uutiset

päivittäiset talousuutiset datakartta projektin markkinointikeskuksesta zengchengissä, guangzhoussa

guangzhou nansha löi täysin kiinteistömarkkinoiden ostorajoituksia 14. syyskuuta.

"daily economic news" -toimittaja sai tietää, että vaikka paikallinen asunto- ja kaupunki- ja maaseudun kehittämistoimisto ei virallisesti julkaissut virallista asiakirjaa uutisista, paikalliset virastot ja projektit ilmoittivat saaneensa suullisen ilmoituksen ja aloittaneensa täytäntöönpanon.

kiinteistömarkkinoiden poliittisen tuen lisäksi monet projektit ovat myös kiihdyttäneet markkinointivauhtiaan lyhyen loman saapuessa.

kun puolet alueista löi ostorajoituksia viime vuoden syyskuussa, guangzhou nansha löi eilen ostorajoituksia, mutta virkamies ei ole vielä antanut suoraa asiakirjaa. monet projektihenkilöstö sanoi, että vaikka virallista asiakirjaa ei ole annettu, he ovat saaneet suullisen ilmoituksen ja varsinainen toteutus on alkanut.

"nyt nanshalla ei ole ostorajoituksia ollenkaan, ja alkuperäiset 6 kuukauden sosiaaliturva- tai verolaskuehdot on peruutettu saatuaan tiedon ostorajoitusten peruuttamisesta, nanshanin kiinteistönvälittäjä li otti johtoaseman synkronoinnissa." uutisia wechat momentsissa.

joidenkin alan sisäpiiriläisten mukaan tällä toimenpiteellä pyritään ensisijaisesti suojautumaan kiinteistömarkkinoiden laskusuhdanteen ja asuntojen hintojen laskun odotuksia vastaan ​​sekä edistämään kaupankäyntiä mid-autumn festival -loman aikana.

guangzhou zhongyuanin tutkimus- ja kehitysosasto analysoi, että "5·28" new dealista lähtien nanshan ostorajoituspolitiikka on ollut suhteellisen löysä, joten tällä kertaa se on ollut täysin rento , macao ja taiwan, joka tarvitsee kipeästi mahdollisia paikallisia työpaikkoja nanshassa, parannus ostajilla on rajallinen vaikutus.

(huomaa: 28. toukokuuta guangzhoun kaupungin kansanhallituksen päätoimisto julkaisi "ilmoituksen kaupungin kiinteistömarkkinoiden vakaan ja terveen kehityksen edelleen edistämisestä", jossa ilmoitettiin virallisesti, että ensimmäisen asunnon käsiraha alennetaan 15% ja toisen asunnon käsiraha on 25% ja ulkomaalaisille 6 kuukauden sosiaaliturvalla voit ostaa talon guangzhoun ostorajoitusalueelta jne.)

li yujia, guangdongin maakunnan kaupunkisuunnitteluinstituutin asuntopolitiikan tutkimuskeskuksen päätutkija, kertoi toimittajille, että nanshan alue on hyvin erityinen ja erilainen kuin muut guangzhoun pääkaupunkialueen alueet. greater bay arean geometrisena keskuksena se houkuttelee koko suurlahden aluetta sekä ulkomaisia ​​sijoittajia ja yrittäjiä. siksi sen on myös myytävä paljon maata ja taloja kerätäkseen varoja infrastruktuurin rakentamisen edistämiseksi ja investointien houkuttelemiseksi suuriin hankkeisiin.

guangzhoun asunto- ja kaupunki- ja maaseudun kehittämistoimiston tietojen mukaan tämän vuoden kahdeksan ensimmäisen kuukauden aikana (tilastojakso: 26.12.-25.8.2023, sama alla) guangzhoussa rekisteröitiin 60 349 asuntokauppaa, joista nansha osuus oli vain 2 598 yksikköä, vain 4,3 %, mikä on kaupungin toisen käden joukossa toiseksi viimeinen.

li yujia mainitsi,aiemmin nanshan ostorajoituspolitiikka oli suhteellisen tiukkaa, ja pelättiin, että kiinteistöspekulaatio olisi liian voimakasta ja vaikuttaisi alueellisiin toimintoihin ja teolliseen toteutukseen taloudellisia valmiuksia ja infrastruktuuri-investointeja. siksi kiinteistöjen vakauttaminen on erittäin raskas.

guangzhou zhongyuanin tutkimus- ja kehitysosaston tietojen mukaan guangzhoussa tehtiin elokuussa 4 906 uusien talojen allekirjoituksia verkossa, mikä on 18 % vähemmän kuin kuukaudessa. ehkä tämän vuoksi kehittäjillä on korkeammat odotukset mid-autumn festival -loman suhteen.

