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ifeng.com noticias financieras en la mañana del 24 de septiembre de 2024, la oficina de información del consejo de estado celebró una conferencia de prensa. pan gongsheng, gobernador del banco popular de china, dijo que las tasas de interés hipotecarias existentes se reducirán y se unificará el índice de pago inicial de los préstamos hipotecarios, y que las tasas de interés hipotecarias existentes de los bancos comerciales se reducirán al nuevo nivel de la tasa de interés de los préstamos. se espera que la disminución promedio sea de aproximadamente 0,5 puntos porcentuales; se unificará el porcentaje de pago inicial de los préstamos para primera y segunda vivienda.

en este sentido, yan yuejin, subdirector del instituto de investigación inmobiliaria yiju de shanghai, señaló que en respuesta a la reciente reducción de las tasas de interés hipotecarias existentes, que ha sido la mayor preocupación para la gente, el banco central ha sido muy claro al respecto. tiempo y guió a los bancos comerciales a reducir las tasas de interés hipotecarias existentes hasta aproximarlas a las nuevas tasas de interés hipotecarias. la implicación es que en un futuro próximo, los bancos seguirán reduciendo el coste de los préstamos hipotecarios para los pagadores hipotecarios mensuales de acuerdo con el despliegue del banco central. un cálculo simple muestra que si se puede reducir en 50 puntos básicos, entonces para un préstamo de capital de 1 millón con capital e intereses iguales durante 30 años, el pago mensual se puede reducir en 300 yuanes. esta es también la segunda vez que las tasas de interés hipotecarias existentes se reducen en todo el país desde la primera reducción de las tasas de interés hipotecarias existentes el año pasado, lo que realmente reducirá la carga de pago mensual para los compradores de viviendas o las familias que pagan préstamos.

en su opinión, "en lo que respecta al porcentaje de pago inicial, esta vez se ha aplicado una orientación flexible sobre el porcentaje de pago inicial para segundas viviendas o viviendas mejoradas. aunque en el pasado el porcentaje de pago inicial para segundas viviendas se ha reducido, es ligeramente superior al el de primera vivienda, pero esta vez se ha reducido al 15%, lo que ayuda a reducir el ratio de pago inicial y el umbral de compra para segunda vivienda o vivienda mejorada, por simple cálculo, si una familia contrata una segunda vivienda. precio total de 2 millones, el pago inicial solía ser de 500.000, pero ahora se reduce a 300.000, lo que es una reducción directa de 200.000 que naturalmente activará la demanda de mejora o reemplazo de vivienda”.

además, en opinión de yan yuejin, la política del banco central cubre los préstamos hipotecarios existentes y la demanda de compra de viviendas nuevas, con una amplia cobertura y grandes beneficios. ha desempeñado un papel positivo en la reducción del costo de la compra de viviendas y continúa mejorando la confianza en la compra de viviendas. y reducir continuamente el riesgo de los préstamos hipotecarios existentes. también ha sido un tema muy discutido entre ciudadanos y amigos recientemente. al mismo tiempo, ayudará a seguir impulsando el consumo de los residentes. es la política de préstamos para vivienda más poderosa y beneficiosa hasta la fecha.