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ifeng.com notizie finanziarie la mattina del 24 settembre 2024, l'ufficio informazioni del consiglio di stato ha tenuto una conferenza stampa. pan gongsheng, governatore della banca popolare cinese, ha affermato che gli attuali tassi di interesse ipotecari saranno ridotti e il rapporto di acconto dei mutui ipotecari sarà unificato, e che gli attuali tassi di interesse ipotecari delle banche commerciali saranno guidati a scendere al nuovo livello del tasso di interesse sui prestiti. la diminuzione media dovrebbe essere di circa 0,5 punti percentuali; il tasso di acconto dei mutui prima e seconda casa sarà unificato.

a questo proposito, yan yuejin, vicedirettore dello shanghai yiju real estate research institute, ha sottolineato che in risposta alla recente riduzione dei tassi di interesse ipotecari esistenti, che è stata di grande preoccupazione per la gente, la banca centrale è stata molto chiara su questo punto. tempo e ha guidato le banche commerciali a ridurre i tassi di interesse ipotecari esistenti avvicinandoli ai nuovi tassi di interesse ipotecari. ciò implica che nel prossimo futuro le banche continueranno a ridurre il costo dei mutui ipotecari per i rimborsatori mensili dei mutui in conformità con l'intervento della banca centrale. un semplice calcolo mostra che se è possibile ridurlo di 50 punti base, per un prestito di 1 milione di capitale con uguale capitale e interessi in 30 anni, la rata mensile può essere ridotta di 300 yuan. questa è anche la seconda volta che i tassi di interesse ipotecari esistenti vengono abbassati in tutto il paese dalla prima riduzione dei tassi di interesse ipotecari esistenti lo scorso anno, il che ridurrà davvero l’onere dei pagamenti mensili per gli acquirenti di case o le famiglie per il rimborso dei prestiti.

egli ritiene: "in termini di acconto, questa volta è stata implementata una guida flessibile sul rapporto di acconto per le seconde case o per gli alloggi migliorati. sebbene il tasso di acconto per le seconde case sia stato ridotto in passato, è leggermente superiore a quello per le prime case ma questa volta è stato ridotto al 15%, il che aiuta a ridurre la percentuale di acconto e la soglia di acquisto per le seconde case o case migliorate con un semplice calcolo, se una famiglia sottoscrive una seconda casa con a prezzo totale di 2 milioni, l'acconto prima era di 500.000, ma ora è ridotto a 300.000, il che è una riduzione diretta di 200.000 che attiverà naturalmente la richiesta di miglioramento o sostituzione della casa.

inoltre, secondo yan yuejin, la politica della banca centrale copre i mutui ipotecari esistenti e la domanda di acquisto di nuove case, con un'ampia copertura e grandi benefici. ha svolto un ruolo positivo nel ridurre il costo di acquisto della casa, continuando a rafforzare la fiducia nell'acquisto della casa. e riducendo continuamente il rischio dei mutui immobiliari esistenti. recentemente è stato anche un argomento molto discusso tra cittadini e amici. allo stesso tempo, aiuterà a continuare a stimolare i consumi dei residenti.