"daily economic news" -toimittaja huomasi, että syyskuusta lähtien useimmat uudet hankkeet guangzhoun markkinoilla ovat lisänneet markkinointiponnistelujaan. toisaalta markkinoille tulon tahti kiihtyy ja monet kiinteistöprojektit keskittyvät 14.9.-17.9. (viikonloppu päällekkäin mid-autumn festivalin kanssa toisaalta kehittäjien markkinointitoiminta on). yleisempiä, mukaan lukien kiinteähintaiset, ilmaiset kodinkoneet, markkinointitoiminnot, kuten pysäköintipaikkojen luovuttaminen, ovat suhteellisen yleisiä.

erityisesti kiinteistöprojektit, kuten pearl river·tianhe yipin ja xipai tianhe xu tianhen alueella, baoliyan piirikunta liwanin alueella, poly yanyu tangyue haizhun alueella ja zhujiang jinyaotai, kiihdyttivät julkaisuvauhtiaan lyhyen loman aikana.

lisäksi jotkut kiinteistöalan yritykset ovat myös suunnitelleet mid-autumn festival markkinointitoimintaa. esimerkiksi kwg etelä-kiinassa käynnisti "super burning home buying festival" mid-autumn festivalin aikana 18 kiinteistöprojektia kiinteistöprojektit voivat nauttia jopa 20 % alennuksesta, ja joissakin hankkeissa on korkeimmat 200 000 dollarin arvoiset kodin sisustukseen ja kodinkoneisiin liittyvät lahjapaketit, guangzhou yuhujing käynnisti myös markkinointitoiminnan kuten piirtää punaisia ​​kirjekuoria vieraillessaan, murskata kultaisia ​​munia voittaakseen dysonin hiustenkuivaajan ja nauttia jopa 30 vuoden kiinteistönhoitomaksuista vanhoille ja uusille asiakkaille.

"tietyt lomat ovat normaaleja markkinointisolmuja projekteille, ja suunnittelu alkaa periaatteessa 1-2 viikkoa sitten 15. syyskuuta iltapäivällä guangzhoussa toiminut projektisuunnittelija kertoi toimittajille, että vaikka kiinteistökonsultit yleensä tekevät suoraa lähetystä verkossa, houkuttelevat liikennettä jne." ., mutta suurin osa asiakkaista luottaa edelleen välittäjäkanaviin, ja tällainen lomamarkkinointitoiminta on enemmänkin yhteistyötä kanavien kanssa asiakkaiden houkuttelemiseksi, ja useimpien kiinteistöjen tilanne on samanlainen.

mainosjulisteet joihinkin kiinteistöprojekteihin guangzhoussa

jokainen toimittaja huomasi, että monien kiinteistökehittäjien ystäväpiirissä alettiin mainostaa myös keskisyksyn aikana alennettuja taloja ja lanseerattiin erikoistarjouksia.

esimerkiksi guangzhoun yliopistokaupungissa sijaitseva projekti lanseerasi 5 erihintaista taloa mid-autumn festivalin aikana noin 400 000 yuanin kokonaishinnalla guangzhou zengcheng poly one real estate lanseerasi 10 asuntosarjaa -hinta talot mid-autumn festivalin aikana vaaditaan kertamaksu alennusten jälkeen yksikköhinta on yleensä noin 10 000 yuania/neliömetri, ja kokonaishinta vaihtelee 745 000 yuania 909 000 yuania.

yang yongjun mainitsi, että guangzhoun markkinoiden kaupan lopussa syyskuun odotetaan jatkavan viimeaikaisia ​​markkinoiden kuumia kohtia, ja kysynnän paraneminen jatkuu suotuisten tekijöiden, kuten alhaisempien käsirahasuhteiden ja asuntolainojen korkojen laskun, myötä. kustannustehokkaita hankkeita keskeisillä kaupunkialueilla odotetaan myynti on suhteellisen hyvää.

kirjoittaja: chen ronghao

toimittaja chen mengyu

kansikuvan lähde |. daily economic news data map‍‍‍‍‍‍‍