uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

HangzhouHuutokauppaMarkkinoilla on jotain uutta.

Äskettäin Alibaba Assetin huutokauppaalusta lanseerasi ensimmäisen linjan jokinäköalan kaupunkitalon.Markkina-arvo on jopa 100 miljoonaa.

Kuvakaappaus Hangzhoun ensimmäisen rivin jokinäkymän rivitalohuutokauppasivulta

Kiinteistö on Room 103, Building 4, Zhonghai Yudao District 2 (Yudao Jianghe Confluence Apartment District 2) Jianghehuissa, jonka sertifioitu pinta-ala on 278,89 neliömetriä, yhteensä 5 kerrosta, 7 olohuonetta ja 6 huonetta.Yksikköhinta on 360 000 yuania/neliömetri.

"Rivitalosta on myös jokinäköala.Koko toisessa piirissä on vain 12 yksikköä，Niukkuus Niitä on vieläkin. "Lähikauppojen kiinteistönvälittäjät kertoivat meille, että tällaisia ​​kiinteistöjä ei lähikaupungilla ole paljon. He seuraavat myös tarkasti tämän talon kauppaa, jolla saattaa olla tietty viitearvo alan vastaaville tuotteille. tai kaupungin keskustassa.

Kyseinen talo sijaitsee alueella 2, Zhonghai Yudao

Tämä kiinteistö tulee sisään17. elokuuta klo 10.30 - 18. elokuuta klo 10.30(Lukuun ottamatta viivästyksiä)verkkohuutokauppa .Koska kohteen kokonaishinta on silmiinpistävä, lehdistön ajan on ollutLähes 60 000 katsojaa . Vaikka markkinahinta on 100 miljoonaa, lähtöhinta on erittäin "tunnollinen" ja alennin sitä suoraan 20%.Alkaen 20,88 miljoonaa yuania。

Mikä tämä käsite on?

Tarkistimme Hangzhou Transparent House Sales Networkin yksi huone-yksi -hinnaston, jossa näkyy tämän kaupunkitalon alkuperäinen ensikäden hinta (karkea).Rekisteröity hinta on 86 000,4 yuania/neliömetri ja kokonaishinta 23,985 miljoonaa yuania. . Tarkoittaen,Lähtöhinta on 3,105 miljoonaa yuania alhaisempi kuin ensikäden talon alkuperäinen myyntihinta.Se on "murtava hinta", mutta markkina-arviointihinta on noussut 76,015 miljoonalla yuania arkistointihintaan verrattuna.Melkein nelinkertaistunut.

Kyseisen rivitalon omakotitalon rekisteröity hinta on 86 000,4 yuania/neliömetri.

Katsotaanpa itse taloa. Ensimmäinen kerros maanpinnan yläpuolella on erittäin suuri olohuone, ruokasali ja toinen kerros maanpinnan yläpuolella, vierashuone ja olohuone suuri makuuhuoneen sviitti, jossa on työhuone, pukuhuone ja höyrysauna.

Asianomaisen kaupunkitalon sisänäkymä ja Ocean Star -kristallilamppu (kohde toimitetaan sellaisenaan ja se on katsottavissa paikan päällä)

Lisäksi tämä settiRivitaloissa on myös paljon vapaata tilaa., mukaan lukien kellari ja neljännen kerroksen alue, jota voidaan käyttää sviittien, työhuoneiden, audiovisuaalisten huoneiden, lastenhoitajahuoneiden jne. perustamiseen, kaikki yhteen laskettuina, tässä kaupunkitalossa onKäytetty pinta-ala on yli 700 neliömetriä, tilaa on edelleen hyvin antelias.

Rivitalon piha mukana

Miksi tämä rivitalo on niin korkean markkinahinnan arvoinen?

Sen Jianghehuin sijainnin lisäksi, jossa se syntyi "kultalasikka" suussa, on myös erittäin tärkeä kohta Tämä on hienosti sisustettu rivitalo. Alibaban omaisuushuutokauppasivun mukaanPelkästään hieno koristelu maksoi 13 miljoonaa yuania。

Lisäksi tämä ominaisuusMukana myös kaksi autopaikkaa, ei kuulu aloitushintaan ja se on ostettava yhdessä talon kanssa.Pysäköintipaikan hinta on 700 000 juania per parkkipaikka.

