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mapa de datos de ic de country garden service

ha llamado la atención la noticia de que shanghai kangcheng, el complejo residencial más grande de shanghai, planea "despedir las propiedades".

el 26 de agosto, el quinto comité de propietarios de shanghai kangcheng emitió el "anuncio sobre los resultados de la segunda reunión de propietarios de la comunidad shanghai kangcheng en el distrito de minhang, shanghai en 2024", para no renovar el empleo de shenzhen country garden shengfu property services. , una empresa de servicios inmobiliarios bajo gestión. co., ltd. sucursal de shanghai, etc.

el anuncio muestra que la superficie total de construcción de esta comunidad es de 1,5995 millones de metros cuadrados, con un poder de voto total de 12.152 votos, incluidos 12.133 votos para residentes y 19 votos para comerciantes. la superficie total de los edificios exclusivos es 1,4995. se entregaron 12.152 millones de metros cuadrados, lo que representa el número total de propietarios de la parte exclusiva es del 100%, representa el 100% del área total del edificio de la parte exclusiva, y cumple con las condiciones para la convocatoria de la junta de propietarios. .

shenzhen country garden shengfu property services co., ltd. fue adquirida por country garden services en 2020 y ya prestaba servicios a shanghai kangcheng en el momento de la adquisición.

con respecto a la "especulación" de sus empresas inmobiliarias, country garden services declaró que el contrato de servicios inmobiliarios entre shengfu property y shanghai cancheng comenzó en 2013 y estaba en condiciones de proporcionar servicios de facto después de que expiró en junio del año pasado. dado que el antiguo contrato expira, el comité de propietarios planea reiniciar la siguiente fase de selección de la empresa inmobiliaria.

country garden services dijo que en la etapa anterior, shengfu property services no logró obtener la aprobación de los propietarios y comités de propietarios de shanghai lohas. la compañía se disculpó profundamente. la compañía llevó a cabo una reflexión profunda a nivel de grupo y tomó las medidas de rectificación pertinentes.

country garden services dijo a the paper que a mediados de agosto, country garden services había llevado a cabo rectificaciones, incluida la sustitución del presidente regional de shanghai y la elevación de la jurisdicción del proyecto de cannes a la gestión directa del grupo.

el periodista notó que antes de confirmar la no renovación del empleo, el quinto comité de propietarios de la ciudad de préstamos de shanghai había peleado con shengfu property muchas veces. según la cuenta pública de wechat de la quinta sesión del comité de propietarios de la ciudad lohas de shanghai, el 24 de abril, el comité de propietarios emitió una "carta de comunicación y rectificación sobre problemas de calidad del servicio inmobiliario lohas de shanghai" indicando que había varios problemas con los servicios inmobiliarios prestados. por shengfu property no se observaron mejoras significativas después de la comunicación.

el 18 de mayo, el acta de la reunión de mayo publicada por el comité de propietarios mostró que para comprender la satisfacción de los propietarios con la calidad del servicio de la actual empresa administradora de propiedades en la comunidad, en respuesta a la solicitud de renovación del servicio contrato presentado por la empresa administradora de la propiedad, se realizó una encuesta sobre la calidad del servicio inmobiliario.

el 30 de mayo, el comité de propietarios emitió la "carta de comunicación y rectificación sobre problemas de reparación de fugas de agua en las casas kangcheng de shanghai". el comité de propietarios declaró que revisó cuidadosamente el formulario de declaración de la empresa de administración de propiedades y realizó un análisis comparativo con el histórico. datos de mantenimiento, se encontró que había varias anomalías, el área declarada para reparación era significativamente mayor y el costo de reparación era mucho mayor que el monto promedio de reparación histórico.

posteriormente, el 15, 16, 26 y 30 de junio, el comité de propietarios emitió cartas de trabajo a shengfu property, que incluían la rectificación de problemas de mantenimiento, mantenimiento de ascensores, limpieza de garajes no motorizados y espera de liquidación del proyecto.

a finales de junio, el comité de propietarios decidió iniciar el proceso de junta de propietarios a mediados o finales de julio, con temas que incluyen la selección y renovación de empresas de servicios inmobiliarios. antes de que se celebrara la junta de propietarios, el comité de propietarios declaró que había recibido quejas de muchos propietarios, indicando que los empleados de las empresas de servicios inmobiliarios bajo administración tenían la intención de intervenir ilegalmente en los asuntos de votación de la junta de propietarios. al mismo tiempo, la empresa de gestión inmobiliaria emitió un comunicado acusando al comité de propietarios de provocar la suspensión del servicio de autobús en la comunidad.

respecto a los problemas existentes en la comunidad, country garden services dijo que en respuesta a las cuestiones planteadas por el comité de propietarios de la ciudad de lohas, se propondrán una a una soluciones prácticas, como la gestión de la red de la comunidad para solucionar los problemas ambientales provocados por las heces de las mascotas. replanificación de la comunidad plan ecológico: en la actualidad, los cinturones verdes en la puerta sur y la puerta norte de la comunidad se han renovado por completo y el sistema de agua se limpia y renueva a un ritmo de un sistema de agua cada tres días; problemas ambientales del sistema de agua causados ​​por la falta de entradas y salidas para los 66 grandes sistemas de agua de la comunidad. las mejoras de los servicios anteriores han sido aprobadas por los propietarios.