berita

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

peta data ic layanan taman pedesaan

berita bahwa shanghai kangcheng, kompleks perumahan terbesar di shanghai, berencana untuk "membakar properti" telah menarik perhatian.

pada tanggal 26 agustus, komite pemilik properti kelima shanghai kangcheng mengeluarkan "pengumuman hasil rapat pemilik kedua komunitas shanghai kangcheng di distrik minhang, shanghai pada tahun 2024", bukan untuk memperbarui penggunaan layanan properti shengfu taman negara shenzhen , sebuah perusahaan jasa properti yang dikelola co., ltd. cabang shanghai, dll.

pengumuman tersebut menunjukkan total luas bangunan komunitas ini adalah 1,5995 juta meter persegi, dengan total hak suara 12.152 suara, termasuk 12.133 suara untuk penghuni dan 19 suara untuk pedagang. total luas bangunan eksklusif adalah 1.4995 juta meter persegi. 12.152 suara telah diberikan, terhitung jumlah pemilik bagian eksklusif adalah 100%, terhitung 100% dari total luas bangunan bagian eksklusif, dan memenuhi persyaratan untuk mengadakan rapat pemilik. .

shenzhen country garden shengfu property services co., ltd. diakuisisi oleh country garden services pada tahun 2020 dan telah memberikan layanan kepada shanghai kangcheng pada saat akuisisi.

mengenai "spekulasi" perusahaan propertinya, country garden services menyatakan bahwa kontrak layanan properti antara shengfu property dan shanghai cancheng dimulai pada 2013 dan dalam keadaan memberikan layanan de facto setelah habis masa berlakunya pada juni tahun lalu. sejak kontrak lama berakhir, panitia pemilik properti berencana memulai kembali seleksi perusahaan properti tahap berikutnya.

country garden services mengatakan bahwa pada tahap sebelumnya, shengfu property services gagal mendapatkan persetujuan dari pemilik lohas shanghai dan komite pemilik. perusahaan meminta maaf secara mendalam. perusahaan melakukan refleksi mendalam di tingkat grup dan mengambil tindakan perbaikan yang relevan.

country garden services mengatakan kepada the paper bahwa pada pertengahan agustus, country garden services telah melakukan perbaikan, termasuk mengganti presiden regional shanghai dan meningkatkan yurisdiksi proyek cannes menjadi manajemen langsung grup tersebut.

reporter tersebut memperhatikan bahwa sebelum mengkonfirmasi tidak adanya pembaruan pekerjaan, komite pemilik properti kota pinjaman shanghai yang kelima telah bertengkar dengan properti shengfu berkali-kali. menurut akun publik wechat sesi kelima komite pemilik kota lohas shanghai, pada tanggal 24 april, komite pemilik mengeluarkan "surat komunikasi dan perbaikan mengenai masalah kualitas layanan properti lohas shanghai" yang menyatakan bahwa ada beberapa masalah dengan layanan properti yang disediakan. oleh shengfu property. tidak ada perbaikan signifikan yang terlihat setelah komunikasi.

pada tanggal 18 mei, risalah rapat bulan mei yang dikeluarkan oleh komite pemilik properti menunjukkan bahwa untuk memahami kepuasan pemilik terhadap kualitas layanan perusahaan pengelola properti saat ini di masyarakat, sebagai tanggapan atas permohonan pembaruan layanan. kontrak yang diajukan oleh perusahaan pengelola properti, dilakukan survei kualitas layanan properti.

pada tanggal 30 mei, komite pemilik properti mengeluarkan "surat komunikasi dan perbaikan mengenai masalah perbaikan kebocoran air di rumah kangcheng shanghai". komite pemilik properti menyatakan bahwa mereka meninjau dengan cermat formulir deklarasi perusahaan pengelola properti dan melakukan analisis komparatif dengan sejarah data pemeliharaan, ditemukan bahwa terdapat beberapa anomali, area yang dinyatakan untuk diperbaiki jauh lebih besar, dan biaya perbaikan jauh lebih tinggi daripada rata-rata jumlah perbaikan historis.

selanjutnya, pada tanggal 15 juni, 16 juni, 26 juni, dan 30 juni, komite pemilik properti mengeluarkan surat kerja kepada shengfu property, yang melibatkan perbaikan masalah pemeliharaan, pemeliharaan lift, pembersihan garasi tidak bermotor, dan penyelesaian proyek.

pada akhir juni, komite pemilik memutuskan untuk memulai proses rapat pemilik pada pertengahan hingga akhir juli, dengan topik termasuk pemilihan dan pembaruan perusahaan jasa properti. sebelum rapat pemilik dilaksanakan, panitia pemilik menyatakan telah menerima pengaduan dari banyak pemilik yang mengindikasikan bahwa karyawan perusahaan jasa properti yang dikelolanya bermaksud melakukan intervensi secara ilegal dalam urusan pemungutan suara rapat pemilik. pada saat yang sama, perusahaan pengelola properti mengeluarkan pengumuman yang menuduh komite pemilik properti menyebabkan shuttle bus di masyarakat dihentikan.

mengenai permasalahan yang ada di masyarakat, country garden services mengatakan bahwa sebagai respon terhadap permasalahan yang diangkat oleh lohas city owners committee, akan diusulkan solusi praktis satu per satu, seperti pengelolaan jaringan listrik masyarakat untuk mengatasi permasalahan lingkungan akibat kotoran hewan peliharaan. ; merencanakan ulang rencana penghijauan masyarakat: saat ini, jalur hijau di gerbang selatan dan gerbang utara masyarakat telah diperbarui sepenuhnya; sistem air dibersihkan dan direnovasi dengan kecepatan satu sistem air setiap tiga hari untuk menyelesaikan masalah masalah lingkungan sistem air yang disebabkan oleh kurangnya saluran masuk dan saluran keluar untuk 66 sistem air besar di masyarakat. perbaikan layanan di atas telah disetujui oleh pemilik.