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ifeng.com actualités financières dans la matinée du 24 septembre 2024, le bureau d'information du conseil des affaires d'état a tenu une conférence de presse. pan gongsheng, gouverneur de la banque populaire de chine, a déclaré que les taux d'intérêt hypothécaires existants seront réduits et que le taux de mise de fonds des prêts hypothécaires sera unifié, et que les taux d'intérêt hypothécaires existants des banques commerciales seront orientés vers le nouveau niveau des taux d'intérêt des prêts. la baisse moyenne devrait être d'environ 0,5 point de pourcentage ; le taux d'acompte des prêts pour la première et la deuxième maison sera unifié.

à cet égard, yan yuejin, directeur adjoint de l'institut de recherche immobilière yiju de shanghai, a souligné qu'en réponse à la récente réduction des taux d'intérêt hypothécaires existants, qui a été la plus grande préoccupation de la population, la banque centrale a été très claire : temps et a guidé les banques commerciales à réduire les taux d’intérêt hypothécaires existants pour qu’ils se rapprochent des nouveaux taux d’intérêt hypothécaires. cela implique que dans un avenir proche, les banques continueront de réduire le coût des prêts hypothécaires pour les rembourseurs hypothécaires mensuels, conformément aux orientations de la banque centrale. un calcul simple montre que s'il peut être réduit de 50 points de base, alors pour un capital de prêt de 1 million avec un capital et des intérêts égaux sur 30 ans, le paiement mensuel peut être réduit de 300 yuans. c'est également la deuxième fois que les taux d'intérêt hypothécaires existants sont abaissés à travers le pays depuis la première réduction des taux d'intérêt hypothécaires existants l'année dernière, ce qui réduira véritablement le fardeau des paiements mensuels pour les acheteurs de maison ou les familles qui remboursent leurs prêts.

il estime : « en ce qui concerne le taux d'acompte, cette fois, des directives plus souples ont été mises en œuvre pour les résidences secondaires ou les logements améliorés. bien que le taux d'acompte pour les résidences secondaires ait été réduit dans le passé, il est légèrement supérieur à celui des résidences secondaires. celui pour les premières maisons. mais cette fois, il a été réduit à 15%, ce qui permet de réduire le taux d'acompte et le seuil d'achat pour les résidences secondaires ou les maisons améliorées. par simple calcul, si une famille souscrit pour une résidence secondaire avec un. prix total de 2 millions, l'acompte était auparavant de 500 000, mais maintenant il est réduit à 300 000, ce qui est une réduction directe de 200 000 qui activera naturellement la demande d'amélioration ou de remplacement de maison.

en outre, selon yan yuejin, la politique de la banque centrale couvre les prêts hypothécaires existants et la demande d'achat de logements neufs, avec une large couverture et des avantages importants. elle a joué un rôle positif dans la réduction du coût d'achat d'un logement, continuant à renforcer la confiance dans l'achat d'un logement. et réduire continuellement le risque des prêts immobiliers existants. il s’agit également d’un sujet très discuté récemment parmi les citoyens et les amis. dans le même temps, il contribuera à continuer à stimuler la consommation des résidents. il s’agit de la politique de prêt au logement la plus puissante et la plus avantageuse à ce jour.