On syytä mainita,Tämä on tavallinen kaupallinen huutokauppa , eli omistajan uskoma normaali huutokauppa, ei konkurssin tai muiden syiden vuoksi järjestettävä oikeudellinen huutokauppa.Tämä listausEi oikeudenkäyntejä, ei takavarikointia, ei toimintaehtoja, ei vuokrasopimuksia eikä yhteisomistusta. Toisin sanoen ostajilla ei ole mitään hätää. Vuokranantaja osti tämän asunnon tammikuussa 2018. Tämä rivitalo on ollut viisi vuotta ja siinä ei ole tuloveroa tai arvonlisäveroa, ja se voi säästää paljon rahaa tuleville omistajille.

Kuitenkin juuri tämän vuoksi huutokauppasivu osoittaa selvästi, ettäKaupan toteutumisen jälkeen ostajan on maksettava ylimääräisiä ohjelmistopalvelumaksuja (0,5% -1% kauppahinnasta) ja palkkio (0,5% kauppahinnasta) . Jos otamme huutokauppahinnaksi 20,88 miljoonaa yuania ja laskemme kaupan, joudumme maksamaan vähintään 208 800 yuania.Jos saat 100 miljoonaa, sinun on maksettava vähintään 1 miljoona yuania!

Zhonghai Yudao on aina kiinnittänyt huomiota suosittuun Jianghehuin alueeseen Kylä ja olympiaurheilukeskus,Asianmukainen huone, josta on ensilinjan jokinäköala.

Zhonghai Yudao sijaitsee kuumalla Jianghehuin alueella

Zhonghai Yudao on yli 500 metrin päässä Sanbaon asemalta, jossa metrolinjat 6 ja 9 kohtaavat, ja yli 600 metrin päässä Yudaon asemalta linjalla 19. Lähistöllä ovat Qianjiangin vieraiden kielten kokeellinen koulu (yhdeksänvuotinen koulu) ja Hangzhou Qianjiang Bethesda International School (yksityinen) kaupallisten tilojen, mukaan lukien Vientiane City ja Raffles City, lisäksi.Tulevaisuudessa on myös IFC.

Mikä on tällaisen talon hinta ensimmäisen rivin jokinäkymän siunauksena?

Viimeisin huutokauppa yhteisössä oli 3. heinäkuuta. Se oli myös kaupallinen huutokauppa Piirin 1:n 16. kerroksessa sijaitseva 139 neliömetrin talo houkutteli yhteensä 14 tarjoajaa, ja se myytiin lopulta vain hintaan. 7,7 miljoonaa yuania.Vastaava yksikköhinta on 55 000 yuania/neliömetri.Yhteisön käytettyjen asuntojen alustamarkkinoiden keskimääräiseen kauppahintaan kesäkuussa 61 700 yuania/neliö, voidaan sanoa, että vuoto saatiin talteen.

Yhteisön 139 neliömetrin talo myytiin kokonaishintaan 7,7 miljoonaa yuania.

Fengqi Qianchao, myös Jianghehui-sektorilla, on myynyt kolme pihataloa sulkuhuutokaupoissa kesäkuusta 2022 lähtien.Kaupan yksikköhinta vaihtelee 130 000 ja 190 000 yuanin välillä.

Konsultoimme monia kiinteistöalan ihmisiä, ja he kaikki sanoivat, että keskustan rivitalojen pihat ovat aina olleet huipputuote.Sillä on oma itsenäinen hintajärjestelmä . Saako tämäntyyppinen kiinteistö, jolla on niukkoja ominaisuuksia, nykyään valmiita käyttämään valtavia summia maksaakseen siitä? Kiinnitämme jatkossakin huomiota.

Lu Dan, Chengshi Interactive·City Expressin toimittaja

Toimittaja Xiao Xu

Arvostele Luo Yi Shao Yufeng