2024-09-24
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ifeng.com 금융 뉴스 2024년 9월 24일 오전, 국무원 신문판공실은 기자회견을 열었습니다. 판공성 인민은행 총재는 기존 모기지 금리를 인하하고 모기지 대출 계약금 비율을 통일하며 상업은행의 기존 모기지 금리를 새로운 금리로 인하할 것이라고 밝혔다. 대출 금리 수준은 평균 0.5%포인트 정도 감소할 것으로 예상된다.
이와 관련하여 상하이 yiju 부동산 연구소 부국장 yan yuejin은 최근 국민의 가장 큰 관심사였던 기존 모기지 금리 인하에 대응하여 중앙 은행이 다음과 같이 분명히 밝혔습니다. 시간을 두고 상업은행에 기존 모기지 금리를 새로운 모기지 금리에 가깝게 낮추도록 안내했습니다. 이는 가까운 미래에 은행이 중앙은행의 배치에 따라 월별 모기지 상환자를 위한 모기지 대출 비용을 계속해서 줄일 것이라는 의미입니다. 간단한 계산을 통해 50bp를 줄일 수 있다면 30년 동안 원금과 이자가 동일한 대출 원금 100만 달러의 경우 월 지불액을 300위안 줄일 수 있다는 것을 알 수 있습니다. 전국적으로 기존 모기지 금리를 인하하는 것도 지난해 1차 기존 모기지 금리 인하 이후 두 번째로, 주택 구입자나 대출금 상환 가족의 월부담 부담이 확실히 줄어들 것으로 기대된다.
그는 “계약금 비율 측면에서 이번에는 세컨드 홈이나 개량 주택에 대해 느슨한 계약금 비율 지침이 시행됐다”며 “과거 세컨드 주택의 계약금 비율이 줄어들긴 했지만 지금보다 약간 높다”고 말했다. 하지만 이번에는 15%로 낮아졌습니다. 즉, 두 번째 주택이나 개량 주택에 대해서는 계약금 비율과 구입 기준액을 낮추는 데 도움이 됩니다. 총 가격 200만 원에 예전 계약금은 50만 원이었는데 지금은 30만 원으로 줄어들어 20만 원이 자연스럽게 개량이나 주택 교체 수요가 활성화될 것”이라고 말했다.
또한, yan yuejin의 견해에 따르면 중앙은행의 정책은 기존 모기지 대출과 신규 주택 구입 수요를 포괄하고, 적용 범위가 넓고 혜택도 크며, 주택 구입 비용을 낮추고 주택 구입 신뢰도를 지속적으로 높이는 데 긍정적인 역할을 했습니다. 기존 주택 대출의 위험을 지속적으로 줄입니다. 최근 시민과 친구들 사이에서 뜨거운 화제가 되면서도 동시에 주민들의 소비를 지속적으로 촉진하는 데 도움이 될 것입니다. 이는 현재까지 가장 강력하고 유익한 주택 대출 정책입니다.
