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Am 12. August veröffentlichte das Büro für Wohnungsbau und Stadt-Land-Entwicklung der Stadt Zhaoqing, Provinz Guangdong, die „Ankündigung zur Sammlung von Gewerbewohnungen für bezahlbaren Wohnraum“. Die Sammelfrist endet am 30. August 2024.

Der Ankündigung zufolge soll die Sammlung von Wohnraumressourcen in den zentralen Bereichen der Landkreise (Städte, Bezirke) in der Stadt Zhaoqing erfolgen, wobei bestehenden Gewerbewohnungen im zentralen Stadtgebiet Vorrang eingeräumt werden soll. Als Referenzobergrenze wird der Wiederbeschaffungspreis desselben Grundstücks verwendet, d. h. die zugewiesenen Grundstückskosten sowie die Bau- und Installationskosten zuzüglich eines Gewinns von höchstens 5 %.

Die fertig gestellten bestehenden gewerblichen Wohnprojekte, die erworben werden sollen, müssen gleichzeitig die folgenden Bedingungen erfüllen. Vorrang haben Projekte, bei denen es sich um ganze Gebäude oder ganze Einheiten handelt und die eine geschlossene Verwaltung und nicht verkaufte Projekte erreichen können: (1) Es handelt sich um Wohn- oder Wohnungsprojekte Die Baufläche einer einzelnen Einheit beträgt grundsätzlich 120 Quadratmeter. (2) Das Eigentumsverhältnis ist klar und handelbar und die am Projekt beteiligten Schuldner sind klar; (5) Das Projekt, zu dem das Haus gehört, verfügt über bequeme Transportmöglichkeiten und vollständige unterstützende Einrichtungen, um ein bestimmtes Parkplatzverhältnis einzuhalten.

Die People's Bank of China hat zuvor ausdrücklich ein Re-Darlehen in Höhe von 300 Milliarden Yuan für bezahlbaren Wohnraum eingerichtet, um Finanzinstitute zu ermutigen und anzuleiten, lokale staatliche Unternehmen dabei zu unterstützen, fertiggestellte und unverkaufte Gewerbeimmobilien zu angemessenen Preisen im Einklang mit den Grundsätzen der Vermarktung zu erwerben und Rechtsstaatlichkeit.

Die erstklassigen Städte Shenzhen und Guangzhou sind in die Reihe der Käufer von Gewerbewohnungen für bezahlbaren Wohnraum eingestiegen.

Am 7. August planten Unternehmen, die der Shenzhen Anju Group Co., Ltd. angeschlossen sind, den Kauf von Gewerbehäusern für bezahlbaren Wohnraum und die Ausschreibung von Gewerbehäusern für bezahlbare Wohnprojekte in Shenzhen. Der Umfang der Sammlung umfasst die Stadt Shenzhen (mit Ausnahme der Sonderkooperationszone Shenzhen-Shantou). ) Bei Wohngebäuden, Wohnungen, Wohnheimen usw., bei denen es sich um Gewerbeimmobilien im Geltungsbereich handelt, werden Bauvorhaben (Häuser) vorrangig berücksichtigt, bei denen das gesamte Gebäude bzw. die gesamte Einheit unverkauft ist und geschlossen verwaltet werden kann. Was die Bedingungen für die Wohnungsabholung betrifft, so sind bequeme Transportmöglichkeiten, eine geeignete Wohnungsgröße, bequemes Wohnen und vollständige Verfahren erforderlich. Darunter sollte grundsätzlich die Haupteinheitsfläche des Projekts (Haus) den Anforderungen der bezahlbaren Wohneinheiten und der Fläche von Shenzhen entsprechen (weniger als 65 Quadratmeter). Das zu erwerbende Projekt muss über vier vollständige Zertifikate verfügen, um dies sicherzustellen Einhaltung der rechtlichen Anforderungen des Projekts und Erfüllung der Anforderungen der Finanzinstitute.

Am 30. Mai veröffentlichte die Stadt Xintang, Bezirk Zengcheng, Stadt Guangzhou, die „Bekanntmachung über die Sammlung geeigneter gewerblicher Umsiedlungswohnungsregistrierungen für das Eisenbahnprojekt Guangzhou (Xintang) nach Shanwei (Abschnitt Xintang)“ und kaufte marktorientierte Gewerbewohnungen als Umsiedlungswohnungen . .

Aus der Ankündigung geht hervor, dass zur Umsetzung der Abriss- und Umsiedlungsangelegenheiten für berechtigte enteignete Personen im Eisenbahnprojekt Guangzhou (Xintang) nach Shanwei (Abschnitt Xintang) das aktuelle Projekt den Erwerb marktorientierter Gewerbewohnungen als Umsiedlungswohnungsquelle für die Stadt plant Projekt und sammeln Sie qualifizierten Wohnraum von der Wohnungsbaugesellschaft (Wohnungsbaugesellschaften) und wählen Sie dann die Wohnungsbaugemeinschaft (Wohnungsbaugesellschaften) für die Umsiedlung gemäß den einschlägigen Verfahren aus.

Darüber hinaus unterzeichneten die Huafa Group, die Zhuhai Anju Group und die Guangdong Branch der China Construction Bank am Morgen des 8. August eine strategische Kooperationsvereinbarung. Die Zhuhai Anju Group ist das wichtigste Investitions-, Bau- und Betriebsunternehmen für bezahlbaren Wohnraum in Zhuhai. Gemäß der Vereinbarung wird die Guangdong-Niederlassung der China Construction Bank der Anju-Gruppe umfassende Bankkreditunterstützung mit einem Gesamtbetrag von nicht mehr als 20 Milliarden Yuan gewähren. Die drei Parteien werden die Zusammenarbeit im traditionellen Finanzgeschäft, im Anju-Wohnungsgeschäft und im Wohnungsbauhypothekengeschäft stärken andere Bereiche. Huafa Co., Ltd. gab am 9. August bekannt, dass es plant, mit dem Mehrheitsaktionär des Unternehmens, Zhuhai Huafa Group Co., Ltd. oder seinen Tochtergesellschaften, Handelsgeschäfte mit bestehenden Gewerbewohnungen und unterstützenden Parkplätzen abzuwickeln, wobei der Gesamttransaktionsbetrag 12 nicht übersteigen soll Milliarden Yuan.