peking selventää koko prosessia vanhojen hissien korvaamiseksi uusilla
2024-09-10
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
alkuperäinen nimi: tämä kaupunki selventää koko prosessia vanhojen hissien korvaamiseksi uusilla
"sairaiden" hissien hätävaihto ei edellytä omistajien yhteistä päätöstä "erityishuoltorahaston" hakemiseksi
tulevaisuudessa niille vanhoille hisseille, jotka ovat olleet käytössä pitkään, joiden toimintahäiriöt ovat korkeat ja joilla on suuria yleisön valituksia, kun hissin määräaikaistarkastusraportissa todetaan, että hissi on pätemätön ja useampi kuin yksi keskeinen tarkastuskohde ei täyty ja syntyy turvallista käyttöä vaarantava tilanne, kiinteistönhoitoyhtiö palveluntarjoajat, kiinteistönhoitotoimikunnat (kiinteistönhoitotoimikunnat) ja asianomaiset omistajat voivat hakea asuntojen erityishuoltorahastojen hätäpoistoa (jäljempänä "erityishuolto"). varat") hissin vaihtoon ilman omistajien yhteistä päätöstä.
varmistaakseen hisseillä ajavien ihmisten turvallisuuden ja poistaakseen hissien turvallisuusriskit, pekingin kunnallinen asunto- ja kaupunki- ja maaseudun kehittämiskomissio, pekingin markkinoiden sääntelystä vastaava kuntahallinto ja pekingin kaupungin asuntorahaston hallintokeskus ovat yhdessä laatineet "ohjeet vanhojen asuinrakennusten hissien hätävaihtomenettelyt" (jäljempänä (jäljempänä "ohjeet").
"ohjeissa" ehdotetaan, että "beijing property management regulations" -säännösten ja muiden asiaankuuluvien määräysten mukaisesti tämän kaupungin asuinkiinteistöjen hoitoprojekteille, jotka on otettu käyttöön pitkään (yli 20 vuotta) ja joiden kokoonpanotasot ovat alhaiset ( "hissien valmistuksen ja asennuksen turvallisuussäännöstön" gb7588-1995 ja aikaisempien standardien mukaisesti) ja niillä on korkea toimintahäiriöprosentti ja voimakkaita julkisia valituksia keskeinen tarkastuskohde ei täyty ja syntyy turvallista käyttöä vaarantava tilanne, kiinteistöpalveluntarjoajat, kiinteistöhuoltotoimikunnat (kiinteistönhoitotoimikunnat) ja asianomaiset omistajat (jäljempänä "hakijat") voivat hakea erityisten asuntojen ylläpitovarojen hätäpoistoa (jäljempänä "erityishuoltorahastot") hissien vaihtoon ilman omistajien yhteistä päätöstä. jos edellä mainitut hakijat eivät täytä hakemusvelvollisuuksiaan, katu (kunta) voi määrätä hätäpelastuksen hakijaksi asuinyhteisön kiinteistöpalveluhenkilön, kiinteistönhoitotoimikunnan (kiinteistönhoitotoimikunta) tai asianomaiset omistajat.
kunnallisen asunto- ja kaupunki-maaseutulautakunnan mukaan hakijat voivat tehdä hissien määräaikaistarkastusraporttien perusteella ehdotuksen erityishuoltorahastojen hätäkäytöstä hissien vaihtoon sekä erityishuoltorahastoilla korvattaviin hisseihin ja postitse. ne näkyvällä paikalla kiinteistönhoitoalueella ilmoittamalla siitä etukäteen omistajille, ilmoitusajan tulee olla vähintään 7 päivää. mikäli hissin vaihdossa on mukana pieni määrä kotitalouksia, voidaan ottaa käyttöön myös kotitalouksien tiedotustapa niin, että omistajien mielipiteitä kuunnellaan täysimääräisesti. samalla hakija käyttää ehdotuksia raportoidakseen paikallisten asukkaiden (kylien) toimikunnille ja kaduille (kunnat), tarvittaessa hakija voi luottaa "whistleblower reporting" -mekanismiin ongelmanratkaisun ohjaamiseen ja edistämiseen. ilmoitusaikana, jos omistaja herättää kysymyksiä tai epäilyksiä, hakija vastaa selityksestä.
ilmoitusajan päätyttyä hakijan tulee laatia erityinen rahaston käyttösuunnitelma ja julkistaa se näkyvällä paikalla kiinteistönhoitoalueella. samalla hakija voi rakentamisprosessin hallinnan vahvistamiseksi ja omistajan taakan vähentämiseksi valita erityistilinhoitopankin tarjoamat maksuttomat kolmannen osapuolen valvonta-, selvitys- ja hintatarkistuspalvelut sekä selittää oleelliset asiat käyttösuunnitelmassa. lisäksi sen jälkeen, kun hakija on tiedustellut markkinavalvontaosaston verkkosivuilta listaa hissiasennustutkinnon saaneista hissiyhtiöistä, hakijan tulee valita vertailuun vähintään kolme rakennusyksikköä ilmoitusaikana, ne sisällytetään myös vertailun piiriin.
jos julkisuusaika umpeutuu eikä asianosaisilla omistajilla ole periaatteellisia mielipiteitä, hakija voi allekirjoittaa valitun rakennusyksikön kanssa hissin vaihtoprojektin rakentamissopimuksen. jos ulkopuolisten palvelujen tarjoajaksi valitaan erityinen tilinhoitopankki, tulee valvontaviraston ja selvitys- ja hintatarkasteluyksikön kanssa solmia erilliset sopimukset, joista vastaavat palvelumaksut maksaa erityinen tilinhoitopankki.
kun hakija on täyttänyt "hissien korvaamisen hätähuollon asuntojen erityishuoltorahaston hakulomakkeen", hän toimittaa hakemuksen asiaankuuluvin materiaaleineen piirin asuntohallinnolle. aluehallintovirasto käsittelee tai jättää hakemuksen 2 arkipäivän kuluessa sen vastaanottamisesta. tarkastuksen tai hakemuksen läpäisyn jälkeen kunnan asuntorahastokeskuksen tai erityistilinhoitopankin piirihallinnon osastot suorittavat rahaston maksumenettelyt 2 arkipäivän kuluessa ja ensimmäinen hankemaksu siirretään osuuden mukaisesti. maksettava määrä, joka ei ylitä 50 % sopimuksessa määrätystä hankemaksusta, maksetaan rakennusyksikön osoittamalle pankkitilille.
kun hissin vaihto on läpäissyt vastaanottokokeen, hakijan on haettava piirin asuntohallintovirastolta maksua lopullisen hintatarkistuksen tulosten perusteella hinnantarkistussumman mukaan hissin hyväksymislomakkeella, hissin tarkastusselosteella, erikoislaitteiden käytön ilmoittautumislomakkeella , hankkeen lopputilikirja ja lopputilin hintaselvitys. loppumaksun jakavat kunnan asuntorahastokeskuksen piirihallinnon osastot tai erityistilinhoitopankki. kun erityishuoltovarat on nostettu ja käytetty, hakijan tulee ilmoittaa omistajalle hissin vaihtoprojektin kokonaissumma, omistajan jakotiedot, hankkeen hyväksymislomake ja muut tiedot näkyvällä paikalla sen yksikön oven sisällä, jossa hissi sijaitsee. ilmoitusajan on oltava vähintään 7 päivää.
