθησης σε μια προσπάθεια να επιταχύνει την πώληση ακινήτων.

πάρτε ως παράδειγμα το έργο jingneng xixianfu που βρίσκεται στο τμήμα dawayao της περιοχής fengtai, στο πεκίνο. τιμή οδηγού είναι 8,3 δέκα χιλιάδες γιουάν/τετραγωνικό μέτρο. σύμφωνα με την επίσημη ιστοσελίδα της επιτροπής στέγασης και αστικής-αγροτικής ανάπτυξης του πεκίνου, το έργο ξεκίνησε να πωλείται στις 21 ιουνίου. από τις 20 σεπτεμβρίου, έχουν υπογραφεί μόνο 9 μονάδες, με μέση τιμή συναλλαγής 80.700 γιουάν/τετραγωνικό μέτρο.

"η εταιρεία έχει μια παρτίδα κατοικιών με εγγεγραμμένη τιμή 83.000 γιουάν/τετραγωνικό μέτρο και κάνει ειδικές προσφορές. η μέση τιμή είναι 75.000 γιουάν/τετραγωνικό μέτρο στις αρχές αυγούστου φέτος, ένας σύμβουλος ακινήτων από την jingneng xixianfu." είπε σε όλους σύμφωνα με τον δημοσιογράφο, κατά τη διάρκεια της ειδικής προσφοράς, τα σπίτια με καλύτερους ορόφους ήταν όλα πλήρως επιπλωμένα και μπορούν να παραδοθούν ομαδικά ή μεμονωμένα.

ο δημοσιογράφος παρατήρησε ότι οι εγκαταστάσεις διαβίωσης στο τμήμα dawayao δεν έχουν ακόμη ολοκληρωθεί υπάρχει ακόμη ένας μικρός αριθμός υπαρχόντων κατοικιών προς πώληση με χαμηλότερες μέσες τιμές στην κοντινή πόλη guoyu wanhe και την πρωτεύουσα του πεκίνου tianyue shanhe, και υπάρχουν επίσης νέα σπίτια στο. το νεοεισαχθέν china construction·hesong jiuli περισσότερα απογραφή κατοικιών.

μάλιστα, σύμφωνα με δημόσιες πληροφορίες, το οικόπεδο dwy-l44 της δεύτερης φάσης του έργου dawayao xincheng όπου βρίσκεται το jingneng xixian mansion κέρδισε η jingneng real estate για 3,841 δισεκατομμύρια γιουάν τον ιανουάριο του τρέχοντος έτους, με κατώτατη τιμή 60.800 γιουάν. . / τετραγωνικό μέτρο, ψηλότερα από τα γύρω έργα. και αυτή τη φοράjingneng xixianfuη τιμή προώθησης είναι παρόμοια με εκείνη των γύρω προϊόντων και υπάρχει κίνδυνος μείωσης του κέρδους του έργου.

«λόγω της ανεπαρκούς βάσης για τη λήψη αποφάσεων και την επιχειρηματολογία του αναπτυξιακού σχεδίου της εταιρείας, η διαμόρφωση των στόχων σχεδιασμού είναι ασαφής και ασαφής, η εφαρμογή στερείται προγραμματισμού και σοβαρότητας, η κατανομή των πόρων υλοποίησης δεν έχει τεθεί σε εφαρμογή, ο μηχανισμός εποπτείας είναι παράλογος , και η στρατηγική δεν αξιολογείται και προσαρμόζεται έγκαιρα σύμφωνα με περιβαλλοντικούς στόχους και άλλους λόγους, γεγονός που φέρνει αβεβαιότητα στη μελλοντική βιώσιμη ανάπτυξη της εταιρείας.η jingneng real estate δήλωσε στην ενδιάμεση έκθεσή της,η εταιρεία θα πραγματοποιήσει μια λογική ανάλυση του εσωτερικού και εξωτερικού περιβάλλοντος, θα συλλέξει και θα αναλύσει σχετικές πληροφορίες σύμφωνα με το περίγραμμα της έρευνας, θα προετοιμάσει ένα σχέδιο βασισμένο σε εις βάθος έρευνα και ταυτόχρονα θα ενισχύσει την αξιολόγηση και την εποπτεία της επίδρασης της στρατηγικής υλοποίηση, και προσαρμογή και βελτιστοποίηση του περιεχομένου του σχεδίου σύμφωνα με διαδικασίες όταν είναι απαραίτητο για να διασφαλιστεί ότι το σχέδιο είναι σύμφωνο με την πραγματική ανάπτυξη της εταιρείας.

κατά τη διάρκεια της έρευνας του έργου jingneng·yueyuan, η jia fabin είπε επίσης ότι πρέπει να αδράξουμε τη χρυσή κατασκευαστική περίοδο και να εκμεταλλευτούμε την ευκαιρία για να διασφαλίσουμε ότι το έργο θα ολοκληρωθεί εντός του χρονοδιαγράμματος. είναι απαραίτητο να συντονιστεί η πρόοδος κατασκευής με βάση την προϋπόθεση της διασφάλισης της ασφάλειας και της ποιότητας, να διαμορφωθούν εύλογα σχέδια κατασκευής, να οργανωθούν αποτελεσματικά και να συντονιστούν οι κατασκευαστικές δυνάμεις, να ολοκληρωθεί γρήγορα η πλήρης εργασία διακόσμησης και φινιρίσματος και να διασφαλιστεί ότι οι εργασίες αποδοχής ολοκλήρωσης του έργου ολοκληρώνονται σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα .

«είναι απαραίτητο να αξιοποιηθεί πλήρως ο χρυσός κόμβος του «golden nine and silver ten», να αυξηθεί η δημοσιότητα των πλεονεκτημάτων και σημαντικών στοιχείων του έργου, να καινοτομήσουμε και να εφαρμόσουμε διαφοροποιημένα μοντέλα μάρκετινγκ και προώθησης, να αξιοποιήσουμε τις ευκαιρίες της αγοράς, να δώσουμε ακριβή κίνητρα, να τονώσουμε την αγορά ζωτικότητα και επιταχύνετε το έργο προώθησης της υπογραφής».η τζία φάμπιν τόνισε:"κάντε καλή δουλειά στη διασφάλιση της παράδοσης στέγης, τηρήστε πιστά τους ετήσιους στόχους και καθήκοντα λειτουργίας, ενοποιήστε τις κύριες αρμοδιότητες, δώστε μεγάλη προσοχή στη συνολική περίοδο του έργου και διασφαλίστε υψηλή ποιότητα και αποτελεσματική εκτέλεση της σύμβασης."

καθημερινά οικονομικά νέα